新築一戸建て市川市で叶える毎日の暮らしやすさにこだわった新築住宅、堂々完成新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保２
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩27分、ＪＲ総武線「本八幡」バス7分宮久保坂下歩8分、京成本線「京成八幡」歩26分
価格	3,100万円

限定１邸、完成しました！お手頃価格で手に入れる、家族の新しい暮らし。

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情報の見方

: JR総武線「本八幡」駅利用の閑静な住宅街に限定1邸分譲。めったに出ないお手頃価格の新築住宅です！

物件名	市川市で叶える毎日の暮らしやすさにこだわった新築住宅、堂々完成
価格	3,100万円
間取り	2DK間取り・区画
土地面積	54.59m²
建物面積	52.46m²
住所	千葉県市川市宮久保２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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お料理を効率的に、楽しく！ママのあったらいいなを叶えてくれるシステムキッチン。
広々グルニエ付きで収納充実！トップライトから光が差し込む、明るく開放的な居室です♪
落ち着いた住環境が魅力のエリアで、周辺には小学校や公園が身近にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

大切なご家族が集まるからこそこだわりたいＤＫ。休日はお日様の光を取り込むダイニングでゆったりと過ごしください。
明るく開放感のある居室は、落ち着いた色合いの内装で、家具やインテリアにも合わせやすい洋室です。
朝日が差し込む洋室。収納も設置しております為、使い勝手が良い一室になります。

全室２面採光で陽当り・通風良好！収納力と心地よさを兼ね備えた、魅力あふれる住まいです！
広々としたグルニエは、季節物や大型の荷物もしっかり収納できるゆとりのある空間。天井が低めだからこそ、秘密基地のような感覚で趣味スペースや収納など多用途に活用できます。
ご家族との憩いの場として、一日の疲れを癒す場として、ゆったりとくつろげる浴室。

新鮮市場アタック市川宮久保店まで477m 毎日のお買い物に便利な「新鮮市場アタック市川宮久保店」。食料品のお買い物が身近で済ませられる、暮らしやすさを支える便利な住環境です♪
ファミリーマート市川宮久保店まで518m ちょっとしたお買い物や急なお買い物にも便利な「ファミリーマート市川宮久保店」。日々の暮らしをサポートする、身近にあるとうれしいコンビニです♪
塚の上公園まで230m お子様とのお散歩や気分転換にぴったりの「塚の上公園」。身近に緑を感じながら、家族でのびのびと過ごせる住環境です♪

市川市立第三中学校まで490m お子様の通学も安心の「市川市立第三中学校」。毎日の通学を身近に感じられる、子育てファミリーにうれしい住環境です♪
市川市立百合台小学校まで615m お子様の毎日の通学にうれしい「市川市立百合台小学校」。子育てファミリーにうれしい、教育環境にも恵まれた住環境です♪
Instagramで住まい探しの情報やイベント、キャンペーン情報、三又又三の日常を定期的にお届け♪また、LINEで何でも相談受付中！

『あなたの、いちばんを考える』TALE　HOUSINGでは、地域に密着したネットワークを生かし、お客様それぞれに合わせた提案をさせて頂きます！
豊富な実績と交渉力で、高いコストパフォーマンスを実現します。お客様や協力会社様に感謝の心を忘れずに末永いお付き合いをさせて頂きます！！
芸人の三又又三やBREAKING DOWNの秀虎も所属している楽しい会社です！

価格3100万円、2DK、土地面積54.59m²、建物面積52.46m²
昭和学院幼稚園まで564m お子様の健やかな成長を育む「昭和学院幼稚園」。小さなお子様のいるご家庭にうれしい、子育て環境が整った住環境です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※住宅購入に際してこんなご不安ございませんか？
・建物を作るのって難しい？
・どんな建物が建つの？
・建物や土地の大きさは？
・ローンはどれくらい組めるの？
等、些細なことでも構いません！！専属の設計士が丁寧にご説明いたします！！

◆住宅ローン相談
弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーがおります。適確にアドバイス致しますのでまずはお気軽にご相談いただき、資金面のご不安をお気軽にご相談下さい。

◆会社特徴
【TALE　HOUSINGは、市川市融資取扱高１０年連続ナンバー1！！(16年～25年某金融機関)】

◆お問い合わせ方法
ご案内・物件詳細情報記載パンフレットのご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
※お越しの場合：JR総武線「下総中山」駅徒歩30秒！！
※お電話の場合：047-711-1214
※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせ下さい。
すぐに物件をご覧になりたい場合、ご自宅への無料送迎はもちろん・最寄りの駅等など・指定場所で待ち合わせからの物件案内も可能です。ご希望であれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒にご案内させていただきます。

◆所要時間
おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
＊現地/現地見学（30分～）
＊希望条件のご相談（30分～）
＊資金計画のご相談（30分～）
＊会社のご紹介（30分～）

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市川市で叶える毎日の暮らしやすさにこだわった新築住宅、堂々完成販売概要

物件名	市川市で叶える毎日の暮らしやすさにこだわった新築住宅、堂々完成
価格	3,100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2DK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	54.59m²	建物面積	52.46m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市宮久保２周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩27分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」バス7分宮久保坂下歩8分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：真行寺　徹、設備：都市ガス、公営水道
その他制限事項	-

お問い合わせ先	TALE HOUSING(株)南口店 TEL：047-711-1214お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> TALE HOUSING(株)南口店TALE HOUSING(株)南口店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本中山3-14-21 千葉県知事（3）第016935号
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払い利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。