新築一戸建てコモンステージ八阪町　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市八阪町３-1005番14
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩10分、ＪＲ阪和線「下松」歩8分、南海本線「岸和田」歩22分
価格	7,880万円

【積水ハウス】「東岸和田」駅徒歩10分/公園・スーパー・保育園徒歩3分圏内

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情報の見方

: 【外観完成予定パース/E-5号地】
木造住宅「シャーウッド」。通りかかる人の目にとまるような、街の顔となるデザインの外観は、光が当たると美しい陰影を生み出します。

物件名	コモンステージ八阪町　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7,880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	147.4m²（44.58坪）
建物面積	108.5m²（32.82坪）
住所	大阪府岸和田市八阪町３-1005番14

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / ＴＶモニタ付インターホン / 吹抜け / 天井高２．５ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / ２沿線以上利用可 / シューズインクローク / ウッドデッキ / 整形地 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 平坦地 / 庭 / リビング階段 / 対面式キッチン / ２階建 / 全居室フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 年度内引渡可 / 駅まで平坦

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【完成予定内観(LDK)パース/E-5号地】
約22.5帖の広々としたLDKは、吹き抜けのシースルー階段が印象的。視界を遮らないため開放感あふれる空間が叶います。
【完成予定内観(LDK)パース/E-5号地】
光や風を取り込むクリアビューサッシから、ウッドデッキへ出入りが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。

【省エネ性能ラベル/E-5号地】
【1・2階平面図/E-5号地】
水回りを集約し、家事動線に配慮した間取り。移動距離が短く、複数の家事を同時に進めやすい設計です。作業スペースを広く確保できる、Ⅱ型キッチンを採用しています。
ときわ公園まで50m 徒歩1分。公園中央に配置された多目的広場で、思いっきり体を動かして遊べます。公園を周回できるウォーキング園路や健康遊具もあり、休日のリフレッシュにもおすすめです。

杉乃木保育園まで240m 徒歩3分。園舎には、無垢の木や自然の素材が用いられています。年齢に応じて、リトミック・英会話・体育・スイミングなどの指導が行われています。
岸和田市立常盤小学校まで840m 徒歩11分。1873年に創設された歴史ある小学校。気象警報や地震などに関する緊急連絡は、学校のメールサービス「tetoru(テトル)」にて配信されています。
岸和田市立桜台中学校まで1770m 徒歩23分。体育大会や合唱コンクールなどの行事が行われている中学校です。HPでは時程表や学年通信が公開されており、外出先からも学校の予定やお知らせを確認できます。

徒歩2分の万代東岸和田店をはじめ、買い物施設が徒歩圏内に点在しているため、目的に合わせて行き先を選択できます。それぞれ駐車場が設けられているので、休日のまとめ買いや重い物を買う際にも便利です。
オークワウィンディ岸和田店まで740m 徒歩10分。豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパー。住居関連用品も購入できます。クリーニング店が入居しているので、お買い物のついでに利用しやすいです。
スギ薬局岸和田上松店まで560m 徒歩7分。医薬品をはじめ、化粧品・日配食品・米・酒などが販売されています。併設されている調剤薬局は、電子処方せんが利用できるので、待ち時間の短縮に繋がりそうです。

めぐみクリニックまで130m 徒歩2分。診療科目は、脳神経外科。片頭痛やめまい・ふらつきなどの症状のほか、頭部の軽度な外傷に対する、外科的処置も行われています。
岸和田下松郵便局まで620m 徒歩8分。郵便・貯金・保険窓口のほか、ATMの取り扱いがあります。郵便窓口では、一部の商品・サービスの支払いに、各種クレジットカードや電子マネーなどが利用できます。
2023年4月撮影

万代東岸和田店まで150m 徒歩2分。ちょっとした買い足しにも便利な距離にあります。イートインスペースやコピー機、ATMなどが設置されています。HPでは、WEBチラシをチェックすることができます。
JR阪和線と南海本線の2wayアクセスで、行き先やライフシーンに合わせた使い分けが可能です。 ※交通所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。所要時間には乗り換え・待ち時間を含みます。
ときわ公園へ徒歩1分、保育園へ徒歩3分。送迎の負担が少なく、家事の合間に気軽に外遊びに行くことができる環境で、気持ちと時間にゆとりを持った暮らしが送れそうです。

分譲地内道路は幅員5.5m以上を確保。
統一感のあるまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
※土地建物価格(税込)には、外構工事費・水道分担金も含まれます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

イベント情報

現地見学会
日程／10月1日（木曜日）～10月31日（土曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年10月1日～2026年10月31日

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コモンステージ八阪町　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ八阪町　分譲住宅【積水ハウス】
価格	7,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.4m²（44.58坪）	建物面積	108.5m²（32.82坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市八阪町３-1005番14 周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「下松」歩8分乗り換え案内南海本線「岸和田」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	38戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気/関西電力、ガス/都市ガス、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/可変側溝（U字溝）、建築確認番号：第26WHEC確建大01563号、○道路/公道○その他法令上の制限/準防火地域、文化財保護法（上松小殿遺跡）道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、他○まちなみガイドライン：良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。○CATV引込可（購入者負担）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-688-368お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.94件
刑法犯認知件数	1502件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市西区堀上緑町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	191,574円/月	220,801円/月	261,746円/月	323,195円/月	425,652円/月	630,631円/月
5万円	182,488円/月	211,826円/月	252,879円/月	314,436円/月	417,001円/月	622,086円/月
10万円	173,403円/月	202,850円/月	244,012円/月	305,677円/月	408,349円/月	613,540円/月
15万円	164,317円/月	193,874円/月	235,146円/月	296,919円/月	399,698円/月	604,995円/月
20万円	155,232円/月	184,899円/月	226,279円/月	288,160円/月	391,046円/月	596,450円/月
25万円	146,146円/月	175,923円/月	217,412円/月	279,401円/月	382,395円/月	587,905円/月
30万円	137,061円/月	166,947円/月	208,545円/月	270,643円/月	373,743円/月	579,360円/月
支払い利息合計	6,682,850円～	5,707,080円～	4,739,200円～	3,779,280円～	2,826,690円～	1,881,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。