| 住所 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩11分～13分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩21分～23分 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 住所 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩11分～13分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩21分～23分 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 販売スケジュール |
10月8日 先着順申込受付開始 |
|---|
フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
【写真だけでは伝えきれない、格別の住空間です。ぜひ現地にて、この素晴らしい住まいをご体感ください。内覧のご予約をお待ちしております。】
※ナビ設定住所※
兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目２－１０
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも現地のご見学、モデルハウスのご内覧をして頂けます。（ご見学、ご内覧の際は事前に、メール、またはお電話にてお問い合わせくださいますようお願い致します）
お客様のご都合に合わせた方法にて現地をご案内させて頂きます。
お問い合わせの際、下記見学プランを参考にご依頼を頂けると幸いです。
(A)さくっと現地見学プランお忙しいお客様にオススメ現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内致します。・所要時間：１５分から、３０分前後
(B)じっくり現地見学プランご検討物件のエリア外からお越しのお客様や、条件が合い具体的にご検討されるお客様にオススメ物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境もご確認頂けます。
ぜひ現地でのご生活などをイメージして下さい。・所要時間：１時間から、２時間前後
●まずはご相談頂けると幸いです●
「お家探しの流れや段取りを知りたい」
ご検討からご契約までの一連の流れをご参考にご説明致します。
「資金計画を知りたい」
収入や家賃からご予算や住宅ローン金額のシミュレーションを致します。
物件購入の際に必要となる諸費用や税金のことにお答えし、当社がお客様のために取り組んでいる特徴をご説明させて頂きます。
その他リフォーム・住み替えのお悩みなど、お手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談くださいませ。
| 物件名 | 雲雀丘山手２（雲雀丘花屋敷駅） 4980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 5LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 283.19m2 | 建物面積 | 117.9m2 |
| 販売スケジュール | 10月8日 先着順申込受付開始 | ||
| 住所 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手２ | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩11分～13分 ＪＲ福知山線「川西池田」歩21分～23分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '26年10月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％ 容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：米花康彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月3日 |
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 227645人 |
| 転入者数 | 8397人
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| 転出者数 | 8149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宝塚市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 建物火災出火件数 |
14件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 229ヶ所 |
| 小児科医師数 |
40人
|
| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6342円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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