新築一戸建て加納２（門真南駅） 3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市加納２
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩20分、京阪本線「大和田」歩39分、ＪＲ片町線「住道」歩43分
価格	3,890万円

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情報の見方

: 【陽当り・通風良好なロケーション】
空が広く見渡せる明るい前面道路に面した住まい。道路からの引きもあり、室内に自然光と心地よい風をしっかり採り込める開放的な住環境が魅力です。

物件名	加納２（門真南駅） 3890万円
価格	3,890万円
間取り	3LDK
土地面積	76.67m²
建物面積	87.15m²
住所	大阪府東大阪市加納２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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価格3890万円、3LDK、土地面積76.67m²、建物面積87.15m²
【シックで洗練された外観デザイン】
落ち着きのあるグレーツートンのモダンな外観。愛車を雨風から守るビルトインガレージを備え、悪天候の日でも濡れずに乗り降りできる快適なアプローチ設計です。
【ゆとりのLDK空間】
16.37帖の広さを確保。家具配置も自由度が高く家族の会話が弾みます

【作業がはかどる機能的なキッチンエリア】
手元が隠れてすっきり見えるカウンター仕様。勝手口や収納へのアクセスも良く、日用品のストックやお掃除もスムーズ。毎日の料理時間を快適にする工夫が満載です。
【家族の様子が見渡せる対面システムキッチン】
リビングダイニング全体を一望できる対面レイアウト。お料理をしながらご家族との会話を楽しめ、小さなお子様のお手伝い動線や配膳・片付けもラクラクこなせます。
【夫婦でゆったり過ごせるプライベートフロア】
2階の最も奥に位置し、静かで落ち着いた眠りをサポート。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、毎日の着替えもスムーズに行えます。

【7.25帖の主寝室】
バルコニー直結で陽当り良好！大型クローゼットを備えた快適空間
【シューズインクローゼット完備】
家族全員の靴やベビーカーもすっきり収納可能
【開放感とゆとりでお出迎えする玄関ホール】
扉を開けると広がるゆとりあるホール空間。下駄箱とシューズインクローゼットの両方を備え、玄関まわりを常にスッキリ美しく保てます。

【いつでも「生活感ゼロ」でお出迎え】
普段使いの靴はもちろん、アウトドア用品や雨具までSICへまとめて収納。急な来客時もサッと隠せて、すっきり美しい玄関をキープできます。
【家事ラク動線＆ダブルバルコニー】
2階に洗面・浴室を集約し、洗濯からバルコニー物干しまでの移動がスムーズな効率的設計です。
【一日の疲れを癒やすリラックス空間】
2階に配置された浴室は外からの視線が届きにくく、落ち着いて入浴を楽しめます。洗面室やバルコニーと直結しているため、入浴後の換気や洗濯物の出し入れもスムーズです。

【各階トイレ完備】
1階・2階の両方にトイレを設置。朝の忙しい時間帯も安心です
【前道スッキリ！スムーズな駐車空間】
前面道路は視界が良く開放的で、大型車やミニバンの出し入れ・切り返しもスムーズ。毎日の通勤やお出かけ、ご家族の送り迎えもストレスフリーに行えます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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加納２（門真南駅） 3890万円販売概要

物件名	加納２（門真南駅） 3890万円
価格	3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	76.67m²	建物面積	87.15m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市加納２周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩20分乗り換え案内京阪本線「大和田」歩39分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北側約6.0m、東側約5.9m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	株式会社ライフコミュニティ TEL：0120-23-5500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057535号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月8日	情報更新日	2026年10月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	110件人口10000人当たり 2.23件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,420万円
住所: 大阪府大阪市城東区今福南３

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住所: 大阪府大阪市大正区平尾５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。