新築一戸建て【100年住宅のゼロホーム】北区甲栄台一丁目　カジラクの家（全2棟）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市北区甲栄台１-18-61
交通	神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」歩3分、神戸電鉄有馬線「山の街」歩9分、神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩28分
価格	5,480万円

＼北鈴蘭台駅徒歩３分／水栓全てナノバブル！乾太くん標準！車２台！４LDK！

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お問い合わせ先: (株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店

情報の見方

: デザイン性の高いスタイリッシュモダンな外観。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用し、安心して暮らせる住まいです。※外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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北鈴蘭台駅徒歩３分。通勤もお子さまの送り迎えもスムーズ。朝の支度にゆとりが生まれ、毎日を少し穏やかに過ごせる安心の立地です。
(１号地)、価格5480万円、4LDK、土地面積138.06m²、建物面積109.77m²
家族の会話がはずむ、開放的なLDK
※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください

明るい光がやさしく差し込む開放感あふれるリビング
※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください
料理中も家族を見守れる、開放的なキッチン設計
※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
食料品や調理家電を収納できる大容量パントリー
※掲載の内観パースは、図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください

家族で使えるダイニング横のワークスペース
※掲載のモデルハウス画像は図面を基に描き起こした完成イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
心安らぐ7.2帖の主寝室
※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください
自分時間を大切にできる心地よい空間
※掲載のモデルハウス画像は、図面を基に描き起こした完成建物イメージ画像にCGで家具等を配置したものです。実際にはモデルセッティングはございませんので、ご了承ください

4つの個室！家族それぞれのプライベート空間（南側洋室6帖）
※掲載の内観パースは図面を基に描き起こした完成建物のイメージ画像です。実際の仕様や仕上げとは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください
【キッチンイメージ】夕食後の片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。家族でゆっくり過ごす時間を増やすキッチン。３口コンロ・オールインワン浄水栓付き。※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」イメージ画像】８kgタイプを採用！家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！

【洗面化粧台_LIXIL イメージ写真】引き出しタイプの収納を備えた洗面化粧台で、タオルや洗面用品、ストック品などをすっきり収納。毎日使うものを整理しやすく、家族みんなが使いやすい洗面スペース。
【浴室イメージ】1日の疲れを癒す、ゆとりの浴室。キレイサーモフロアにより冬でも足元が冷たくなりにくく快適。換気乾燥暖房機付きです。※掲載の写真は当社施工事例であり、本物件のものではありません。
【宅配BOX付き門柱（ナスタ）イメージ画像】スタイリッシュな宅配BOX付門柱で、荷物の受け取りがスムーズに。

【クリアトーン（ダイケン）イメージ写真】ランドリールームは、調湿機能付きの天井材「クリアトーン12ＳⅡ」を採用。湿度の不快感を軽減し爽やかな空間を演出！四季を通じて毎日快適！
【EV用200Vコンセント　イメージ写真】EV用200Vコンセント付きガレージ。愛車の充電は、ご自宅でスマートに！
現地南東側の様子。最高等級の「耐震等級3」を取得。揺れを吸収して建物の損傷を抑える制震ダンパーを採用し、もしもの時も家族を守る、子どもと安心して暮らせる住まいです。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
「物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」と感じていませんか？

そんな方に向けて、目的に応じた3つの見学コースをご用意しました！

【現地説明サクッとコース（約30分）】
現地の特徴や仕様を簡潔にご説明。アンケートも交え、今後のご参考に。
予定が立てにくい方、とりあえず見たい方にお勧めです。
ぜひ、ゼロホームの推しポイントを実感してください！

【じっくり相談コース（約1時間）】
資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも可能。
ご希望に沿って丁寧に対応致します。
そろそろ本格的に決めたい方にお勧めです。
自力での情報収集に疲れた方も、一つ一つ解決していきましょう。

【2～3件見学コース（約1～2時間）】
ご希望エリアにある物件をピックアップし、現地をご案内。
休憩も挟めますので、小さなお子様がいらっしゃってもご安心ください。

～ご来場メリット～
①広告では分からない住み心地を体感！
日当たりや風通し、実際の広さが分かります。
家具の配置や動線もリアルにイメージ♪

②返済額や資金面の不安をプロと一緒に解決していける！
ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
お客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションも可能です。

③希望条件を明確化しやすくなる！
お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！
箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！

④実際の暮らしを想像してワクワクできる！
新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数！
新たな発見をしてみましょう！

【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！まずは気軽にご予約を！

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【100年住宅のゼロホーム】北区甲栄台一丁目　カジラクの家（全2棟）販売概要

物件名	【100年住宅のゼロホーム】北区甲栄台一丁目　カジラクの家（全2棟）
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費 110000円(税込)、長期優良住宅関連費用110000円(税込)別途要
土地面積	138.06m²（登記）	建物面積	109.77m²（登記）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	兵庫県神戸市北区甲栄台１-18-61 周辺地図神戸市北区の暮らしデータ神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」歩3分乗り換え案内神戸電鉄有馬線「山の街」歩9分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、西側　公道に8.3ｍ接面、6.6ｍ～6.26ｍ南東側公道に8.5ｍ接面
構造・工法	木造スレートぶき2階建て	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・容積率：100％	特記事項	担当者：村上高志、設備：電気・公営上下水道・都市ガス、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ126-6120-53453号
その他制限事項	高度地区、法２２条区域

お問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店 TEL：078-325-1128お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店(株)ゼロ・コーポレーション兵庫支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル10階国土交通大臣（7）第005454号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市北区の暮らしデータ

神戸市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。