新築一戸建て府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市天神町１
交通	京王線「府中」歩15分、ＪＲ南武線「府中本町」車2.6km、ＪＲ武蔵野線「北府中」車1.9km
価格	7,080万円

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情報の見方

: 緑に囲まれた閑静な住宅地で、自然と調和したゆとりある暮らしが叶う、心地よい住環境です！【府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～】

物件名	府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～
価格	7,080万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	81.62m²・81.63m²（24.68坪・24.69坪）
建物面積	89.1m²・93.55m²（26.95坪・28.29坪）
住所	東京都府中市天神町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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大切な家族の集まるＬＤＫ。来客時やお子様のお誕生日パーティにもゆとりがあるのが便利です。※家具はCGによるイメージです。販売対象には含まれません。
玄関には大型の収納スペースがあるので、ご家族みんなの靴を入れても余裕があります！玄関スペースがすっきり片付くのでお出かけの際、帰宅の際も気持ちが良いです！
ゆとりあるワークスペースで料理がしやすく、収納力が充実しているため、調理器具や食材もすっきり整理可能！笑顔が溢れる食卓へとつないでいく、住まいの中心となるキッチンです。

キッチンにあると嬉しい、使い勝手の良いパントリー♪食品や調味料、飲料などをまとめて収納でき、生活感が出やすいストック品もすっきり整理できます。必要なものをサッと取り出せる、家事を支える便利な収納です。
たっぷり収納力のウォークインクローゼットがあるので、お部屋はすっきり整理できます！【府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～】
全居室収納完備！各所に収納スペースを設けているため、お洋服、家事用品、仕事道具など、場所を分けて綺麗に整理整頓が可能！！

一日を通して明るく風通しも良好な居室は、子供部屋としても快適で、健やかな成長を見守れる環境が整っています。
収納スペースも充実しているので主寝室に最適。たっぷり降り注ぐ陽光が気持ちいいですね。
脱衣所には、大容量の収納スペースが設けられております。タオルの収納は勿論、洗剤などの収納にも便利です！【府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～】

陽当たりにも恵まれた開放的なロケーションで、心地よい陽光とともに快適な暮らしが期待できます。【府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～】
全体区画図
(1号棟)、価格7080万円、2LDK+2S、土地面積81.63m²、建物面積89.1m²

(2号棟)、価格7080万円、2LDK+2S、土地面積81.62m²、建物面積93.55m²
キッチンをすっきり見せながら、家事効率も高めてくれるビルトイン食洗機。食後の食器洗いをサポートし、面倒な後片付けの負担を軽減します。調理から片付けまでをスマートにこなせる、毎日の暮らしに嬉しい設備です。
キッチンに嬉しい、浄水器付きの水栓を採用♪飲み水や料理など、毎日のさまざまな場面で手軽に浄水を利用できます。使いやすさはもちろん、キッチンをすっきり見せやすいスマートなデザインも魅力です。

バスルームには浴室乾燥機が標準装備！
雨の日のお洗濯に大活躍します。また、窓を開けずに換気できるので花粉対策や防カビにも有効ですね。
お洗濯だけでなく、浴室の快適な環境づくりにも活躍する浴室乾燥機。湿気がこもりやすい浴室を乾燥させることで、カビ対策にも役立ちます。入浴後の湿気対策から衣類乾燥まで、暮らしを快適に支える便利な設備です。
玄関の施錠・解錠がスムーズにできるタッチキーを採用。鍵を取り出す手間を軽減でき、荷物で両手がふさがっているときにも便利♪毎日の出入りをスマートにしてくれる、暮らしに嬉しい設備です。

「誰が来たの？」を室内から確認できるモニター付きインターホン。来訪者の顔を確認してから応対できるため、日々の暮らしに安心感をプラスします。ご家族みんなが心地よく暮らせる、嬉しい設備です。
2部屋からアクセスできることで、使い勝手が広がるバルコニー。洗濯物干しだけではなく、日常の快適さを高めてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
・:- ☆・: -☆・: -☆・: -☆・: -☆・: -☆・:- ☆・:

資料だけではわからないことも沢山あります。実際の
現地をぜひご覧ください。
当社にて車での送迎も行っております。
土日・平日、時間帯などご相談ください。
お客様のご都合に合わせてご案内時間は調整致します。

【現地のご見学について】
◆PCからは・・・『見学予約』をクリックし、ご予約画面に
　沿って進んでいただくか、直接フリーダイヤルにて
　お問い合わせください。
◆携帯からは・・・右下の電話マークをタップしてください。
　安心丁寧なスタッフがご対応いたします。

《今すぐ見たい》については、直接お電話ください。
フリーダイヤル　0120-555-899

ご見学希望日時とお待ち合わせ方法について
・よこはた不動産へご来店
・ご自宅からのご送迎
・最寄駅や目印になるコンビニや公園等での待ち合わせ
・直接現地でのお待ち合わせ

その他、お気軽に何でもご相談ください。

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府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～販売概要

物件名	府中市天神町1丁目　新築分譲住宅～全2棟～
価格	7,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,000万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.62m²・81.63m²（24.68坪・24.69坪）	建物面積	89.1m²・93.55m²（26.95坪・28.29坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市天神町１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「府中」歩15分乗り換え案内ＪＲ南武線「府中本町」車2.6km 乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」車1.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：山口　哲平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建14829号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)よこはた TEL：0120-555899お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)よこはた(有)よこはたのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1-17-2 よこはたビル神奈川県知事（6）第023779号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	170,807円/月	196,866円/月	233,372円/月	288,160円/月	379,511円/月	562,270円/月
5万円	161,721円/月	187,891円/月	224,506円/月	279,401円/月	370,859円/月	553,724円/月
10万円	152,636円/月	178,915円/月	215,639円/月	270,643円/月	362,208円/月	545,179円/月
15万円	143,550円/月	169,939円/月	206,772円/月	261,884円/月	353,556円/月	536,634円/月
20万円	134,465円/月	160,963円/月	197,905円/月	253,125円/月	344,905円/月	528,089円/月
25万円	125,379円/月	151,988円/月	189,039円/月	244,367円/月	336,253円/月	519,544円/月
30万円	116,294円/月	143,012円/月	180,172円/月	235,608円/月	327,602円/月	510,999円/月
支払い利息合計	5,960,710円～	5,090,480円～	4,227,300円～	3,370,880円～	2,521,310円～	1,678,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。