新築一戸建て神谷沢字金沢（岩切駅） 4570万円・4700万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩26分、ＪＲ東北本線「新利府」歩38分、ＪＲ東北本線「陸前山王」歩48分
価格	4,570万円・4,700万円

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情報の見方

: 【2026年10月28日撮影】
1号棟　現地外観写真

物件名	神谷沢字金沢（岩切駅） 4570万円・4700万円
価格	4,570万円・4,700万円
間取り	4LDK
土地面積	193.56m²・199.45m²58.55坪・60.33坪
建物面積	106.82m²・111.37m²32.31坪・33.68坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化

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【2026年10月28日撮影】
1号棟　現地外観写真
(1号棟)、価格4570万円、4LDK、土地面積193.56m²、建物面積106.82m²
【2026年10月28日撮影】
1号棟　現地外観写真

【2026年10月28日撮影】
1号棟　前面道路含む外観
【2026年10月28日撮影】
1号棟　前面道路含む外観
(2号棟)、価格4700万円、4LDK、土地面積199.45m²、建物面積111.37m²

【2026年10月28日撮影】
2号棟　現地外観写真
【2026年10月28日撮影】
2号棟　現地外観写真
【2026年10月28日撮影】
2号棟　現地外観写真

【2026年10月28日撮影】
2号棟　前面道路含む外観
【2026年10月28日撮影】
2号棟　前面道路含む外観
利府町立利府第二小学校まで1383m

利府町立利府西中学校まで2025m
COOP　MIYAGI岩切店まで1555m
ヨークベニマル利府店まで1248m

カワチ薬品岩切店まで1693m
仙台岩切郵便局まで1194m
七十七銀行岩切支店まで1421m

セブンイレブン利府神谷沢店まで820m
ミニストップ仙台岩切店まで1122m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
人生において一番高額なお買い物の【持ち家】
そして裏を返せば決して【失敗できないお買い物】でもあります。
その失敗できないお買い物を、本当にご満足してご購入できるかがグローイングスタッフの存在意義でございます。
グローイングでは、住宅購入の時点で、すでにご売却した際の資産という点もじっくり想定したご対応を心掛けております。

あらゆる可能性を想定しての住宅購入は、一番の安心材料でございます。
当社は、ハウスメーカー、賃貸物件事業、不動産売買仲介を１５年以上経験したスタッフのみのご対応でございますので、小さなご不安、ご不明点も遠慮なくぶつけてください！！

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　お客様にとっての【オンリーワン】をお約束します。
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　それが【グローイング】です。

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以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。
話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』
などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。
建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく
お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と
振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの使命です！
グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。

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神谷沢字金沢（岩切駅） 4570万円・4700万円販売概要

物件名	神谷沢字金沢（岩切駅） 4570万円・4700万円
価格	4,570万円・4,700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	193.56m²・199.45m²58.55坪・60.33坪	建物面積	106.82m²・111.37m²32.31坪・33.68坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩26分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩38分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：江目　仁樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住02502号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)グローイング TEL：022-779-5123お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006773号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グローイング(株)グローイングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1 宮城県知事（2）第006773号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,651円/月	121,770円/月	144,350円/月	178,239円/月	234,743円/月	347,787円/月
5万円	96,565円/月	112,794円/月	135,483円/月	169,480円/月	226,091円/月	339,241円/月
10万円	87,480円/月	103,818円/月	126,617円/月	160,721円/月	217,440円/月	330,696円/月
15万円	78,394円/月	94,843円/月	117,750円/月	151,963円/月	208,788円/月	322,151円/月
20万円	69,309円/月	85,867円/月	108,883円/月	143,204円/月	200,137円/月	313,606円/月
25万円	60,223円/月	76,891円/月	100,016円/月	134,445円/月	191,485円/月	305,061円/月
30万円	ローン不可	67,916円/月	91,150円/月	125,687円/月	182,834円/月	296,516円/月
支払い利息合計	3,691,340円～	3,155,920円～	2,620,700円～	2,089,840円～	1,563,070円～	1,040,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。