新築一戸建て【ナカオホーム】東浦町石浜Ⅲ期建売（No.A‐No.B）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県知多郡東浦町大字石浜字藤塚62-39
交通	ＪＲ武豊線「石浜」歩15分、名鉄三河線「刈谷市」車4.1km、藤江線［う・ら・ら］「片葩小学校西」歩2分
価格	4,350万円・4,380万円

【今なら内装を自分好みにできる！】屋上庭園のある家×並列駐車3台×南向き

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お問い合わせ先: 中尾建設工業(株)

情報の見方

: 完成予想図

物件名	【ナカオホーム】東浦町石浜Ⅲ期建売（No.A‐No.B）
価格	4,350万円・4,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	101.29m²・101.35m²（30.64坪・30.65坪）
建物面積	113.04m²・113.65m²（34.19坪・34.37坪）
住所	愛知県知多郡東浦町大字石浜字藤塚62-39

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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No.A：屋上庭園のある家　4350万円
No.B：屋上庭園のある家　4380万円
(No.A)、価格4350万円、4LDK、土地面積101.29m²、建物面積113.04m²
(No.B)、価格4380万円、4LDK、土地面積101.35m²、建物面積113.65m²

No.A｜南向き・開放感あふれる屋上庭園※イメージパース
■空がぐっと近くに感じられる、開放的な屋上庭園。周囲の視線や車の往来を気にせず、家族でのびのびと過ごせます。
No.B│趣味を楽しむ暮らしにぴったりな屋上庭園※イメージパース
■3階は収納も充実。屋上で使うアウトドア用品や趣味の道具もしっかり収納。趣味を楽しむ暮らしにぴったりです。
No.A｜スイートルーム※イメージパース
大開口のサッシと段差のないフラットレールを採用し、屋内と屋外の境界をなくした、シームレスな居住空間。

No.B│スイートルーム※イメージパース
■3階の居室は誰にも邪魔されず、自分たちだけの時間を楽しめる、日常をリゾートに変える特別な一室です。
No.A｜スイートルームとつながる、自由に使える空間※イメージパース
■扉のない開放的な空間。圧迫感がなく、収納スペースとしてはもちろん、カウンターを活用して仕事や勉強、PC作業にも便利に使えます。
No.B│LDK※イメージパース
■朝も昼も気持ちよく過ごせる日差しの届く明るいLDK。リビング収納には、見せて楽しむオープンシェルフを採用しました。

No.B│LDK※イメージパース
■料理中もリビングで過ごす家族を見守れる対面キッチン。お子さまとのつながりを大切にした、安心の間取りです。
No.A｜LDK※イメージパース
2面の窓からたっぷりの自然光が差し込み、朝も昼も気持ちよく過ごせる16.8帖の広々LDK。
No.B│2室共通部屋※イメージパース
■ライフスタイルの変化に合わせて、いつでも間取りをカスタマイズできます。（※壁取付は有償工事となります）

No.B│玄関※イメージパース
■ゆとりある玄関ホール×大容量の土間収納。家族みんなが使いやすく、すっきり片付く快適な玄関です。
No.A｜主寝室※イメージパース
■天候を気にせず干せるインナーバルコニーとホスクリーンに、大容量WICが直結。洗う・干す・畳む・しまうが1箇所で完結します。
【早期契約特典】11/8までのご契約で床・設備カラー等が無料で選べます！

【早期契約特典】専属のインテリアコーディネーターとご相談いただきながら家族の「らしさ」をつくるカスタム建売！
一定の断熱性能や再生可能エネルギー設備等を備えた「みらいエコ住宅2026」基準を満たす新築・分譲住宅が対象となる補助金制度。この住宅は75万円の補助金が支給されます。
ナカオホームは第三者機関＋自社スタッフによる10回の監査を導入。JapanHousingQualityAwardで2年連続最優秀賞を受賞。2×4工法による高品質な住まいづくりが高く評価されています。

「屋上の品質」
屋上庭園には「金属防水施工」を採用。
ゲリラ豪雨・台風・劣化にも耐えられる工法。さらに、その上にナノシオンタイルを施工し光触媒の力で汚れを付きにくくし、耐久性・対候性を高めています
高品質な住宅だから実現できた、充実のアフターサポート。業界トップクラスの建物保証期間をはじめ、建てたあとも、暮らしを支えるサービスを提供し、安心とロマンをお届けします。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇みどころ・ご体感ポイント◇
●大人気「スカイリビング（屋上庭園のある家）」をモデルハウスで体感！

●“ママスマイル”をコンセプトに、子育て世帯が安心して暮らせる住まいづくりをご紹介。家事ラク動線や安全性への配慮など、設計の工夫を分かりやすく解説します。

●建築中だからこそ見られる構造・施工品質を確認可能。完成後には見えない住まいの“中身”を直接ご覧いただけます。

●完成後のイメージは動画・パース・施工事例写真やモデルハウス事例で具体的にご紹介。間取りや設備仕様、暮らしやすさの工夫も理解できます。

●ご案内中は、お子様を見守るスタッフの対応も可能。キッズスペース完備で、ママ・パパも安心してご見学いただけます。

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【ナカオホーム】東浦町石浜Ⅲ期建売（No.A‐No.B）販売概要

物件名	【ナカオホーム】東浦町石浜Ⅲ期建売（No.A‐No.B）
価格	4,350万円・4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.29m²・101.35m²（30.64坪・30.65坪）	建物面積	113.04m²・113.65m²（34.19坪・34.37坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県知多郡東浦町大字石浜字藤塚62-39 周辺地図知多郡東浦町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「石浜」歩15分乗り換え案内名鉄三河線「刈谷市」車4.1km 乗り換え案内藤江線［う・ら・ら］「片葩小学校西」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側幅員
構造・工法	木造3階建て（２×４工法）	施工	中尾建設工業株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岩崎　時生、設備：中部電力、上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R08確認建築CI東海A01269号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中尾建設工業(株) TEL：0120-105322お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中尾建設工業(株)中尾建設工業(株)のその他の物件情報を見る愛知県安城市安城町社口堂75 愛知県知事（11）第012108号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払い利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。