新築一戸建て湊新田２（行徳駅） 6680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市湊新田２
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩8分、東京メトロ東西線「南行徳」歩17分、東京メトロ東西線「妙典」歩25分
価格	6,680万円

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情報の見方

: ■シャープなフォルムが印象的な外観イメージです。洗練されたデザインが街並みに映え、住まいとしての存在感も良好。帰宅するたびに心地よさを感じられる住まいを目指した一邸です。

物件名	湊新田２（行徳駅） 6680万円
価格	6,680万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	87.42m²・87.7m²26.44坪・26.52坪
建物面積	87.58m²・89.34m²26.49坪・27.02坪
住所	千葉県市川市湊新田２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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■モノトーンでまとめたスタイリッシュな外観イメージです。シンプルながら個性も感じられる佇まいで、住まいへの愛着も深まります。洗練された印象の新築戸建をご検討の方におすすめです。
■現地では基礎工事が進行中です。建物の輪郭が見え始め、住まいのスケール感もイメージしやすい状況。完成に向けてこれから少しずつ街並みに映える新邸が形になっていきます。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全体区画図です。全3棟のうち1棟は成約済みとなっており、販売対象は2号棟・3号棟です。現地全体の配置や前面道路との位置関係も把握しやすく、比較検討にも役立ちます。
■2号棟の間取り図です。LDK約16.6帖に加え、納戸や収納を豊富に確保した使い勝手の良いプラン。ルーフバルコニー付きで、暮らしに開放感とゆとりをもたらしてくれます。

■3号棟の間取り図です。約16.6帖のLDKを中心に、複数の納戸やクローゼットを設けた収納充実プラン。ルーフバルコニーも備え、日々の暮らしにゆとりを演出してくれます。
■全3棟の現地は着々と工事が進んでおります。前面から全体を見渡せるため、敷地の広がりや配置計画も確認しやすい現場です。完成後の新しい街並みづくりにも期待が高まります。
■現地前面道路の様子です。周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、車通りも比較的穏やかな印象。現地周辺の雰囲気や前面道路との位置関係を現地でしっかりご確認いただけます。

■前面道路を含めた現地周辺の街並みです。整った住環境が広がり、落ち着いて暮らしたいご家族にもおすすめ。現地見学では陽当たりや道路幅員、車の出入りもしっかり確認できます。
■コンビニ徒歩4分、スーパー徒歩5分、公園徒歩5分、小学校徒歩7分の便利な住環境。毎日の買い物から子育てまで身近に施設が揃い、暮らしやすさを実感しやすい立地です。
東京メトロ東西線「行徳」駅まで860m ■東京メトロ東西線「行徳」駅まで徒歩8分。都心方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも便利な立地です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性の高さも魅力のひとつです。

■国の基準に基づいて第三者機関が住まいの性能を客観的に評価。住宅性能評価書を取得した安心の住まいです。耐震性や耐久性、省エネ性など各項目の性能が分かりやすく確認でき、品質が見える点が大きな安心材料です
■優れた断熱性能と高効率な住宅設備によりエネルギー消費を抑える省エネ住宅です。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、快適な室温を保ちやすい点が魅力です。冷暖房費の削減にもつながり、環境と家計にやさしい住まいです
■家族みんなの靴をすっきり収納できる大容量のシューズボックス。可動棚を調整すれば、ブーツや高さのある靴にも対応できます。玄関まわりを美しく整え、来客時にも気持ちの良い空間を保てます。玄関内もすっきり。

■機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチン。豊富な収納と使いやすい作業動線により、調理器具や食材をすっきり整理できます。お手入れもしやすく、毎日の料理や後片付けを快適に支えます。家事時間も短縮。
■マイカーをゆったり駐車できるカースペースを確保。車の出し入れがしやすく、通勤や買い物、休日のお出かけも快適です。自転車やバイクの置き場としても活用でき、家族の便利な暮らしを支えます。来客時にも便利。
■衣類はもちろん、バッグや季節用品までまとめてたっぷり収納できるウォークインクローゼット。室内を歩きながら整理でき、衣替えや身支度もスムーズです。居住空間をすっきり保ち、暮らしにゆとりを生み出します。

■3口ガスコンロを備え、焼く・煮る・炒めるを同時に進められる便利なキッチン設備。複数の料理を効率よく作れるため、忙しい時間帯にも活躍します。幅広い火力調整で、毎日の料理を楽しく支えます。調理が快適に。
■浄水器を内蔵した一体型水栓を採用。浄水と原水を手元で簡単に切り替えられ、おいしい水をいつでも気軽に使えます。調理や飲み水に便利で、すっきりしたデザインがキッチン空間にも美しく調和します。調理も快適。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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湊新田２（行徳駅） 6680万円販売概要

物件名	湊新田２（行徳駅） 6680万円
価格	6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,600万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	87.42m²・87.7m²26.44坪・26.52坪	建物面積	87.58m²・89.34m²26.49坪・27.02坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市湊新田２周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「行徳」歩8分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」歩17分乗り換え案内東京メトロ東西線「妙典」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	'26年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：3号棟:第KSI126-3120-51529号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払い利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。