新築一戸建て【タマタウン寿】オータムフェア　選べる家電3点（冷蔵庫等）プレゼント！2階建＆平屋建をご提案！充実した住環境です！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県鹿屋市寿４
交通	鹿児島交通「鹿児島県鹿屋市寿」歩10分、ＪＲ日南線「志布志」車24.5km
価格	3,280万円・3,380万円

オータムフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン1台プレゼント　

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お問い合わせ先: タマホーム(株)姶良店

情報の見方

: 【1号地／2階建】
シックな2トーンカラーが際立つ、スタイリッシュなキューブ型の2階建。モダンな佇まいと落ち着きのある外観デザインが、上質な暮らしを演出。バルコニーや大きな窓を備えた機能美あふれる住まい。

販売スケジュール	先着順販売受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地／平屋建】
片流れ屋根がスタイリッシュなアクセントのモダンな平屋建。シックな落ち着きと開放感を両立した外観デザインが魅力的。ワンフロアで快適に暮らせる、デザイン性と機能性を兼ね備えたました。
【1号地／2階建】
2階に洋室3部屋、主寝室1部屋を備えた5LDKの2階建です。お子様の成長や家族の形が将来変化しても、柔軟に対応できる間取りです。FCLやWICなど、収納スペースを豊富に備えました。
【2号地／平屋建】
LDKを中央に配置し家族のコミュニケーションが弾む平屋プラン。洗面脱衣室の隣にFCLを配置することで、取り込んだ洗濯物の収納に便利！水回りを一ヶ所に設置した、効率的な家事動線です。

タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。

筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
市立寿北小学校まで1250m 「かしこく、やさしく、たくましく」を校訓に掲げる市立小学校。自ら学び、思いやりの心と健康な体を育む教育活動を行っています。地域の温かい目に見守られた教育環境です。（HPより）

市立鹿屋東中学校まで780m 「向学の意気に燃え、心身ともに健康で、たくましく生き抜く生徒を育成する。」を教育目標に掲げる市立中学校。生徒の主体的な学びや健やかな成長を支える教育活動を行っています。（HPより）
わかば保育園まで640m 豊かな自然と暖かい環境の中で子供たちの健やかな成長を見守る保育施設です。送迎もしやすい立地で共働き世帯の強い味方。近隣にあることで毎日の通園もスムーズになり子育て環境に恵まれた安心のエリアです。
ドラッグストアモリ鹿屋寿店まで580m 医薬品や化粧品はもちろん、日用品から食品まで豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。夜遅くまで営業しているため、日用品のまとめ買いから夜間の急な買い物まで、日々の生活を支えてくれる存在です。

ハピネス鹿屋店まで1060m 新鮮な生鮮食品や旬の食材、美味しいお惣菜などが豊富に揃う地域密着型のスーパーです。毎日の献立作りに役立つ品揃えで、暮らしを豊かに彩ります。日々の快適な買い物を身近でサポートしてくれるお店です。
スーパーセンタートライアル鹿屋店まで1380m 食品や日用品だけでなく衣料品や家電まで一括で揃う大型スーパーセンターです。24時間営業のため夜間や早朝の買い物にも対応可能。多忙な現代人の多様なライフスタイルをしっかりと支えてくれる便利な店舗です。
セブンイレブン鹿屋寿8丁目店まで690m 24時間365日いつでも利用できる身近で便利なコンビニエンスストアです。食品や日用品の購入はもちろん各種手続きやATM利用など、多様な生活シーンで暮らしの利便性を一気に高めてくれる心強い存在です。

やのファミリークリニックまで480m 地域に根ざした親身な対応で家族みんなの健康を守ってくれる安心の医療機関です。急な体調不良の際にもスムーズに通院でき、日常的な健康相談まで頼りにできるため、末永く安心して暮らせる快適な環境です。
県民健康プラザ健康増進センター多目的広場まで1400m のびのびと体を動かせる開放的な広場で、多くの方が健康づくりに汗を流しています。健康増進センター内にはトレーニング施設やプール、多目的温泉施設があり、市民の健康づくりの拠点として利用されています。
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！
※画像はイメージです

空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
※画像はイメージです
タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるからスマートに出入りできます。非常用収納カギ標準装備。スマートフォン専用アプリをダウンロードすることで、施解錠、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。

イベント情報

販売中！
現地案内会も開催中！(事前に必ず予約をお願いします)
日程/毎週土日曜日
時間/10:00～17:00
見学会は毎週土日曜日で開催しております。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
当日のご見学も可能です！
現在は建築中のため、同仕様の他物件の見学も承っております！
ローンのご質問や心配事など、些細なことでもご相談ください！

【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「感震ロック付きカップボード」「玄関タッチキー」「パントリー」「基礎内収納」「ウォークインクローゼット」など設備も充実！
皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス&内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

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【タマタウン寿】オータムフェア　選べる家電3点（冷蔵庫等）プレゼント！2階建＆平屋建をご提案！充実した住環境です！販売概要

物件名	【タマタウン寿】オータムフェア　選べる家電3点（冷蔵庫等）プレゼント！2階建＆平屋建をご提案！充実した住環境です！
価格	3,280万円・3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料が掛かりません！
土地面積	249.03m²・276.89m²（75.33坪・83.75坪）	建物面積	99.37m²・120.89m²（30.05坪・36.56坪）
販売スケジュール	先着順販売受付中！
住所	鹿児島県鹿屋市寿４周辺地図鹿屋市の暮らしデータ鹿屋市周辺の家賃相場
交通	鹿児島交通「鹿児島県鹿屋市寿」歩10分ＪＲ日南線「志布志」車24.5km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側公道　※私道負担：あり
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC118415号、第R08SHC118416号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)姶良店 TEL：0995-67-0500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)姶良店タマホーム(株)姶良店のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市西餅田724-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鹿屋市の暮らしデータ

鹿屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45969世帯
人口総数	98626人
転入者数	4361人転入率（人口1000人当たり） 44.22人
転出者数	4463人転出率（人口1000人当たり） 45.25人
土地平均価格	住宅地 8176円／m² 商業地 21270円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不登校児童生徒支援の指導員・相談員派遣制度。(2)子育てアプリにて妊娠・出産等に関する情報配信。(3)授乳室などを整備している施設等を「赤ちゃんの駅」に指定。(4)保育料の寡婦(夫)控除のみなし適用の申請に基づく利用料等の減額。(5)1歳未満の乳児等へのチャイルドシートの貸出。(6)19歳未満を対象にインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)妊娠を希望する女性や妊婦等の同居者に予防接種費用の一部助成。(8)不妊治療費用の一部助成。(9)高校生を養育する保護者に月額5,000円の給付金を支給。(10)妊婦に対する歯科健診費用の全額助成。(11)妊婦初回産科受診費用の助成。(12)病児保育利用料の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鹿屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿屋市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿屋市2777円
下水道普及率	19.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	447件人口1000人当たり 4.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.00人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.23人
介護保険料基準額（月額）	6700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌類、紙パック、ペットボトル、生きびん、ワンウェイびん、空き缶、金属類、スプレー缶類、古繊維類、使用済小型家電)　プラスチック類〕　拠点回収：乾電池　蛍光灯　生ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鹿屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【居住誘導区域内等における新築住宅取得】30万円。加算項目として市外からの移住30万円、新婚世帯20万円、子育て世帯20万円、高齢者世帯20万円及び認定長期優良住宅等20万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【居住誘導区域内等における新築住宅取得】30万円。加算項目として市外からの移住30万円、新婚世帯20万円、子育て世帯20万円、高齢者世帯20万円及び認定長期優良住宅等20万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,160万円
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【残り1区画】フラットスタイル新川Ⅲ

価格: 582万5,000円～657万9,000円
住所: 鹿児島県鹿屋市新川町

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価格: 538万円～668万円
住所: 鹿児島県鹿屋市川西町

【残り2区画】フラットスタイル笠之原Ⅲ

価格: 640万円～650万円
住所: 鹿児島県鹿屋市笠之原町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。