新築一戸建て【タマタウン札元Ⅱ】サマーフェア7/13まで　選べる家電3点+エアコン2台プレゼント寿北小まで徒歩9分、幼保や公園、商業施設が充実！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鹿児島県鹿屋市札元１
交通	鹿児島交通「寿中央」歩8分、ＪＲ日南線「志布志」車25.9km
価格	3,080万円・3,160万円

サマーフェア選べる家電3点（冷蔵庫等）+エアコン2台プレゼント！7/13迄

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情報の見方

: 【リビング・ダイニング・キッチン】
奥行ある空間を演出する勾配天井を採用することで、開放感あふれる家族のくつろぎ空間を実現。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。

販売スケジュール	先着順申し込み受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【リビング・ダイニング・キッチン】
開口部が南向きなので、暖かく明るい陽射しがたっぷりと降り注ぎます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
青空に映えるスタイリッシュでモダンな外観デザイン。シックな色調が高級感を演出し、落ち着いた街並みにも美しく調和します。ゆとりある駐車スペースも確保し、デザイン性と機能性を兼ね備えた理想の住まい。
【1号地】
黒の塗り壁調の外壁に木目調のアクセントが映える、洗練された平屋建。片流れ屋根がシャープな印象を与え、落ち着きと個性を両立。プライバシーに配慮した窓配置で、家族の心豊かな時間を守ります。

【1号地／平屋建】
玄関を入ってすぐにFCLを設置。家族みんなが使いやすい配置とすることで、スムーズなお出掛けf動線を実現しました。また、SCLや主寝室のWICなど、豊富に収納を設けたプラン。
【キッチン】
食器洗い乾燥機や浄水器付き水栓など、注文住宅仕様の高性能な設備を標準搭載！※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。
【キッチン】
キッチンにはカップボードに床下収納、パントリーを備えた安心の収納力です。※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。

【浴室】
浴室はTOTO製。水はけが良く、乾きやすいカラッと床でお手入れもラクラクです♪※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。
【洗面脱衣室】
洗面脱衣室には室内物干し金物を設置。洗うから干す、取り込むを1か所で完結。※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。
【洋和室】
リビングの横には洋和室を配置。扉を開けてリビングとあわせて使うことで、広々としたお部屋として使用可能。※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。

【WIC】
ウォークインクローゼットにはシステム収納を採用。デッドスペースを有効活用し、整理整頓が叶います。※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。
【SIC】
玄関には大容量のシューズクロークを備えました。ベビーカーなどの大きな荷物もすっぽり収納！※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。
【トイレ】
TOTO製のトイレは、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。毎日のお掃除もラクチンです♪※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。

【玄関】
玄関にはSCLや玄関収納を全棟に設置した安心の収納力！物が散乱しがちな玄関もスッキリ片付きます。※この画像は、同形状・同仕様のものです。実際の販売住戸の仕様と異なる場合がございます。
【4号地】
高低差のある屋根形状が独創的な、デザインの平屋。落ち着いたアースカラーを基調とし、玄関周りの木目が温かみをプラス。モダンさと優しさが調和した外観は、住まう人のこだわりを象徴するデザイン。
【4号地／平屋建】
洗面台が独立しているので、混み合いがちな朝の時間もゆとりを持ってお出かけの準備が可能！また、FCLを隣接させることでお出かけもスムーズ、畳んだ洗濯物の収納もスムーズ♪

スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。

イベント情報

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【タマタウン札元Ⅱ】サマーフェア7/13まで　選べる家電3点+エアコン2台プレゼント寿北小まで徒歩9分、幼保や公園、商業施設が充実！販売概要

物件名	【タマタウン札元Ⅱ】サマーフェア7/13まで　選べる家電3点+エアコン2台プレゼント寿北小まで徒歩9分、幼保や公園、商業施設が充実！
価格	3,080万円・3,160万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主のため、仲介手数料は掛かりません。
土地面積	239.58m²・319.36m²（72.47坪・96.60坪）	建物面積	106.82m²・107.23m²（32.31坪・32.43坪）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中！
住所	鹿児島県鹿屋市札元１周辺地図鹿屋市の暮らしデータ鹿屋市周辺の家賃相場
交通	鹿児島交通「寿中央」歩8分ＪＲ日南線「志布志」車25.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：あり
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC106636
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)姶良店 TEL：0995-67-0500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)姶良店タマホーム(株)姶良店のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市西餅田724-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鹿屋市の暮らしデータ

鹿屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45969世帯
人口総数	98626人
転入者数	4361人転入率（人口1000人当たり） 44.22人
転出者数	4463人転出率（人口1000人当たり） 45.25人
土地平均価格	住宅地 8176円／m² 商業地 21270円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不登校児童生徒支援の指導員・相談員派遣制度。(2)子育てアプリにて妊娠・出産等に関する情報配信。(3)授乳室などを整備している施設等を「赤ちゃんの駅」に指定。(4)保育料の寡婦(夫)控除のみなし適用の申請に基づく利用料等の減額。(5)1歳未満の乳児等へのチャイルドシートの貸出。(6)19歳未満を対象にインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)妊娠を希望する女性や妊婦等の同居者に予防接種費用の一部助成。(8)不妊治療費用の一部助成。(9)高校生を養育する保護者に月額5,000円の給付金を支給。(10)妊婦に対する歯科健診費用の全額助成。(11)妊婦初回産科受診費用の助成。(12)病児保育利用料の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	34園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鹿屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿屋市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿屋市2777円
下水道普及率	19.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	447件人口1000人当たり 4.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.00人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.23人
介護保険料基準額（月額）	6700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌類、紙パック、ペットボトル、生きびん、ワンウェイびん、空き缶、金属類、スプレー缶類、古繊維類、使用済小型家電)　プラスチック類〕　拠点回収：乾電池　蛍光灯　生ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鹿屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【居住誘導区域内等における新築住宅取得】30万円。加算項目として市外からの移住30万円、新婚世帯20万円、子育て世帯20万円、高齢者世帯20万円及び認定長期優良住宅等20万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【居住誘導区域内等における新築住宅取得】30万円。加算項目として市外からの移住30万円、新婚世帯20万円、子育て世帯20万円、高齢者世帯20万円及び認定長期優良住宅等20万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。