新築一戸建て八千代台西８（八千代台駅） 3390万円・3490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市八千代台西８
交通	京成本線「八千代台」歩15分、京成本線「実籾」歩30分、京成本線「京成大和田」歩42分
価格	3,390万円・3,490万円

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情報の見方

: ■完成予想パースです。落ち着いた色合いを基調としたスタイリッシュな外観デザイン。2棟それぞれに個性を持たせつつ、周辺の街並みに調和する佇まいです。外構や植栽も含め、完成後の暮らしをイメージできます。

物件名	八千代台西８（八千代台駅） 3390万円・3490万円
価格	3,390万円・3,490万円
間取り	4LDK
土地面積	99.44m²30.08坪
建物面積	92.12m²・93.57m²27.86坪・28.30坪
住所	千葉県八千代市八千代台西８

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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■現地は建物の建築に向けて整地が進む段階です。周囲には戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。完成前だからこそ、敷地の広さや周辺との距離感を確認しながら、これから始まる新生活を具体的にイメージできます。
■現地を別角度から撮影。敷地の広がりや周辺建物との距離感など、現地ならではの雰囲気をご確認いただけます。陽当たりや風通し、道路との位置関係、周辺の街並みまであわせて実際の現地でぜひお確かめください。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全2棟の区画図です。各棟にカースペースを確保し、西側約4.0m道路に接道する配置計画。建物の位置や敷地内の動線、隣棟との距離感、駐車スペースの位置など、住まい選びに大切なポイントをご確認いただけます
■A号棟は1階にLDK約14.87帖と洋室約4.5帖を配置。2階には3室の洋室とWICを備え、収納力にも配慮した間取りです。各居室を寝室や子ども部屋、仕事部屋など用途に合わせて使い分けやすい設計です。

■B号棟はLDK約18.37帖のゆとりある住空間が魅力。キッチン横にはパントリーを備え、食品や日用品の収納にも便利です。2階は洋室3室と納戸を配置し、家族構成やライフスタイルに合わせて使いやすい間取り
■ゆとりある敷地に全2棟が誕生予定。周辺は低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がります。建築前の今なら、敷地形状や隣地との距離、周辺環境を確認しながら、完成後の住まいをじっくり思い描けます。
■現地前面道路の様子です。周辺は戸建住宅が並ぶ閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしを望む方にうれしい環境。車の出入りや道路幅、現地までのアプローチ、周辺の街並みなども実際にご確認いただけます。

■前面道路は住宅街らしい穏やかな雰囲気。現地周辺には低層住宅が多く、日々をゆったりと過ごせる住環境です。実際の交通量や車の出入り、周辺の建物との距離感や街並みの印象まで、ぜひ現地でお確かめください。
■省エネ性能ラベルではZEH水準を達成。エネルギー消費性能は星3つ、断熱性能は等級5の評価です。毎日の快適性はもちろん、冷暖房効率や家計にも配慮した省エネ性能を備え、長く心地よく暮らせる住まいです。
■子育て世帯にうれしい生活施設が徒歩圏に充実。八千代台西小学校徒歩12分、中学校徒歩4分、ビッグ・エー徒歩7分、保育施設も徒歩8分。通学や送り迎え、毎日のお買物にも便利な住環境が整っています。

京成線「八千代台」駅まで1200m ■京成本線「八千代台」駅まで徒歩15分。通勤や通学はもちろん、都心方面への移動にも利用しやすい立地です。駅周辺には買物施設や生活利便施設も揃い、毎日の通勤通学から休日のお出かけまで便利に支えてくれます
■優れた断熱性能と高効率な住宅設備によりエネルギー消費を抑える省エネ住宅です。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、快適な室温を保ちやすい点が魅力です。冷暖房費の削減にもつながり、環境と家計にやさしい住まいです
■耐震性や耐久性、省エネ性など国が定めた厳しい基準を満たした長期優良住宅です。長く安心して快適に暮らせる高品質な住まいで税制や住宅ローンなど各種優遇を受けられる場合もあり、将来まで資産価値を守ります。

■国の基準に基づいて第三者機関が住まいの性能を客観的に評価。住宅性能評価書を取得した安心の住まいです。耐震性や耐久性、省エネ性など各項目の性能が分かりやすく確認でき、品質が見える点が大きな安心材料です
■キッチンや洗面所などの床下空間を有効活用できる床下収納。普段使わない調理器具や非常食、日用品のストックをまとめて保管できます。生活空間を圧迫せず、必要な物を整理しやすい便利な設備です。備蓄にも便利。
■温水洗浄便座を備え、いつでも清潔で快適なトイレ空間を実現。温水でやさしく洗い上げ、寒い季節にも心地よく使用できます。便利な機能と節電性を兼ね備え、毎日の暮らしを快適に支えます。家族みんなが快適です。

■ワンタッチでお湯を温め直せる追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間が異なる日でも、いつでも温かいお風呂を楽しめます。お湯を入れ替える手間を抑え水道光熱費の節約にもつながり、家計にも優しい便利な機能です。
■スイッチひとつでお湯張りから保温、たし湯まで自動で行う全自動お湯張り機能。希望の湯量や温度を設定でき、いつでも快適な入浴を楽しめます。忙しい毎日のバスタイムを便利で心地よく支えます。毎日の癒しです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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八千代台西８（八千代台駅） 3390万円・3490万円販売概要

物件名	八千代台西８（八千代台駅） 3390万円・3490万円
価格	3,390万円・3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台・3,400万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	99.44m²30.08坪	建物面積	92.12m²・93.57m²27.86坪・28.30坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市八千代台西８周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「八千代台」歩15分乗り換え案内京成本線「実籾」歩30分乗り換え案内京成本線「京成大和田」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	'26年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第HPA-26-10812-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。