新築一戸建て八潮市鶴ケ曽根～新築分譲住宅～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
交通	つくばエクスプレス「八潮」バス12分エイトアリーナ入口歩3分、東武伊勢崎線「草加」バス12分エイトアリーナ入口歩3分、東武伊勢崎線「獨協大学前」歩51分
価格	3,590万円～4,190万円

【～即日ご案内可能～長期優良×2台駐車×閑静な環境】

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情報の見方

: あたたかな光が広がる、木の温もりに満ちた居心地の良いリビング。大きな窓からの自然光と引き戸による隣室との一体感が魅力的で、ご家族で広々とゆったり寛げる開放的な大空間です。

物件名	八潮市鶴ケ曽根～新築分譲住宅～
価格	3,590万円～4,190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.24m²～142.97m²（36.37坪～43.24坪）
建物面積	94.8m²～96.88m²（28.67坪～29.30坪）
住所	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 全室東南向き / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
明るい木目調フロアと2面採光で開放感あふれるリビング。隣接するお部屋の引き戸を開け放てばさらに奥行きが生まれ、光と風を感じながらご家族で広々と心地よく過ごせる大空間です。
白の外壁に温もりある木目調を組み合わせたスタイリッシュな外観デザイン。青空に映える美しい佇まいで、緑鮮やかな人工芝のお庭とアプローチが住まいを華やかに彩る魅力的な邸宅です。

大きな窓から庭の緑が望め、あたたかな陽光が心地よく注ぐ洋室。リビングとつなげて大空間として使うことも、扉を閉めてプライベートな個室やワークスペースとしても活用できる使い勝手の良いお部屋です。
緑豊かな人工芝が美しく映える清潔感のある庭。お手入れが手軽で一年中鮮やかな緑を楽しめ、お子様の遊び場やペットとの触れ合い、日光浴など多目的に活躍する心地よい屋外空間です。
白を基調とした明るく清潔感あふれるカウンターキッチン。お料理をしながらリビング全体を見渡せ、窓からの自然光や通風も確保した、快適で作業のしやすい調理空間です。

温かみのある木目調パネルが上質な癒やしを演出するバスルーム。小窓付きで換気がしやすく、ゆったり浸かれる浴槽や使い勝手の良いシャワーで一日の疲れを心地よくほぐせます。
清潔感あふれる白を基調とした爽やかな洗面室。収納力のある三面鏡付き洗面台を備え、自然光が入る窓により換気もしやすく気持ちよく朝の身支度が整えられます。
白で統一された清潔感あるトイレ。立ち座りをサポートする手すりや温水洗浄便座を備え、小窓からの採光・換気も可能で、階段下のスペースを有効活用した機能的な設計です。

ナチュラルな木目調フローリングと白のクロスが明るい印象を与える広々としたリビング。大きな掃き出し窓からは専用庭のグリーンが望め、やわらかな日差しに包まれながらゆったり寛げる心地よい居室です。
カウンターキッチンから全体を見渡せる、明るく開放感あふれる広々としたLDK。隣接する洋室の引き戸を開放すればさらに一体感が生まれ、自然光に包まれた快適な空間で家族の会話も弾みます。
大きな窓から注ぐ温かな日差しと爽やかな風を感じられる洋室。明るい木目調のフロアと収納に便利なクローゼットを備え、子ども部屋や書斎など多目的に活躍する快適なプライベート空間です。

青空が広がる開放的なワイドバルコニー。十分な奥行きがあり洗濯物や布団も広々と干しやすく、心地よい風と陽光を感じながらリフレッシュできる快適な屋外スペースです。
白を基調とした明るい空間にあたたかな陽光が差し込む爽やかな玄関。フロートタイプのシューズボックスを備え、足元をすっきりと保ちながら小窓からの換気も行える快適な空間です。

最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！
ハンガーパイプと枕棚を備えた収納力豊富なクローゼット。衣類をすっきりと掛けられるだけでなく、上の棚にはバッグや季節の小物も整理でき、お部屋の生活感を抑えて広々と保てます。

「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
敷地前面にゆとりをもって配置された平坦で出し入れしやすいカースペース。整地されたコンクリート敷きで手入れもしやすく、前面道路からのアプローチもスムーズで快適に駐車が行えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利1.25%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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八潮市鶴ケ曽根～新築分譲住宅～販売概要

物件名	八潮市鶴ケ曽根～新築分譲住宅～
価格	3,590万円～4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.24m²～142.97m²（36.37坪～43.24坪）	建物面積	94.8m²～96.88m²（28.67坪～29.30坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根周辺地図八潮市の暮らしデータ八潮市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」バス12分エイトアリーナ入口歩3分乗り換え案内東武伊勢崎線「草加」バス12分エイトアリーナ入口歩3分乗り換え案内東武伊勢崎線「獨協大学前」歩51分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-05535-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八潮市の暮らしデータ

八潮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42054世帯
人口総数	93655人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 64.97人
転出者数	5113人転出率（人口1000人当たり） 54.59人
土地平均価格	住宅地 125750円／m² 商業地 227500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすく子育て(保育所開放)。(2)やしお子育てほっとステーション(子育て親子が気軽に集える「子育てひろば」や地域の子育て情報を紹介する「子育てコーディネーター」等様々な子育て支援サービスを実施している駅前の子育て支援のための拠点)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度[八條中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八潮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八潮市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八潮市2174円
下水道普及率	82.6％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	788件人口1000人当たり 8.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 5.57人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔燃えるごみ　資源ごみ(ビン・カン類[ビン・カン、カセット式ボンベ・スプレー缶]、紙類[段ボール、新聞紙、雑誌、本、ざつがみ、牛乳パック、シュレッダー紙]、布・衣類)　燃えないごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計[水銀計])　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(まごころ収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。またはリサイクルプラザへ直接持込も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八潮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。