新築一戸建てFOREST TOWN鷺沼　川崎市宮前区有馬5丁目　新築戸建4棟/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬５
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩11分、東急田園都市線「宮前平」歩20分、ブルーライン「中川」歩23分
価格	販売価格未定

◆東急リバブル◆鷺沼駅徒歩11分。開放的な角地を含む心地よい風も流れる新邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 落ち着いたカラーがスタイリッシュな印象の外観です。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	11月中旬より販売開始価格は未定です販売開始予定11月中旬予告広告のため申込・予約は受け付けておりません。販売開始までは契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切出来ません。確定情報は新規分譲広告にて明示します。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。絵中の家具・調度品等は販売対象には含まれません。
「鷺沼」駅徒歩11分の立地。「渋谷」駅へ直通でき、通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズです。東京メトロ半蔵門線への乗り入れで、大手町駅など都心部へのアクセスも良好。1号棟現地（2026年10月撮影
1号棟間取図：LDK＆全居室南向きの明るい光に恵まれたお住まいです。約17.3帖のLDKには作業効率のよいL字型キッチンを設置。お手伝いの声かけがしやすく、リビングで寛ぐご家族との会話も弾みますね。

2号棟間取図：LDK＆全居室2面採光！明るく、爽やかな風が通る住空間の新邸です。全居室収納完備。約3帖のロフトやシューズクローク・WICを配した充実の収納や、南面バルコニーも魅力。
16帖超のLDKは、南面の大きな窓から陽が射し込む居心地の良いファミリースペース！一部に床暖房を完備し、陽だまりのような暖かさの中でお過ごしいただけます。3号棟現地（2026年10月）撮影
3号棟間取図：LDKは、タタミコーナーと合わせると広々約21.5帖♪暮らしのシーンに合わせて、ゆとりある空間使いが可能です。リビングを和モダンにアレンジするのも素敵ですね。

4号棟間取図：建物面積104m²超！ご家族それぞれのプライベート空間の確保が可能な4LDKタイプです。2階居室は6帖以上＆収納を付設、適所に備えた収納でお部屋をすっきりと広くお使いいただけます。
リビングで過ごすご家族との一体感が感じられる、ペニンシュラキッチンを採用。食洗機や浄水器内蔵タッチレス水栓、お手入れしやすい人造大理石を装備した使い勝手の良い仕様です。2号棟現地（2026年10月撮影
全居室2～3面採光＆収納完備！居住スペースを広く利用できますね。家具をリゾートや北欧など統一感のあるテイストにするのもおすすめです。自分好みの空間造りをお楽しみください。2号棟現地2026年10月撮影

大型のウォークインクローゼットは、沢山の衣類はもちろんバッグなどの小物も一緒に管理できます。一目で見渡せ、お出かけ前の身支度もスムーズにできそうです。1号棟現地（2026年10月)撮影
浴室はゆったりと寛げる1坪タイプ。換気暖房乾燥機を搭載しており、雨の日のお洗濯物乾燥や冬場のヒートショック緩和にも効果的。自然光が入る窓付きです。4号棟現地（2026年10月）撮影
陽当りの良い南バルコニー付き♪お洗濯物が気持ちよく乾きそうです。プランターを置いて家庭菜園やお花やハーブの寄せ植えなどガーデニングはいかがでしょうか。3号棟現地（2026年10月）撮影

物件からお車で約8分、東名高速道路「東名川崎IC」へのアクセスもスムーズです。行楽シーズンには、多方面へお出かけするのもいいですね。ご家族での楽しい思い出が増えそうです。4号棟現地2026年10月撮影
1号棟現地（2026年10月撮影
2号棟現地（2026年10月）撮影

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FOREST TOWN鷺沼　川崎市宮前区有馬5丁目　新築戸建4棟/予告広告販売概要

物件名	FOREST TOWN鷺沼　川崎市宮前区有馬5丁目　新築戸建4棟/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.14m²～186.67m²	建物面積	104.75m²～106.41m²
販売スケジュール	11月中旬より販売開始価格は未定です販売開始予定11月中旬予告広告のため申込・予約は受け付けておりません。販売開始までは契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切出来ません。確定情報は新規分譲広告にて明示します。
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬５周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩11分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩20分乗り換え案内ブルーライン「中川」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6.5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：（1号棟）60％・（2・3・4号棟）50％、容積率：80％	特記事項	担当者：岩本、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0991号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、1号棟：建ぺい率60%は角地緩和による。市街化区域・下水処理区域内・法22条区域・最低敷地面積125m²建築物の最高高さ10.0ｍ・第1種高度地区・外壁後退距離：道路側を除く敷地境界から1.0ｍ

お問い合わせ先	東急リバブル(株)鷺沼センタ- TEL：0120-525109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)鷺沼センタ-東急リバブル(株)鷺沼センタ-のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区小台1-20-1 アン.ビジネスパーク 1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市宮前区野川本町１

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区野沢１

世田谷区岡本3丁目◇建築条件付き売地◇参考プラン有

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住所: 東京都世田谷区岡本３

駅徒歩9分×LDK18帖×高津区下作延4丁目【現地集合OK！当日予約も可】

価格: 7,580万円～8,180万円
住所: 神奈川県川崎市高津区下作延４

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
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