新築一戸建て西府町４（谷保駅） 7380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市西府町４
交通	ＪＲ南武線「谷保」歩13分、ＪＲ南武線「西府」歩14分、京王バス「西府橋」歩4分
価格	7,380万円

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情報の見方

: 黒を基調とした重厚感のある外観。※外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

物件名	西府町４（谷保駅） 7380万円
価格	7,380万円
間取り	3LDK
土地面積	113.25m²34.25坪
建物面積	89.84m²27.17坪
住所	東京都府中市西府町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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価格7380万円、3LDK、土地面積113.25m²、建物面積89.84m²
EV充電設備も備えた、将来のライフスタイルを見据えた設計が魅力です。
「αダンパーExⅡ」は建物自体の強度を高める耐震機能ではなく、地震の揺れで起こる建物自体の変形・損傷を抑える装置です。度重なる地震に対して、耐久性が低下する耐震性能に比べてメンテナンス不要の耐久性能120年のダンパーは制震性能を低下させることなく、建物全体で地震による揺れを吸収・抑制させます。建物自体の揺れを低減させるため、建物の損傷だけではなく、住宅に暮らすご家族の生活品への被害も抑えられます。

LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
先進のIoT設備で叶うスマートな暮らし
リモコンキーを持っていればボタンを押すだけでスムーズに施解錠でき、慌ただしい日々でもスムーズに帰宅できます。タグキーを近づけるだけの開閉にも対応し、荷物の多い日も快適です。
足元から部屋全体を優しく温め冬の寒さという悩みを解決するガス温水式床暖房です。ホコリを舞い上げず温風のニオイもない清潔な暖房環境で、広々としたLDKでも家族みんなで心地よく過ごせます。

光熱費を抑えながら豊かで効率的な給湯を意識して設計されたハイブリッド給湯器エコワンです。ガスと電気の良さを組み合わせることで、年間ランニングコストを大幅に削減しエコな暮らしを賢く実現します。
地震への備えと末永い安心を意識して設計された構造体です。形状変化が起きにくい高強度の集成材軸組工法を採用し、強固な構造で家を守るだけでなく間取りの自由度を高め、多様な暮らしに対応します。
いつ起こるかわからない大地震への不安という悩みを解決する許容応力度計算による構造設計です。科学的な数値に基づいて耐震性や耐風性を徹底検証し、大切な家族と資産を長年にわたり強く守り続けます。

アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
掃除の手間を削りいつでも衛生的な空間を維持できるよう設計されたINAX製「ベーシアピタ」です。パワーストリーム洗浄とフチレス形状、ハイパーキラミック加工により汚れる隙間を無くして清潔を保ちます。
一日の疲れを癒やし足を伸ばして寛げるリクシル製システムバス「AX」です。独自の断熱層を持つキレイサーモフロアを採用し、冬場でも足元の冷たさに悩まされることなく1坪以上の浴室でゆったり温まれます。

季節を問わず家中の温度差を無くすよう意識して設計された現場吹き付け断熱です。隙間なくウレタンフォームで家全体を覆う高気密高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい理想の室内環境をキープできます。
油汚れや湿気によるカビの発生という悩みを解決するクリナップ「ステディア」です。耐久性に優れたステンレスキャビネットと食洗機を備え、衛生的な環境でストレスなく調理や片付けができます。
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

将来のメンテナンス費用や手間に悩まされない暮らしを意識して設計されたガルバリウム鋼板の屋根です。20年間塗り替え不要の優れた耐久性と軽さを誇り、耐震性の向上と同時に家を守り続けます。
■現地（2026年9月）撮影
明るい日差しが差し込む現場の様子から、施工後の日当たりの良さや風通しのよさを実際に肌で感じていただくことができます。
■現地（2026年9月）撮影
周囲の建物の立ち並びや境界の確認ができ、新しい住まいでの生活動線や採光のイメージが具体的に膨らむロケーションとなっています。

■現地（2026年9月）撮影
敷地の状態や陽当たり具合を直接確認でき、実際にここに立った時の日差しや解放感など、図面だけではわからない雰囲気を体感していただけます。
■現地（2026年9月）撮影
北側幅員約5.0m公道に接道。車通りが少ない落ち着いた住宅街で、ゆったりとした暮らしを叶えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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西府町４（谷保駅） 7380万円販売概要

物件名	西府町４（谷保駅） 7380万円
価格	7,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	113.25m²34.25坪	建物面積	89.84m²27.17坪
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市西府町４周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「谷保」歩13分乗り換え案内ＪＲ南武線「西府」歩14分乗り換え案内京王バス「西府橋」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	'27年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約5.0ｍ公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-3120-52480号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、建築基準法第22条区域、第1種高度地区、絶対高さ10ｍ

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,594円/月	205,842円/月	244,012円/月	301,298円/月	396,814円/月	587,905円/月
5万円	169,509円/月	196,866円/月	235,146円/月	292,539円/月	388,162円/月	579,360円/月
10万円	160,423円/月	187,891円/月	226,279円/月	283,781円/月	379,511円/月	570,815円/月
15万円	151,338円/月	178,915円/月	217,412円/月	275,022円/月	370,859円/月	562,270円/月
20万円	142,252円/月	169,939円/月	208,545円/月	266,263円/月	362,208円/月	553,724円/月
25万円	133,167円/月	160,963円/月	199,679円/月	257,505円/月	353,556円/月	545,179円/月
30万円	124,081円/月	151,988円/月	190,812円/月	248,746円/月	344,905円/月	536,634円/月
支払い利息合計	6,231,250円～	5,321,840円～	4,419,300円～	3,524,000円～	2,635,850円～	1,754,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。