新築一戸建て曽谷１ 4390万円～5190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市曽谷１
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス17分貝塚入口歩6分、京成本線「京成八幡」歩28分、京成本線「菅野」歩32分
価格	4,390万円～5,190万円

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情報の見方

: ■C・D号棟の完成イメージ。落ち着いた色合いの外観に植栽を添え、洗練された街並みを演出。ゆとりあるカースペースも確保され、日々の暮らしやすさにも配慮されています。建物ごとの個性も感じられるデザインです

物件名	曽谷１ 4390万円～5190万円
価格	4,390万円～5,190万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	114.7m²～131.39m²34.69坪～39.74坪
建物面積	92.53m²～100.29m²27.99坪～30.33坪
住所	千葉県市川市曽谷１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地 / 納戸

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■A・E・F号棟を望む完成イメージ。街並みに統一感を持たせながら、各棟それぞれ異なる表情を楽しめる全6区画の分譲地です。B区画はご成約済み。植栽や外構まで整うことで、落ち着きある景観が完成します。
■周辺には低層住宅が中心に広がる落ち着いた住環境。完成していく街並みをイメージしながら現地をご覧いただけます。敷地の広さや周囲との距離感も確認できます。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全6区画の配置が分かる区画図。前面は約5.4～5.5m公道に面し、車の出し入れにも配慮された配置です。曽谷幼稚園の園庭に隣接し、各棟カースペースを確保。区画ごとの位置関係も分かりやすい計画です。
■A号棟は18.25帖のゆとりあるLDKを中心とした間取り。2階には3居室に加えて納戸とWICを備え、収納力も充実。家族の荷物をすっきり整理しやすく、居住空間を広く使いやすい住まいです。

■C号棟は17.5帖のLDKと1階洋室を備えた使いやすい間取り。2階には3居室、納戸WICを配置し、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える住空間です。各所に収納を備え整理整頓もしやすい設計です
■D号棟は17.12帖のLDKに1階洋室を備えた間取り。2階には7.12帖の主寝室と納戸やWICも配置され、収納と居住空間をバランス良く確保。家族それぞれの居場所を作りやすい設計です
■E号棟は16.06帖のLDKと1階洋室、2階3居室を備えたプラン。WICや納戸、各所の物入など収納スペースが豊富で、居室をすっきり使いやすい間取りです。家族の荷物が増えても整理しやすい住まいです。

■F号棟は16.12帖のLDKに3.75帖の畳コーナーを備えた間取り。2階は3居室に加えて納戸とWICを配置。くつろぎの空間と収納力を兼ね備えた使い勝手の良い住まいです。
■分譲地全体を見渡せる現地写真。区画ごとの広がりや隣棟との距離感を確認しやすく、建物完成前だからこそ敷地の形状や配置を現地でじっくりご確認いただけます。これから新しい街並みが形になっていく予定です。
■現地前面道路の様子です。周辺は住宅街が広がる穏やかな住環境で、分譲地への出入りもイメージしやすい立地。実際の道路幅や周辺環境も現地でお確かめください。落ち着いた街並みの中で新生活を始められます。

■分譲地奥まで見渡せる現地写真。周囲には既存住宅が建ち並び、落ち着いた住環境が形成されています。完成後の建物位置や間隔を想像しながら、現地をご確認いただけます。陽当たりや周囲の雰囲気もチェックできます
■前面道路から見た分譲地周辺。道路沿いには住宅や緑があり、穏やかな街並みが広がります。現地見学では交通量や道路幅、周辺の雰囲気まで実際にご確認いただけます。日々の車の出入りもイメージしやすい環境です。
■分譲地の奥側から全体を望む一枚。広がりのある敷地に新築住宅が誕生予定です。建築前の今だからこそ、各区画の位置や周辺建物との距離感を確認しやすくなっています。完成後の街並みも想像しながらご覧ください

百合台幼稚園まで320m
市川市立百合台小学校まで870m
市川市立第三中学校まで240m

大野中央病院まで1860m
JR「本八幡」駅まで2680m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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曽谷１ 4390万円～5190万円販売概要

物件名	曽谷１ 4390万円～5190万円
価格	4,390万円～5,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,400万円台・4,500万円台・5,000万円台・5,100万円台（各1戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	114.7m²～131.39m²34.69坪～39.74坪	建物面積	92.53m²～100.29m²27.99坪～30.33坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市曽谷１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス17分貝塚入口歩6分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩28分乗り換え案内京成本線「菅野」歩32分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　個別浄化槽　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第HPA-26-10129-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市本北方１

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住所: 千葉県千葉市稲毛区宮野木町

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住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。