新築一戸建て大字新宮（西鉄新宮駅） 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町大字新宮
交通	西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩9分、西鉄貝塚線「三苫」歩23分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩26分
価格	3,998万円・4,198万円

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情報の見方

: 1号棟。現地（2026年10月20日）撮影。生活がワンフロアで完結する平屋建て＾＾全居室収納スペースあり♪9帖の洋室には大容量のウォークインクローゼット完備◎

物件名	大字新宮（西鉄新宮駅） 3998万円・4198万円
価格	3,998万円・4,198万円
間取り	4LDK
土地面積	225.21m²・240.54m²68.12坪・72.76坪
建物面積	102.68m²・115.29m²31.06坪・34.87坪
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字新宮

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 浄水器

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(1号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積225.21m²、建物面積102.68m²
1号棟。憧れの平屋住まい＾＾優しい色合いの外観で、家族が安心して過ごせる雰囲気が広がります。階段昇降のないストレスフリーな生活始めませんか。
2号棟。シンプルさとデザイン性を兼ね合わせた外観＾＾落ち着いたダークトーンの外観が、住まいに上質な雰囲気を添えています。

2号棟。現地（2026年10月20日）撮影。開放感のある広々LDK19帖☆ファミリークローク、ウォークインクローゼット、パントリー完備された収納スペース充実の間取り＾＾
(2号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積240.54m²、建物面積115.29m²
1号棟。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。

2号棟。１０年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
現地（2026年10月20日）撮影。共働き夫婦に嬉しい家事動線と収納力を備えた新築戸建。シンプルで機能的、二人三脚の暮らしがもっと快適になる我が家＾＾
現地（2026年10月20日）撮影。車による騒音や排気ガスの影響が比較的少なく、通行人の視線なども気にならない、静かな環境。家族で安心して暮らせる住まい＾＾

カースペース3台分あり＾＾
ライフガーデン新宮中央まで2536m
ゆめマート新宮まで1834m

ファミリーマート新宮湊店まで442m
ディスカウントドラッグコスモス新宮下府店まで958m
IKEA福岡新宮まで2608m

新宮町立新宮中学校まで1300m
新宮町立新宮小学校まで1125m
福岡県こども療育センター新光園まで1627m

新宮町役場まで1775m
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
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ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
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生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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大字新宮（西鉄新宮駅） 3998万円・4198万円販売概要

物件名	大字新宮（西鉄新宮駅） 3998万円・4198万円
価格	3,998万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	225.21m²・240.54m²68.12坪・72.76坪	建物面積	102.68m²・115.29m²31.06坪・34.87坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字新宮周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩9分乗り換え案内西鉄貝塚線「三苫」歩23分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	'27年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、東側公道
構造・工法	1号棟：木造平屋建、2号棟：木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：廣田　将吾、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第KJH26-01763-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株) TEL：0120-693549お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。