新築一戸建て【谷川建設×分譲住宅】ブライトクレスト新宮新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府
交通	西鉄「人丸バス停」歩4分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩8分～14分
価格	6,250万円

【新宮8-5】長期優良×再エネの先進邸宅。谷川建設の30年保証で紡ぐ安心

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情報の見方

: 谷川建設のこだわりが息づく邸宅が完成。周囲の景観と調和しながらも、一線を画す風格ある佇まいが、住まう人のステータスと日々の暮らしを優雅に格上げします。

物件名	【谷川建設×分譲住宅】ブライトクレスト新宮
価格	6,250万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	210.46m²（63.66坪）
建物面積	102.67m²（31.05坪）
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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オーバーハングが生み出す水平ラインと、壁面のアクセントが印象的な外観デザイン。木目調の玄関ドアとアプローチの植栽が、クールな外観に優しさと彩りを添えています。
正面には、３台並列駐車できるスペースを確保しました。通勤・送り迎え・買い物など、車の出し入れがストレスフリー！お友達や親御さんも気軽に招待できますね。
(５号地)、価格6250万円、3LDK+3S、土地面積210.46m²、建物面積102.67m²

室内へ一歩足を踏み入れば、無垢材の温もりが広がる開放的なリビング。谷川建設ならではの洗練された木の意匠が、家族団らんの時間をより豊かでリラックスできるものへと変えます。
18帖のLDK。コーナーに沿って走る檜のリブ天井が、実際の面積以上の伸びやかさと広がりを感じさせます。
（※壁掛けテレビは、実際の室内にCGで追加配置したものです。当物件には含まれません。）
フラットな対面キッチンに立つと、ダイニングからリビング、奥のスリット窓まで、視線がまっすぐ抜ける計算し尽くされた空間設計。

朝一番の爽やかな陽光が贅沢に降り注ぐダイニング。高気密・高断熱性能（ZEH水準）により、一年中どこにいても快適な室温を保ち、心地よい暮らしを叶えます。
キッチン横には、洗面脱衣室。料理の合間に洗濯機を回したり、お風呂の準備をしたりと、同時進行もラクラク。家事効率を劇的に変える、理想の回遊動線です。
また洗面脱衣室には、人気のガス式衣類乾燥機の「乾太くん」も！天気予報とにらめっこする必要がなくなり、共働き・子育て世代をサポートしてくれます。

１階に設けた２帖のファミリークローク。家族用玄関を上がると目の前にあるので、帰宅後はアウターやバッグなど、そのままスッとしまえます。リビングが散らかる心配も減りそう♪
お子様の成長や家族構成の変化に合わせて、自由に変えられるフレキシブル空間。あらかじめ、ドアや窓、コンセント、照明も２部屋分ご用意しています。
２階主寝室には、2.25帖のWICを設けました。あえて上部を開けた造作壁で仕切ることで、圧迫感のない広々とした印象を与えます。

さらにもう１ヶ所、２階に共用のWICを設置。両側に枕棚とハンガーパイプを備えているので、丈の長い服もシワにならず綺麗に保管できます。
お掃除ラクラクほっカラリ床など、代表的な機能が充実した TOTOのシステムバス「サザナ・Sタイプ」は、うれしい浴室換気暖房乾燥機付きです。
家族用と来客用で動線を分けた２WAYエントランス。家族用玄関には、大容量のシューズクロークを設け、日常の使いやすさにも配慮しています。

駐車場には、電気自動車（EV)・プラグインハイブリッド車（PHEV）充電用コンセント 200V用を設置。夜間充電しておけば、朝にはフル状態に。
夕景に浮かび上がるモノトーンのファサード。窓からこぼれる柔らかい灯りやガーデンライト、メリハリのあるツートンカラーが、より一層の重厚感を引き立てています。
電柱の配置や道路など、美しい景観が保たれた現地の様子。通勤・通学、毎日のお買い物にも便利な、暮らしやすさを実感いただけます。ぜひお気軽にご来場・ご見学ください！

空から見る「ブライトクレスト新宮」。利便性と豊かな自然が融合する絶好のロケーション。学校や商業施設が身近に揃い、のびのびと子育てができる、家族の未来に相応しい住環境です。
仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Web面談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
人気の新宮エリアで、建売住宅の概念を覆す高性能な住まいが誕生しました。

WEBやパンフレットだけでは決して伝わらない「素材の質感」と「先進の住環境」を五感でご体感いただけます。

見どころ①：一歩足を踏み入ればわかる「檜（ひのき）の香り」と意匠美
谷川建設がこだわり続ける厳選された無垢材をふんだんに使用。熟練の職人が織りなす美しい木目や高い意匠性をぜひ現地でご確認ください。

見どころ②：未来を見据えた「太陽光×エネファーム」のW発電システム
電気代の高騰が叫ばれる今、家計を守るスマートな暮らしをご提案。クリーンエネルギーを「創って、賢く使う」最新のエネルギーシステムによる、圧倒的なランニングコストの削減効果を分かりやすくシミュレーションいたします。

見どころ③：国のお墨付き「長期優良住宅」×「建物30年保証」の資産価値
目に見えない構造や断熱性、耐震性にも一切妥協せず、高い基準をクリアした認定住宅です。地場に根差した谷川建設だからこそできる最長30年の長期安心サポート体制と合わせ、大切なご家族の未来と住まいの価値を永く守り続けます。

当日は、資金計画や住宅ローン、間取りづくりの工夫など、不動産・建築のプロである専任スタッフが丁寧にご案内いたします。混雑緩和とスムーズなご案内のため、事前のご予約がおすすめです。
ご家族揃ってのお越しを、心よりお待ちしております。

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【谷川建設×分譲住宅】ブライトクレスト新宮販売概要

物件名	【谷川建設×分譲住宅】ブライトクレスト新宮
価格	6,250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：諸費用
土地面積	210.46m²（63.66坪）	建物面積	102.67m²（31.05坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	西鉄「人丸バス停」歩4分ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩8分～14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み工法	施工	株式会社谷川建設
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率100％	特記事項	設備：設備：九州電力、西部ガス、公営上下水道、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01271号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡東営業所 TEL：092-586-7335お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡東営業所(株)谷川建設福岡東営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,261円/月	172,033円/月	203,935円/月	251,811円/月	331,639円/月	491,345円/月
5万円	140,176円/月	163,058円/月	195,068円/月	243,053円/月	322,988円/月	482,800円/月
10万円	131,090円/月	154,082円/月	186,201円/月	234,294円/月	314,336円/月	474,255円/月
15万円	122,005円/月	145,106円/月	177,334円/月	225,535円/月	305,685円/月	465,710円/月
20万円	112,919円/月	136,131円/月	168,468円/月	216,777円/月	297,033円/月	457,164円/月
25万円	103,834円/月	127,155円/月	159,601円/月	208,018円/月	288,382円/月	448,619円/月
30万円	94,748円/月	118,179円/月	150,734円/月	199,259円/月	279,731円/月	440,074円/月
支払い利息合計	5,211,390円～	4,450,600円～	3,695,900円～	2,947,120円～	2,204,530円～	1,467,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。