| 住所 | 兵庫県伊丹市東野４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線「北伊丹」歩25分～26分、阪急伊丹線「伊丹」バス13分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分、ＪＲ福知山線「伊丹」バス24分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分 |
| 価格 | 2,605万円・3,126万円（土地価格のみ） |
【フジ住宅】第1期価格発表｜ご案内受付開始｜JR＆阪急利用可。児童遊園目の前
| 住所 | 兵庫県伊丹市東野４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線「北伊丹」歩25分～26分、阪急伊丹線「伊丹」バス13分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分、ＪＲ福知山線「伊丹」バス24分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分 |
| 価格 | 2,605万円・3,126万円（土地価格のみ） |
【フジ住宅】第1期価格発表｜ご案内受付開始｜JR＆阪急利用可。児童遊園目の前
| 販売スケジュール |
2026年10月上旬 |
|---|
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
(1)現地や近隣のモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
| 物件名 | アフュージアガーデンJR北伊丹第1期（建築条件付宅地）分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,605万円・3,126万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 101.15m2・123m2 | 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 販売スケジュール | 2026年10月上旬 | ||
| 住所 | 兵庫県伊丹市東野４ | ||
| 交通 | ＪＲ福知山線「北伊丹」歩25分～26分 阪急伊丹線「伊丹」バス13分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分 ＪＲ福知山線「伊丹」バス24分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分～5分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ～14.1ｍ、アスファルト舗装、北西側 市道：8.67～14.1ｍ、北東側 市道：5.21～5.37ｍ、南西側 市道：4.15～4.28ｍ 私道負担：あり ゴミ置場 1.6m2 1/9ずつの共有 ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60% 70% 容せき率：166.4% 200% | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発面積：986.44m2、※備考：駐車場1台 ・駐輪場1台分スペース確保 ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。 ※第1期販売土地面積：101.15m2・123m2（路地状部分34.61m2含む） ※全体土地面積：100.70m2～127.78m2（土地の一部に都市計画道路あり） ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※掲載の環境写真は2026年8月、2026年9月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車/バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅/バス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年9月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、法第22条指定区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
| 世帯数 | 82384世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 200284人 |
| 転入者数 | 7740人
|
| 転出者数 | 7768人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 伊丹市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 伊丹市1727円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
19件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1534件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 187ヶ所 |
| 小児科医師数 |
39人
|
| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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