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建築条件付土地(仮称)<伊丹市>児童遊園徒歩1分戸建てタウンプロジェクト/予告広告 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県伊丹市東野4
交通 JR福知山線「北伊丹」歩25分~26分、阪急伊丹線「伊丹」バス13分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分~5分、JR福知山線「伊丹」バス24分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分~5分
価格 販売価格未定(土地価格のみ)

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地図伊丹市東野4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    伊丹市立荻野小学校まで850m 徒歩10分~11分(約800m~約850m)
  • 周辺環境
    中学校
    伊丹市立東中学校まで1720m 徒歩21分~22分(約1650m~約1720m)
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    あおい宙くしろまで290m 徒歩3分~4分(約210m~約290m)
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン 伊丹大野1丁目店まで300m 徒歩3分~4分(約240m~約300m)
  • 周辺環境
    スーパー
    関西スーパー 久代店まで320m 徒歩4分(約260m~約320m)
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    スギ薬局 久代店まで350m 徒歩4分~5分(約280m~約350m)
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール伊丹昆陽まで3320m 自転車11分~12分(約3240m~約3320m)
  • 周辺環境
    公園
    大野クチナシ児童遊園地まで90m 徒歩1分~2分(約30m~約90m)
  • 周辺環境
    公園
    昆陽池公園まで1820m 自転車6分~7分(約1740m~約1820m)

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR福知山線「北伊丹」駅(約2010m・徒歩26分)
  • ■【駅】阪急伊丹線「伊丹」駅(約3060m・徒歩39分)
  • ■【駅】JR福知山線「伊丹」駅(約3510m・徒歩44分)
  • ■【小学校】伊丹市立荻野小学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【中学校】伊丹市立東中学校(約1720m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】あおい宙くしろ(約290m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】すくすくベビー保育園(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】すくすくキッズ保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】荻野クレヨン保育園(約710m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】おぎの幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 伊丹大野1丁目店(約300m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】関西スーパー 久代店(約320m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 久代店(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 川西久代店(約520m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 伊丹緑ヶ丘店(約610m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】オアシスタウン伊丹鴻池(約1650m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】ドン・キホーテ 伊丹店(約1890m・徒歩24分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール伊丹昆陽(約3320m・徒歩42分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール伊丹(約3480m・徒歩44分)
  • ■【公園】大野クチナシ児童遊園地(約90m・徒歩2分)
  • ■【公園】久代丹波道公園(約120m・徒歩2分)
  • ■【公園】西猪名公園ウォーターランド(約2210m・徒歩28分)
  • ■【公園】昆陽池公園(約1820m・徒歩23分)
  • ■【郵便局】伊丹大野郵便局(約700m・徒歩9分)
  • ■【役所】伊丹市役所(約2640m・徒歩33分)
  • ■【図書館】伊丹市立図書館 本館「ことば蔵」(約2800m・徒歩35分)
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行 伊丹支店(約3030m・徒歩38分)
  • ■【病院】溝上歯科(約100m・徒歩2分)
  • ■【病院】伊丹大野診療所(約170m・徒歩3分)
  • ■【病院】自衛隊阪神病院(約790m・徒歩10分)

(仮称)<伊丹市>児童遊園徒歩1分戸建てタウンプロジェクト/予告広告 【建築条件付土地】販売概要

物件名 (仮称)<伊丹市>児童遊園徒歩1分戸建てタウンプロジェクト/予告広告
価格 販売価格未定
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 100.7m2~127.78m2 諸費用 その他諸費用:諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 未定 総区画数 9区画
販売スケジュール 10月上旬より販売開始
2026年10月上旬販売開始予定
【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。
住所 兵庫県伊丹市東野4
交通 JR福知山線「北伊丹」歩25分~26分 阪急伊丹線「伊丹」バス13分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分~5分 JR福知山線「伊丹」バス24分伊丹市営バス「東野」停南行まで歩4分~5分
土地状況 更地 造成完了時期 2026年11月下旬予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.1m~14.1m、アスファルト舗装、北西側 市道:8.67~14.1m、北東側 市道:5.21~5.37m、南西側 市道:4.15~4.28m 私道負担:あり ゴミ置場 1.6m2 1/9ずつの共有 ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 70% 容せき率:166.4% 200% 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水、開発面積:986.44m2、※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。 ※全体土地面積:100.7m2~127.67m2(土地の一部に都市計画道路あり) ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※掲載の環境写真は2026年8月、2026年9月に撮影されたものです。(一部CG加工済) ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年9月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM~9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年9月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、法第22条指定区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法 
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 82384世帯
人口総数 200284人
転入者数 7740人
転入率(人口1000人当たり)
38.65人
転出者数 7768人
転出率(人口1000人当たり)
38.78人
土地平均価格
住宅地
188692円/m2
商業地
224000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 35所(うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 伊丹市2552円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 伊丹市1727円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
0.96件
刑法犯認知件数 1534件
人口1000人当たり
7.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 187ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.98人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.86人
介護保険料基準額(月額) 7200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

伊丹市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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