新築一戸建て【VECS】川崎市高津区新作６丁目新築分譲全4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区新作６
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩9分～7分、ＪＲ南武線「武蔵中原」歩22分～22分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩30分～28分
価格	6,980万円～7,480万円

【VECS】武蔵新城7分！全4棟の限定新築戸建♪

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情報の見方

: 【１号棟】外観パース図

販売スケジュール	完成/2027年2月末（予定のため必ず要確認）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 納戸

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【２号棟】外観パース図
【３号棟】外観パース図
(１号棟)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積54.35m²、建物面積95.71m²

【４号棟】外観パース図
ライフ高津新作店まで520m 徒歩7分。毎日の買い物も近所で手早く済ませられるため、家事の手間を減らし家族との夕食時間をゆったり楽しめます♪忙しい共働き世帯にも心強い味方です！
全体区画図

(2号棟)、価格7480万円、2LDK+S、土地面積51.43m²、建物面積91.9m²
マルエツ武蔵新城店まで730m 徒歩10分。仕事帰りの遅い時間でも食材の買い出しに困らず、品揃えも充実。時間を有効活用しながら、日々の食卓を色鮮やかで豊かなものにできます♪
(3号棟)、価格7080万円、2LDK+2S、土地面積64.93m²、建物面積86.25m²

まいばすけっと武蔵新城駅前店まで550m 徒歩7分。徒歩圏内にサッと立ち寄れるお店があることで、毎日の家事効率が格段にアップ。慌ただしい朝や夕方の時間帯にも大活躍します！
(4号棟)、価格6980万円、2LDK+2S、土地面積66.83m²、建物面積89.2m²
ローソン川崎新作六丁目店まで330m 徒歩5分。公共料金の支払いや荷物の受け取り、急なお買い物にも即座に対応できます。暮らしの利便性をぐっと高め、毎日の生活にゆとりをもたらします♪

ファミリーマート川崎新作五丁目店まで430m 徒歩6分。夜遅くの帰宅時や休日の軽食の買い出しなど、思い立った時にすぐ足を運べます。暮らしのちょっとした「困った」を素早く解決してくれます！
トモズ武蔵新城店まで560m 徒歩7分。体調管理や日々の消耗品の買い出しもスムーズに行え、家族全員が健やかに安心して暮らせる環境が整っています♪買い物も一箇所で完結できて便利！
川崎新城郵便局まで550m 徒歩7分。徒歩圏内に金融・郵便インフラが整っていることで、平日のお出かけついでに用事をサッと済ませられます。生活のしやすさを実感できる快適な立地です♪

三菱UFJ銀行武蔵新城支店まで600m 徒歩8分。毎月の口座振替手続きや急な現金引き出しなど、暮らしに必要な金融手続きが日常の生活圏内でストレスなく完結します♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
－【VECS】川崎市高津区新作新築戸建PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―

♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―

♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―

□スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□現地の目に見えない部分もご説明を致します。
□本地に絡む道路や隣地のご説明を致します。
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】川崎市高津区新作６丁目新築分譲全4棟販売概要

物件名	【VECS】川崎市高津区新作６丁目新築分譲全4棟
価格	6,980万円～7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK2LDK＋納戸1～2LDK＋納戸2間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.43m²～66.83m²（15.55坪～20.21坪）（登記）	建物面積	86.25m²～95.71m²（26.09坪～28.95坪）
販売スケジュール	完成/2027年2月末（予定のため必ず要確認）
住所	神奈川県川崎市高津区新作６周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩9分～7分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵中原」歩22分～22分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩30分～28分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、接道状況：南側道路舗装要確認
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％　容積率２００％	特記事項	担当者：室町　雄亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第26UDI1T建00788号～第26UDI1T建00791号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市高津区明津

◆メルディア明津◆バルコニーからの繋がりが空間に奥行きを生み出すリビング♪

価格: 4,880万円・5,880万円
住所: 神奈川県川崎市高津区明津

ＪＲ南武線の物件

川崎市高津区新作２期

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住所: 神奈川県川崎市高津区新作４

陽当たり×PANTRY×設備充実×宮前区南野川3丁目【現地集合OK！当日予約も可】

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住所: 神奈川県川崎市宮前区南野川３

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住所: 神奈川県川崎市川崎区下並木

～黒を基調としたスタイリッシュな外観に、充実の設備が揃う都市型コンパクト邸宅～

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住所: 神奈川県川崎市中原区市ノ坪

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。