新築一戸建て字南桜町 2550万円～2690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県柴田郡大河原町字南桜町
交通	ＪＲ東北本線「大河原」バス7分「県南青果市場」歩10分、ＪＲ東北本線「船岡」車4.5km、阿武隈急行「東船岡」車6.4km
価格	2,550万円～2,690万円

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情報の見方

: 【現地外観写真】
今なら建築中の様子をご覧になることができます！地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪

販売スケジュール

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 全室南西向き / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積206.23m²、建物面積103.68m²
【区画図】
お車は並列で駐車可能♪
5台（1・2号棟※車種による）
4台（3号棟）
【現地外観写真】
これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております♪

【現地外観写真】
スーパー徒歩14分、保育園徒歩5分で利便性の高いお住まいです◎お気軽にお問い合わせください。！
【現地外観写真】
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
　　　
【現地外観写真】
隣家との距離も、前面道路の幅員も充分にございますので、プライベートにも配慮されたお住まいとなっております。ゆとりの広さは魅力的です。

(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積257.47m²、建物面積96.38m²
(3号棟)、価格2550万円、4LDK、土地面積275.04m²、建物面積96.38m²
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。

羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。

イベント情報

■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台南営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-888-673

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字南桜町 2550万円～2690万円販売概要

物件名	字南桜町 2550万円～2690万円
価格	2,550万円～2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2戸）
間取り	4LDK⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-888-673	諸費用	-
土地面積	206.23m²～275.04m²	建物面積	96.38m²・103.68m²
販売スケジュール
住所	宮城県柴田郡大河原町字南桜町周辺地図柴田郡大河原町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「大河原」バス7分「県南青果市場」歩10分乗り換え案内ＪＲ東北本線「船岡」車4.5km 乗り換え案内阿武隈急行「東船岡」車6.4km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側8ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：岡田　瞳、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力、建築確認番号：第HPA-26-09341-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所 TEL：0120-888673お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田3-22-1 エトワール南仙台1階国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1,180万円
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住所: 宮城県柴田郡大河原町字広表

LiveleGarden.S　『柴田町槻木白幡２丁目１期』

価格: 2,380万円・2,480万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡２

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価格: 2,480万円・2,580万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町船岡東４

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【鳥谷野岩田】見学予約から現地集合OK！/パントリー/駐車場３台/長期優良住宅　

価格: 3,490万円
住所: 福島県福島市鳥谷野字岩田

価格: 3,480万円～3,840万円
住所: 福島県福島市大森字丑子内

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価格: 2,699万円
住所: 福島県伊達市田町

飯田グループホールディングス　Cradlegarden　油井第5

価格: 1,690万円～2,090万円
住所: 福島県二本松市油井字堺ノ町

柴田郡大河原町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,215円/月	61,333円/月	72,707円/月	89,776円/月	118,236円/月	175,175円/月
5万円	44,129円/月	52,358円/月	63,840円/月	81,017円/月	109,585円/月	166,630円/月
10万円	35,044円/月	43,382円/月	54,973円/月	72,259円/月	100,933円/月	158,085円/月
15万円	ローン不可	34,406円/月	46,107円/月	63,500円/月	92,282円/月	149,539円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,240円/月	54,741円/月	83,630円/月	140,994円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	74,979円/月	132,449円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	123,904円/月
支払い利息合計	1,857,510円～	1,589,240円～	1,322,450円～	1,056,720円～	791,810円～	527,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。