新築一戸建て志免町桜丘3丁目7期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩49分、ＪＲ香椎線「新原」歩55分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩64分
価格	4,198万円

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

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情報の見方

: 18.1帖の伸びやかなLDKは家族が集まる広々空間。隣接する洋室の扉を開放すれば、さらに一体感のある大空間として活用可能です。家族との会話が自然と弾む開放的なリビング設計です。

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4198万円、4LDK+S、土地面積192.35m²、建物面積115.1m²
落ち着いたモダンな外観デザイン。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、敷地内にはお車を並列で複数台駐車可能なスペースを確保しています。前道も幅員約5mあり出し入れもスムーズです。
ゆったり足を伸ばして寛げる広々とした1坪サイズのユニットバス。一日の疲れを癒やす癒やしの空間です。雨の日の部屋干しや冬場の暖房に便利な浴室暖房乾燥機も標準装備しています。

お料理中も家族と会話が弾む対面式システムキッチンを採用。カートリッジ式浄水器や食洗機を標準装備し、家事の負担を軽減します。背面や足元には豊富な収納スペースも備えています。
2階で最も広い8.0帖の主寝室。ゆとりある広さで大型ベッドも無理なく設置でき、心地よいプライベート時間を過ごせます。大容量のウォークインクローゼットを備えており室内も広々使えます。
8.0帖の洋室に備え付けられた大容量のウォークインクローゼット（WIC）。衣類はもちろん、スーツケースや季節物の大型家具までまとめて収納でき、居室空間を広く有効活用できます。

2階の洋室から出入りできる日当たり良好なバルコニースペース。洗濯物や布団を一度にたっぷり干せる十分な奥行きを確保しています。爽やかな風を感じながら快適に作業できます。
2面採光で明るく通気性の良い5.2帖の洋室。子供部屋や書斎、リモートワークスペースとしても使いやすいフレキシブルな広さです。クローゼット付きでお部屋を広々と活用できます。
5.2帖の洋室に設置された衣類用ハンガーパイプ付きクローゼット。服を掛けたまま収納できるためシワになりにくく、上部の棚にはかばんや季節の小物などを効率よく整理整頓できます。

バルコニーに面した明るく開放的な5.2帖の洋室。十分な採光と通風が確保された心地よい空間で、子供部屋や趣味の部屋に最適です。収納も備わっており、整理整頓もしやすい設計です。
5.2帖の洋室に備え付けられた便利な収納クローゼット。洋服や通学・通勤バッグ、季節の衣類などをすっきり片付けられるため、限られた室内の居住スペースを有効に広く使えます。
1階LDKに隣接した6.0帖の洋室。客間やキッズスペース、書斎としてはもちろん、ライフステージに合わせた使い方が可能です。クローゼット完備で衣類や備品の収納にも困りません。

1階6.0帖洋室の壁面クローゼット。服を大量に収納できるハンガーパイプと上部棚を備えており、普段使いの衣類や掃除用品、リビング周りの季節物をスッキリまとめて収納可能です。
身支度がスムーズに整う機能的な洗面脱衣室。使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台を備え、鏡裏や足元にはタオルや洗面小物をスッキリ整理できる豊富な収納スペースを確保しています。
洗面脱衣室の中に備え付けられた便利なファミリークローゼット。入浴後の着替えやタオル類、日常使いの衣類をすぐに取り出せるため、毎日の家事動線や身支度が格段にスムーズになります。

清潔感あふれる空間に快適な温水洗浄便座を標準装備したトイレです。毎日使う場所だからこそシンプルで清掃性に優れており、いつでも気持ちよく快適に使用できる設計となっています。
シューズインクローク（SIC）とシューズボックスを備えたスッキリ片付く玄関スペース。靴類はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品も収まり、玄関まわりをいつも綺麗に保てます。
キッチン横に配置された便利なパントリー（食品庫）。買い置きの食品や調味料、防災備蓄品、使用頻度の低い調理器具などをスッキリ収納でき、乱散りがちなキッチンまわりを綺麗に保てます。

食後の食器洗いをスムーズにする便利な食器洗い乾燥機。手洗いに比べて節水効果が高く、家事の時間を大幅に短縮できます。手荒れが気になる季節にも嬉しい設備です。
区画図です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-009677)

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志免町桜丘3丁目7期販売概要

物件名	志免町桜丘3丁目7期
価格	4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	192.35m²（58.18坪）（実測）	建物面積	115.1m²（34.81坪）
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘３周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩49分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩55分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩64分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月29日	情報更新日	2026年8月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4,298万円
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住所: 福岡県糟屋郡志免町桜丘３

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住所: 福岡県福岡市東区三苫２

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価格: 3,998万円
住所: 福岡県福岡市東区和白丘２

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価格: 4,199万円・4,399万円
住所: 福岡県福岡市東区八田３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。