新築一戸建て飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　糟屋郡志免町田富第3 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町田富１
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」バス5分東志免歩8分、須恵町コミュニティバス「東志免」歩8分、西鉄バス「吉原（バス）」歩5分
価格	2,998万円

◇本日見学頂けます◇
ついに堂々完成しました！天神・博多直通アクセス快適♪

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情報の見方

: 休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

物件名	飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　糟屋郡志免町田富第3
価格	2,998万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	82.04m²
建物面積	112.98m²
住所	福岡県糟屋郡志免町田富１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです☆
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆天井近くまでの高さがあり、とにかく収納力が高いです！間の空間部分は、家族のカギ置き場にして機能的に使ったりと、様々な用途で使用でき
堂々完成いたしました。飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が当物件をご案内させて頂きます。

キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間が掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにaくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
家族が集い、笑い、遊び、読書をして、そして日向ぼっこをしながら過ごす広く開放的な自遊空間。季節ごとに壁飾りや家具の配置を変えて楽しんでみるのはいかがですか。

窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好カビ対策にも◎
4m超の前面道路が2面広がることで、隣地との間隔が保たれ、プライバシーと開放感を両立。角地ですので、風通しもよく日当たりも良好です。
開放的なバルコニー直結のお部屋♪大きい窓からお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられること間違いなし！

全居室WIC完備の居室は居住スペースを十分に確保でき、ゆとりある室内でゆっくりとお寛ぎいただけます。
雨の日も濡れずに降りられるビルトインガレージ。屋根付きなので、大切なお車を守ってくれます♪
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。

南側に配されたバルコニーは、広々。暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。太陽の香り薫る布団に包まれて心地良く眠れそうです。
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
キッチンには、パントリーと収納付き。まとめ買いしてもこの収納量なら心配いらず♪

コートハンガー付きのウォークインクローゼット。洋服タンスをしまえるくらいの大きさなので、すっきりとした室内に。
キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。
戸建てのメリットは、建物が独立しているため、マンションのように上下階や隣からの騒音を気にせずに済み、こちらも騒音などに関する苦情が来る心配をせずに済むため、お部屋でお子様が走り回っても安心です♪

落ち着いた暮らしを叶える前面道路4m。車のスピードが出にくい幅員のため、通学時も安心感があります。
マルキョウ志免店まで900m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

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平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　糟屋郡志免町田富第3 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　糟屋郡志免町田富第3
価格	2,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.04m²	建物面積	112.98m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町田富１周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」バス5分東志免歩8分乗り換え案内須恵町コミュニティバス「東志免」歩8分西鉄バス「吉原（バス）」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側約4m私道、北東側約4m私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高木心大、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、九州電力、建築確認番号：第R08SHC101528号
その他制限事項	法第22条区域宅地造成等工事規制区域第一種20m高度地区景観法航空法文化財保護法建ぺい率：角地緩和容積率：前面道路幅員制限建物面積：1階車庫面積約13.36平米含

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所 TEL：0120-991889お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区中呉服町1-24 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。