新築一戸建て高砂5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区高砂５
交通	京成本線「京成高砂」歩4分
価格	7,999万円・8,199万円

■三井のリハウス■
最寄り駅まで徒歩4分
耐震等級3/全居室2面採光以上

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情報の見方

: 【高砂5丁目】
京成本線「京成高砂」駅まで徒歩4分の立地。毎日の通勤・通学や休日のお出掛けがスムーズなロケーションです。公共交通機関はもちろん、マイカーライフも楽しめます。

物件名	高砂5丁目
価格	7,999万円・8,199万円
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	62.63m²・66.49m²（18.94坪・20.11坪）（実測）
建物面積	93.73m²・102.37m²（28.35坪・30.96坪）（実測）
住所	東京都葛飾区高砂５

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【現地外観写真】
2階リビングのためプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。トイレは2ヶ所にあるため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。
【現地外観写真】
キッチンは対面式です。ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。作業効率の良いL字型のため、料理や片付けなどの家事動線も確保しやすいです。
【現地外観写真】
水回りが2階に集約され、家事動線に配慮された間取り。食器洗浄乾燥機や浄水器一体型水栓など、日々の家事をサポートしてくれる工夫が詰まった住まいです。

【前面道路含む現地写真】
徒歩5分圏内に、小学校やスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの買い物施設が揃う、暮らしに便利な住環境です。実際の交通量など、現地にてご確認ください。
【前面道路含む現地写真】
LDKは約14.8帖。物が集まりやすいリビングにも、収納が備わっています。日常使いの文房具やお薬類が片づけられ、住空間を有効にすっきりと保つことができます。/1号棟
【現地外観写真】
納戸には窓と収納が設けられています。書斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。/1号棟

(1号棟)、価格8199万円、2LDK+2S、土地面積62.63m²、建物面積93.73m²
【現地外観写真】
浴室には、浴室暖房乾燥機付きです。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。1616サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。
【前面道路含む現地写真】
西側前面道路は幅員約4.0ｍ。敷地内との高低差が少なく、自転車やベビーカーなどでの出入りもスムーズに行えます。車庫付きです(車種制限有)。

【現地外観写真】
LDKは約16.7帖の広さがあります。南を含む3面採光につき、明るく、風通しの良い室内です。ご家族皆様で、ゆったりとお寛ぎいただけます。/2号棟
【前面道路含む現地写真】
各洋室は、それぞれホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、プライベート時間をゆったり過ごすことができます。/2号棟
(2号棟)、価格7999万円、2LDK+2S、土地面積66.49m²、建物面積102.37m²

【前面道路含む現地写真】
2階のバルコニーはLDKから出入り可能です。南向きの日差しを活用して、洗濯物や布団をすっきりと干すことができそうです。3階にもバルコニーが設けられています。/2号棟
【前面道路含む現地写真】
約5.8帖の納戸には、WICが設けられています。収納家具を最低限に、身の回りの物をすっきりと片付けられます。住空間をより広く、有効活用可能です。/2号棟
【現地外観写真】
LD部分には、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく暖める床暖房が備わっています。冬の寒い日にも素足で過ごせる嬉しい設備です。

【前面道路含む現地写真】
南側道路に面するため、陽当り良好です。1号棟は角地につき、採光や通風を確保しやすく、心地良い暮らしが叶います。
セルカ高砂店まで230m 徒歩3分。営業時間は10:00～22:00です。生鮮食品や日用品などが取り扱われており、日々のお買い物場所として利用できます。
葛飾区立桜道中学校まで730m 徒歩10分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。HPには、学校日記が掲載されています。

【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。
【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。

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高砂5丁目販売概要

物件名	高砂5丁目
価格	7,999万円・8,199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.63m²・66.49m²（18.94坪・20.11坪）（実測）	建物面積	93.73m²・102.37m²（28.35坪・30.96坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区高砂５周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成高砂」歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1268号他
その他制限事項	※建物面積には、車庫面積8.69平米(1号棟)、7.36平米(2号棟)を含みます。容積率は前面道路幅員により160%に制限されます。

お問い合わせ先	三井のリハウス新小岩センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793627お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス新小岩センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス新小岩センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-44-6 1E&A3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都葛飾区水元５

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住所: 東京都葛飾区新宿１

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住所: 東京都葛飾区西亀有２

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都葛飾区青戸５

【売主物件で諸費用抑える】太陽光＋蓄電池◆光熱費削減ZEH◆耐震等級3◆4駅利用◆高砂◆全4邸◆新柴又駅最寄り◆ハウスオブザイヤー受賞/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都葛飾区細田４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,663円/月	224,362円/月	265,966円/月	328,406円/月	432,516円/月	640,799円/月
5万円	185,577円/月	215,386円/月	257,100円/月	319,647円/月	423,864円/月	632,254円/月
10万円	176,492円/月	206,410円/月	248,233円/月	310,889円/月	415,213円/月	623,709円/月
15万円	167,406円/月	197,435円/月	239,366円/月	302,130円/月	406,561円/月	615,164円/月
20万円	158,321円/月	188,459円/月	230,499円/月	293,371円/月	397,910円/月	606,619円/月
25万円	149,235円/月	179,483円/月	221,633円/月	284,613円/月	389,258円/月	598,074円/月
30万円	140,150円/月	170,508円/月	212,766円/月	275,854円/月	380,607円/月	589,529円/月
支払い利息合計	6,790,230円～	5,799,040円～	4,815,500円～	3,839,920円～	2,872,210円～	1,912,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。