新築一戸建て大字西遊馬（指扇駅） 4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩9分、ＪＲ川越線「西大宮」歩28分、ＪＲ川越線「南古谷」歩60分
価格	4,280万円

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情報の見方

: 明るい内装とアクセントクロスが調和した、開放感のあるリビング。ダウンライトが空間をすっきりと演出します。家族との会話が弾む対面式キッチンを採用し、食事やくつろぎの時間をゆったり楽しめる住空間です。

物件名	大字西遊馬（指扇駅） 4280万円
価格	4,280万円
間取り	4LDK
土地面積	125.02m²
建物面積	101.43m²
住所	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積125.02m²、建物面積101.43m²
ホワイトとダークカラーの組み合わせが印象的な、スタイリッシュな外観デザイン。南側道路に面しているため、陽当たりの良さも魅力。耐震性・耐火性に配慮した2×4工法を採用し、安心感のある暮らしを支えます。
落ち着いた色合いの外壁と、すっきりとしたデザインが魅力の新築戸建て。全2棟の分譲住宅で、南側道路に面した明るく開放的な住まいです。並列2台分の駐車スペースも確保され、毎日の車の出し入れもスムーズです。

木目調の扉が上質な雰囲気を演出するシステムキッチン。リビングを見渡せる対面式で、お料理中も家族との会話が楽しめます。ビルトイン食洗機や浄水器付き水栓を備え、毎日の家事を快適にサポートします。
木目調の収納扉と明るいワークトップが調和するシステムキッチン。対面式なのでリビングの様子を見ながらお料理できます。収納も備え、調理器具や食器類を整理しやすい使い勝手の良い空間です。
リビングとのつながりを感じられる対面式キッチン。落ち着いた木目調のカウンターが空間に温かみを添えます。配膳や後片付けもしやすく、家族とのコミュニケーションを大切にできる設計です。

白を基調とした内装と明るいフローリングが調和する洋室。シンプルで落ち着いた空間は、お好みの家具を合わせやすく、寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。
バルコニーに面した大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室。開放感のある空間で、朝の目覚めも心地よく迎えられそうです。ベッドやデスクを配置して、自分だけのくつろぎの空間を演出できます。
ナチュラルな木目調フローリングが温かみを感じさせる洋室。すっきりとした室内には収納扉も設けられ、お部屋を広々と使えます。家具の配置を工夫しながら、快適なプライベート空間をつくれます。

複数の窓を設けた明るく清潔感のある洋室。白い壁と淡い色合いのフローリングが空間を広く見せてくれます。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、ご家族の暮らしに合わせて使い分けられます。
白を基調とした明るく清潔感のある洗面スペース。三面鏡タイプの洗面化粧台を備え、身支度もスムーズに行えます。鏡裏や洗面台下には収納スペースがあり、洗面用品や日用品を整理しやすい設計です。
木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やせます。浴室暖房乾燥機を備えており、雨の日のお洗濯や寒い季節の入浴にも便利な設備が整っています。

清潔感のある明るいトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い付きのタンクや収納スペースも設けられており、使い勝手にも配慮された設計。シンプルでお手入れのしやすい空間です。
屋外の開放感を楽しめるバルコニー。洗濯物や布団を干すスペースとして活用でき、毎日の家事にも便利です。外壁に囲まれた落ち着きのある造りで、空を眺めながら気分転換できる住まいの一角です。
明るい色合いでまとめられた、清潔感のある玄関スペース。収納を備えているため、靴や小物を整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てます。落ち着いた色合いの玄関ドアが空間を引き締め、帰宅時を心地よく迎えます。

並列で2台駐車できるゆとりのカースペースを確保。ご夫婦で車を所有するご家庭にも便利です。コンクリート仕上げで足元がすっきりとしており、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしにも配慮されたスペースです。
南側約4m公道に面し、陽当たり良好な立地。2号棟は東側約4m私道にも面した開放感ある区画です。各棟とも並列2台分のカースペースを確保し、ゆとりある暮らしを叶えます。
さいたま市立馬宮東小学校まで1946m

さいたま市立土屋中学校まで1407m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～～【当日見学も大歓迎！】「今日見たい」を叶える、リプロの住まい探しガイド～～

「理想の家を見つけたいけれど、何から始めたらいいかわからない…」
「今から見たい！」という急なご希望にも、柔軟に対応可能です。

(1) 物件を見学する（当日・事前予約）
実際の建物の広さや日当たりを体感することは、家探しにおいて何より大切です。

■お急ぎ・当日見学をご希望の方
TEL：048-789-6450
※「見学希望時間」と「現地集合か来店か」をお伝えいただくとスムーズです。

■Webから予約したい方
SUUMO物件ページの「見学予約する（無料）」からお申し込みください。

(2) 将来の不安を解消！「住宅ローン無料診断」
当店では、専門スタッフによるシミュレーションを無料で実施しています。

どの銀行で借りるのが一番お得？
私たちの年収で、無理なく返せる金額は？
定年時のローン残高はどうなる？
こうした「聞きにくいけれど、一番大切なこと」をプロの視点でスッキリ解決します。

(3) アクセス・店舗情報
お買い物やお出かけのついでに、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

■店舗名：株式会社リプロさいたま新都心店

■住所：さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ノースピア上落合1号棟3F

■電車： JR「北与野」駅より徒歩3分
　　　　 JR「さいたま新都心」駅より徒歩13分

■お車：「市営北与野駅北口地下駐車場」をご利用ください。駐車料金は弊社にて清算いたします。

理想の暮らしへの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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大字西遊馬（指扇駅） 4280万円販売概要

物件名	大字西遊馬（指扇駅） 4280万円
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125.02m²	建物面積	101.43m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩9分乗り換え案内ＪＲ川越線「西大宮」歩28分乗り換え案内ＪＲ川越線「南古谷」歩60分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２×４工法2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：赤塚　孔之亮、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1S建05320号他、
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リプロさいたま新都心 TEL：048-789-6450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（10）第011728号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプロさいたま新都心(株)リプロさいたま新都心のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル3階埼玉県知事（10）第011728号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市西区内の各駅の住みやすさ

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指扇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。