新築一戸建て東村山市久米川恩多町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東村山市恩多町５
交通	西武新宿線「久米川」歩20分～21分、西武新宿線「久米川」バス10分恩多町5丁目歩4分～5分、西武新宿線「東村山」歩27分
価格	4,780万円

◆角地＆陽当り良好！第一種低層住居専用地域内に佇む収納豊富な4LDK◆

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情報の見方

: 【東村山市久米川恩多町】
西武新宿線「久米川」駅まで徒歩20～21分。バス利用も可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	東村山市久米川恩多町
価格	4,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	123.8m²（37.44坪）（実測）
建物面積	99.16m²（29.99坪）（実測）
住所	東京都東村山市恩多町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地外観写真】
1号棟は2方の道路に面しているため、開放感を感じられます。2台分のカースペースがあり、それぞれ玄関前とリビング側に設けられています(車種による)。
(1号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積123.8m²、建物面積99.16m²
【LDK/約18.75帖】
メリハリをきかせた折上天井で、より広く、奥行きが感じられます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【LDK/約18.75帖】
掃き出し窓はシャッター付きで、防犯面に配慮されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【ビルトイン食洗機】
食器洗いから乾燥まで自動で行い、食後の家事負担を大幅に軽減します。キッチンにすっきり収まるビルトインタイプなので、調理スペースを狭めることなく美しいキッチンを保てます。
【キッチン】
作業効率の良いL字型キッチン。シンク側は対面式なので、作業中もご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。生活感を上手に隠しながら、必要なものを仕舞える床下収納が設けられています。

【洗面室】
廊下側とキッチン側から出入りできる2WAY仕様です。収納力のある洗面化粧台が設置されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【バスルーム】
浴室乾燥機が搭載されているので、雨の日や花粉の季節もストレスなく洗濯物を乾かすことができます。自然換気のできる窓が設けられています。
【玄関】
ご家族皆様の靴をすっきりと収納できる玄関収納。コの字型デザインなので、お好みの花を飾るなど、カウンター上でのディスプレイも楽しめます。姿見があり、お出かけ前の身支度チェックに役立ちます。

【和室/約4.5帖】
LDKに隣接する和室スペース。デザイン性のある縁なしタタミが採用されています。お子様のプレイスペースや客間など、多用途に活用できます。
【和室/約4.5帖】
和室には収納が備えられているため、布団や季節家電などを保管するのに便利です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【ベッドルーム/約7.87帖】
2面採光で開放感に包まれた洋室。吊下げ式の室内物干が備わっています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【ベッドルーム/約7.87帖】
クローゼットがあり、衣類や小物類をすっきりと収納することができます。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【ベッドルーム/約5.25帖】
窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。子ども部屋としてもおすすめです。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
【LDK】
明るい陽光が注ぎ込まれる、南西向きLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】
キッチン上部をポップアップ天井にすることで、空間をゆるやかに仕切り、温かみが感じられるデザインです。キッチンから直接洗面室へ出入りできるので、複数の家事を効率よく進められます。
【バルコニー】
バルコニーは2つのベッドルームに面しており、それぞれの部屋から出入り可能です。天気のよい日には、寝具などをそのままバルコニーに干すことができ、家事動線がスムーズです。
【吹抜け】
1階と2階のスペースを吹抜けでつなぐことで視線が上に抜けるので、開放感が生まれます。上部には、採光用の窓が設けられています。

【前面道路含む現地写真】
南西側にあるカースペースは、庭スペースやガーデニング、DIYなどもお楽しみいただけます。
【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた住環境が保たれています。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご確認ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望の日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金や、最良な金融機関のご紹シミュレーション介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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東村山市久米川恩多町販売概要

物件名	東村山市久米川恩多町
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.8m²（37.44坪）（実測）	建物面積	99.16m²（29.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都東村山市恩多町５周辺地図東村山市の暮らしデータ東村山市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「久米川」歩20分～21分乗り換え案内西武新宿線「久米川」バス10分恩多町5丁目歩4分～5分乗り換え案内西武新宿線「東村山」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側4.0m私道・北東側4.0m私道、【私道持分】24.72m²×各1/2、隅切り部分0.9m²×各1/2
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岡村　宏三、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、※太陽光パネル設置現場となります。※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。　※完成現場で手付金の額が1000万円以下であり且つ販売価格の10%以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。(未完成物件の場合は1000万円以下で販売価格の5%以内)※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※網戸・設備保証は東栄ホームサービスへの発注となります。網戸はFIX窓・ドア(玄関・勝手口・テラス)を除きます。表示価格は、網戸は建物引渡20日前まで、設備保証は建物引渡日までのお申込みが条件となります。
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東村山市の暮らしデータ

東村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68340世帯
人口総数	151795人
転入者数	7467人転入率（人口1000人当たり） 49.19人
転出者数	6327人転出率（人口1000人当たり） 41.68人
土地平均価格	住宅地 206083円／m² 商業地 387667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)子育て総合支援センターが、地域の子育て力の向上、地域連携、人材育成を総合的に推進する「子育てしやすいまちづくり推進事業」(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東村山市1936円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	891件人口1000人当たり 5.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 17.72人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.04人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定収集袋。びん・かん、有害物、紙おむつ、古着、剪定枝(直径5cm以下・長さ60cm以下)は、透明・半透明の袋に入れて出せば無料。新聞、古着はひもで縛って出せば無料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル)　古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙)　古着　有害ごみ〕　拠点回収：インクカートリッジ　廃食用油　リユース可能なおもちゃ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。申込先は「粗大ごみ・動物回収受付センター」[委託先]。収集運搬は、委託業者による。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。