新築一戸建て大字佐谷（新原駅） 2788万円・2888万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩24分、ＪＲ香椎線「宇美」歩33分、西鉄バス「佐谷」歩5分
価格	2,788万円・2,888万円

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情報の見方

: 2号棟。西鉄バス「佐谷」停徒歩5分！角地で陽当たり・風通し良好☆防犯カメラ付きでしっかり防犯対策も出来ます！

物件名	大字佐谷（新原駅） 2788万円・2888万円
価格	2,788万円・2,888万円
間取り	4LDK
土地面積	103.96m²・107.67m²31.44坪・32.57坪
建物面積	98m²・98.81m²29.64坪・29.88坪
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 浄水器

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（1号棟）完成予想図。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
建物ごとに間取りや色味が異なりますので、ぜひ一度現地で見比べてください^^
(1号棟)、価格2788万円、4LDK、土地面積103.96m²、建物面積98m²
1号棟。スーパー車で約4分！（1.2ｋｍ）、コンビニ車で約3分！（950ｍ）西鉄バス「佐谷」停徒歩5分！

(2号棟)、価格2888万円、4LDK、土地面積107.67m²、建物面積98.81m²
（2号棟）完成予想図。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
建物ごとに間取りや色味が異なりますので、ぜひ一度現地で見比べてください^^
カースペースは並列2台分を確保＾＾
前面道路は公道北西側約6.1ｍ、北東側約5.03ｍ。

2号棟。駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます^^
角地で陽当たり・風通し良好＾＾設備仕様も充実した新築戸建です。
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^
角地で陽当たり・風通し良好＾＾１０年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。

同形状・同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同形状・同仕様写真。給湯器リモコンはキッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
同形状・同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン１つで簡単。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。

ジョイントたんぽぽ市場まで1366m
ファミリーマート須恵佐谷店まで973m
アルゾ宇美店まで1578m

セブンイレブン須恵中央店まで1211m
ディスカウントドラッグコスモス宇美店まで2183m
MrMax　Select宇美店まで1986m

須恵町立須恵中学校まで1800m
須恵町立須恵第一小学校まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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大字佐谷（新原駅） 2788万円・2888万円販売概要

物件名	大字佐谷（新原駅） 2788万円・2888万円
価格	2,788万円・2,888万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	103.96m²・107.67m²31.44坪・32.57坪	建物面積	98m²・98.81m²29.64坪・29.88坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩24分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩33分乗り換え案内西鉄バス「佐谷」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月中旬予定	入居時期	'26年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、公道北西側、北東側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：戎野　博之、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC111965号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) TEL：0120-949842お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年8月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,393円/月	68,454円/月	81,148円/月	100,199円/月	131,963円/月	195,512円/月
5万円	50,307円/月	59,478円/月	72,281円/月	91,440円/月	123,312円/月	186,967円/月
10万円	41,222円/月	50,503円/月	63,414円/月	82,681円/月	114,660円/月	178,422円/月
15万円	32,136円/月	41,527円/月	54,548円/月	73,923円/月	106,009円/月	169,877円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,681円/月	65,164円/月	97,357円/月	161,332円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	88,706円/月	152,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,054円/月	144,241円/月
支払い利息合計	2,075,700円～	1,772,800円～	1,474,750円～	1,178,000円～	882,670円～	587,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。