新築一戸建て府中市幸町2丁目　　　　　　　　　　　　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市幸町２
交通	京王線「府中」歩14分、京王競馬場線「府中競馬正門前」歩19分、ＪＲ武蔵野線「北府中」歩19分
価格	7,480万円

◆「府中」駅徒歩14分！長期優良住宅認定×充実の設備・収納が備わった住まい◆

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情報の見方

: 【府中市幸町2丁目/3号棟】
LDKは約18.2帖と、広々とした空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	府中市幸町2丁目
価格	7,480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	90.42m²（27.35坪）
建物面積	85.45m²・89.1m²（25.84坪・26.95坪）
住所	東京都府中市幸町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地外観写真】
京王線「府中」駅まで徒歩14分です。京王競馬場線「府中競馬正門前」駅や、JR武蔵野線「北府中」駅など、複数沿線の利用が可能です。
(3号棟)、価格7480万円、4LDK、土地面積90.42m²、建物面積85.45m²
【LDK/3号棟】
LDKは2面採光につき、明るい陽光が差し込みます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン/3号棟】
食器洗乾燥機・浄水器など、便利な設備が搭載され、家事時間の短縮が可能です。手元を隠すカウンターがあり、調理中もすっきりとした印象を保てます。
【LDK/3号棟】
折り上げ天井が採用され、開放感のあるLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン/3号棟】
キッチンの奥にはパントリーが設けられ、食料品のまとめ買いが可能です。災害備蓄品の保管にも便利です。

【洗面所/3号棟】
洗面化粧台はシャワー付きのため、シャンプーや手洗い洗濯もスムーズに行えます。洗面所と階段が近く、洗濯物の片付けなど家事動線が短く効率的です。
【浴室/3号棟】
浴室暖房乾燥機が設けられ、雨の日や花粉の季節でも気にせずに洗濯物を乾かすことができます。窓があり、すぐに換気ができます。
【トイレ/3号棟】
トイレは1階と2階に設けられています。手洗い器一体型で、使用後すぐに手を洗える仕様。木目調のアクセントクロスが空間のアクセントになっています。

【パントリー/3号棟】
可動棚が設置されており、収納するものに合わせて棚の高さや段数を調整できます。食品やキッチン用品など、用途に合わせて整理しながら収納できる便利なパントリーです。
【洋室(約6.0帖)/3号棟】
収納が2箇所に設置されています。衣類や季節物など、用途に合わせて分けて収納できます。北側の窓からバルコニーへ出入りが可能です。
【洋室(約6.0帖)/3号棟】
寝室・子ども部屋・仕事部屋など、ライフステージに合わせて、様々な用途で使用できる洋室です。

【玄関/3号棟】
家族全員分の靴がすっきりと収まりそうなシューズボックスが設けられています。
【バルコニー/3号棟】
約6.0帖の洋室から出入りできるバルコニーです。家事育児や、仕事の合間にホッと一息つける空間です。
【LDK/3号棟】
シンプルな内装は、どんなインテリアとも相性が良いです。

【洋室(約6.0帖)/3号棟】
夏場でも直射日光が入りにくい北向きの洋室です。
【バルコニーからの眺望/3号棟】
北側バルコニーからの眺望です。前面に視界を遮るような建物がなく、開けた眺望が広がります。落ち着いた環境での暮らしが叶います。
【駐車場】
車を置かない時間帯は、お子様の遊びのスペースとしても活用できます。

【前面道路含む現地写真】
周辺道路は交通量が少なく、小さなお子様やペットとのお散歩などもしやすい環境です。
【全体区画図】
北側前面道路の幅員は5.4m以上と、車の出し入れもゆとりがあります。駐車スペースは車だけでなく、自転車やバイクの保管も可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
(1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
弊社にはお子様が退屈しないよう、
ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。

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府中市幸町2丁目　　　　　　　　　　　　販売概要

物件名	府中市幸町2丁目
価格	7,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.42m²（27.35坪）	建物面積	85.45m²・89.1m²（25.84坪・26.95坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市幸町２周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「府中」歩14分乗り換え案内京王競馬場線「府中競馬正門前」歩19分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北府中」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月初旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建(900モジュール)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：吉田賢貴、設備：公営水道、都市ガス、東京電力、本下水、※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションとなります。※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※全棟が長期優良住宅対象物件です。※パースはイメージの為、実際とは異なる場合があります。※掲載の車両・家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※本物件上空に送電線が通過しております。建築を行う場合、制限が課される場合があります。また送電線の事業者より補償料等の費用が土地所有者へ支払われる場合があります。
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月20日	情報更新日	2026年8月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市菊野台２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。