新築一戸建て下連雀６（三鷹駅） 6980万円・7280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市下連雀６
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩18分、ＪＲ総武線「三鷹」歩18分、京王井の頭線「井の頭公園」歩28分
価格	6,980万円・7,280万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 殖産ベスト(株)

情報の見方

: 2階にリビングを配置することで、プライバシーを確保しながら光を取り込みやすい明るく開放的な空間を実現。

物件名	下連雀６（三鷹駅） 6980万円・7280万円
価格	6,980万円・7,280万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）-
土地面積	49.25m²・49.26m²14.89坪・14.90坪
建物面積	93.55m²・106.06m²28.29坪・32.08坪
住所	東京都三鷹市下連雀６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 殖産ベスト(株)

建物完成予想パース
周辺環境など実際とは異なる可能性がございます。
大きな窓から差し込む朝の光は、柔らかなカーテン越しに部屋の隅々まで行き渡り、心地よい目覚めを約束してくれます。
(B号棟)、価格6980万円、2LDK+S、土地面積49.26m²、建物面積93.55m²

「耐震等級３」を取得。建物の性能が客観的に伝わる、永く安心して暮らせる新築戸建です。
18帖超のLDK。大きなダイニングテーブルやソファーを置いても十分ゆとりのある広さです。
キッチン周りから光が入ることで、お料理がさらに美味しく見えること間違いなし！

趣味にも仕事にも大切なプライベート空間。自立心を育む子供部屋としても最適です。
玄関から階段へのスムーズな動線。プライベートな１階を通らずにお客様を２階のリビングへご案内します。
清潔感があり、お掃除がしやすいトイレです。必要最低限の収納スペースも付いています。

まもなく完成です！ご都合に合わせて現地をご案内いたしますので、お気軽にお問合せください。
三鷹駅(JR 中央本線)まで1750m 徒歩22分。中央線快速電車が特別快速や特急と接続する主要駅。総武線各駅停車と東京メトロ東西線の始発駅でもある。買物施設が多く、また多方面へのバス便があり、夜遅くまで人通りが絶えない賑やかな面もある
陽あたりの良さに感動です。天気のよい日は大量の洗濯物もすぐに乾きそうですね。

(A号棟)、価格7280万円、3LDK+S、土地面積49.25m²、建物面積106.06m²
3階の洋室です。大きな窓の向こうは広々バルコニー！陽当たりのよい部屋で一年中気持ちよく過ごせます。
コープ下連雀店まで420m 徒歩6分。

バルコニーからの開放感ある景色です。天気のいい日にはこの眺めを見るだけで気持ちも上がってきます。
たっぷりとした自然光を招き入れる二面の大きな窓。日中は照明をつけずとも明るく、どこにいても太陽の温もりを感じられます。
ローソン三鷹下連雀七丁目店まで440m 徒歩6分。

クリエイトエス・ディー三鷹下連雀店まで320m 徒歩4分。
三鷹市立第六小学校まで520m 徒歩7分。

イベント情報

【殖産ベストをもっと知る！3つのイチオシ】

＼創業40年の信頼と実績／
殖産ベストの「見る・体験する・学ぶ」おすすめコンテンツ！

Instagram｜吉祥寺・三鷹・杉並・中野のグルメ発信
取材1000軒以上・月間50万PV！地元のおいしいお店を厳選紹介。
https://www.instagram.com/kichijoji.best/

ベスピハウス｜遊んで泊まれる夢のおうち
すべり台やターザンロープに大興奮！子どもは全力で遊び、大人はゆったり過ごせる特別な場所。
https://shokusanbest.com/bespihouse/

YouTube｜街のプロが教えるお家探し知識
城西エリア在住スタッフならではの「リアルな地域情報＆住宅の知識」をお届け！
https://www.youtube.com/@shokusanbest

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 殖産ベスト(株)

下連雀６（三鷹駅） 6980万円・7280万円販売概要

物件名	下連雀６（三鷹駅） 6980万円・7280万円
価格	6,980万円・7,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,900万円台・7,200万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）-	諸費用	-
土地面積	49.25m²・49.26m²14.89坪・14.90坪	建物面積	93.55m²・106.06m²28.29坪・32.08坪
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市下連雀６周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩18分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」歩18分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道①（私道【方角】東【幅員】4.0m）
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　８０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：本村　弘樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：SJK-KX265100310号
その他制限事項	当物件の間取はA号棟：3LDK+S（事務所）、B号棟：2LDK+S（事務所）建物面積に車庫部分12.15m²あり

お問い合わせ先	殖産ベスト(株) TEL：0120-493113お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階東京都知事（10）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月13日	情報更新日	2026年8月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 殖産ベスト(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

三鷹市周辺エリアの物件

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ三鷹市新川第2期

価格: 5,980万円
住所: 東京都三鷹市新川４

オープンプレイス中原ノース

価格: 5,480万円
住所: 東京都三鷹市中原４

【地震から家族を守る耐震等級3の家】～三鷹市北野～

価格: 6,350万円
住所: 東京都三鷹市北野３

コモンステージ吉祥寺【分譲住宅】【積水ハウス】

価格: 1億6,300万円～1億7,980万円
住所: 東京都三鷹市井の頭３

ＪＲ中央線の物件

東京都杉並区天沼１丁目　新築戸建1棟

価格: 1億1,480万円
住所: 東京都杉並区天沼１

コモンステージ三鷹上連雀4丁目【積水ハウス】

価格: 9,890万円～9,940万円
住所: 東京都三鷹市上連雀４

【CLASSY 吉祥寺東レジデンス】武蔵野市吉祥寺東町2丁目

価格: 1億9,280万円
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺東町２

オープンプレイス天沼プレシャス

価格: 1億480万円
住所: 東京都杉並区天沼１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

三鷹市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

井口｜井の頭｜大沢｜上連雀｜北野｜下連雀｜新川｜深大寺｜中原｜野崎｜牟礼

近辺の市区から探す

和光市｜新座市｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜練馬区｜武蔵野市｜府中市｜調布市｜小金井市｜小平市｜東村山市｜国分寺市｜国立市｜狛江市｜清瀬市｜東久留米市｜多摩市｜稲城市｜西東京市｜川崎市高津区｜川崎市多摩区｜川崎市宮前区｜川崎市麻生区

周辺の駅から探す

東京都三鷹市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。