新築一戸建て丸山３（鎌ケ谷駅） 3780万円・3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県鎌ケ谷市丸山３
交通	東武野田線「鎌ケ谷」歩8分、京成松戸線「初富」歩18分、京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩19分
価格	3,780万円・3,980万円

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情報の見方

: ■完成イメージパース。明るい外壁を基調に、玄関まわりのアクセントが映えるスタイリッシュなデザインです。すっきりしたフォルムと落ち着いた配色が調和し、長く愛着を持って暮らせそうな外観に仕上がる予定です。

物件名	丸山３（鎌ケ谷駅） 3780万円・3980万円
価格	3,780万円・3,980万円
間取り	3LDK
土地面積	90.73m²・101.28m²27.44坪・30.63坪
建物面積	91.08m²・92.74m²27.55坪・28.05坪
住所	千葉県鎌ケ谷市丸山３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■建物の形がしっかりと確認できる段階まで工事が進んだ現地。明るい外壁と立体感のある玄関まわりが印象的で、完成後の暮らしを具体的にイメージできます。現地なら陽当たりや周辺の住環境もあわせて確認できます。
■淡い外壁にアクセントを効かせた、すっきりしたモダンな外観。玄関まわりに奥行きを持たせた設計で、住まいの表情にも変化を演出しています。完成前の今だからこそ、施工状況も現地でぜひともご確認いただけます。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■全2棟の区画図。1号棟はカースペース2台分を確保し、2号棟も駐車スペースを備えています。西側は約4.0m市道、東側は認定外道路に接道。各棟の配置や敷地形状、道路との位置関係を確認できる区画資料です。
■1号棟は16帖LDKを中心に、パントリー・SIC・2か所のWICを備えた収納充実の3LDK。水回りを1階に集約し、家事動線にも配慮。2階には3洋室とルーフバルコニーを配置した暮らしやすい間取りです。

■2号棟は16帖LDKとパントリーを備えた3LDK。2階には7.6帖の主寝室をはじめ3洋室を配置し、自由に使えるフリースペースも確保しました。収納や趣味、在宅ワークなど多彩な使い方ができるプランです。
■青空に映える明るい外観が印象的な新築住宅。現地では建物のボリューム感や隣家との距離、前面道路の様子まで実際に確認できます。完成に向けて工事が進んでおり、新生活への期待が高まる現地の工事中の様子です。
■2棟が並ぶ分譲地の現地風景。建物と駐車スペースの位置関係や敷地の奥行きなど、図面だけでは分かりにくいポイントを実際に確認できます。完成へ向けて外構工事も着々と進行中で、街並みの仕上がりが楽しみです。

■駐車スペースから玄関へつながるアプローチ部分も施工が進行中。敷地の使い方や建物との距離感を現地でも確認でき、毎日の車の出し入れや玄関までの動線もイメージしやすい一枚です。完成が待ち遠しい住まいです。
■現地前面道路の様子です。周辺は戸建住宅が並ぶ落ち着いた街並みが広がり、住環境を現地でしっかり確認できます。道路幅や車の通行状況、敷地への出入りなど、暮らし始めてから重要になるポイントも確認可能です。
■住宅街の中に位置する現地周辺。前面道路は落ち着いた雰囲気で、建物だけでなく周囲の街並みや住環境まで確認できます。実際に現地を歩くことで、駅までの動線や生活施設へのアクセスなども具体的に把握できます。

■国の基準に基づいて第三者機関が住まいの性能を客観的に評価。住宅性能評価書を取得した安心の住まいです。耐震性や耐久性、省エネ性など各項目の性能が分かりやすく確認でき、品質が見える点が大きな安心材料です
■建築基準法の一・五倍の耐震性能を備えた最高水準の耐震等級3。消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等レベルの強さです。繰り返す大きな地震から大切な家族と住まいをしっかり守り続ける安心感のある住宅。
■優れた断熱性能と高効率な住宅設備によりエネルギー消費を抑える省エネ住宅です。夏の暑さや冬の寒さを和らげ、快適な室温を保ちやすい点が魅力です。冷暖房費の削減にもつながり、環境と家計にやさしい住まいです

■耐震性や耐久性、省エネ性など国が定めた厳しい基準を満たした長期優良住宅です。長く安心して快適に暮らせる高品質な住まいで税制や住宅ローンなど各種優遇を受けられる場合もあり、将来まで資産価値を守ります。
■スイッチひとつでお湯張りから保温、たし湯まで自動で行う全自動お湯張り機能。希望の湯量や温度を設定でき、いつでも快適な入浴を楽しめます。忙しい毎日のバスタイムを便利で心地よく支えます。毎日の癒しです。
■ワンタッチでお湯を温め直せる追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間が異なる日でも、いつでも温かいお風呂を楽しめます。お湯を入れ替える手間を抑え水道光熱費の節約にもつながり、家計にも優しい便利な機能です。

■周辺施設が揃う暮らしやすい住環境。コープ鎌ケ谷店まで徒歩3分、鎌ケ谷郵便局まで徒歩3分、東武ストア鎌ケ谷店まで徒歩7分。第二中学校も徒歩9分と、お買物や通学にも便利で、暮らしやすさも魅力の立地です。
東武野田線「鎌ヶ谷」駅まで640m ■東武野田線「鎌ケ谷」駅まで徒歩8分。毎日の通勤・通学に便利な駅近立地が魅力です。駅周辺には生活利便施設もあり、日々の暮らしを快適にサポート。電車を利用するご家族にも嬉しいアクセス環境が整っています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
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丸山３（鎌ケ谷駅） 3780万円・3980万円販売概要

物件名	丸山３（鎌ケ谷駅） 3780万円・3980万円
価格	3,780万円・3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台・3,900万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	90.73m²・101.28m²27.44坪・30.63坪	建物面積	91.08m²・92.74m²27.55坪・28.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県鎌ケ谷市丸山３周辺地図鎌ケ谷市の暮らしデータ鎌ケ谷市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「鎌ケ谷」歩8分乗り換え案内京成松戸線「初富」歩18分乗り換え案内京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担:17.98m2×1/2、5.4m2×1/2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第25UDI1W建12349号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 105000円／m² 商業地 400000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	596件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	75ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 11.96人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.34人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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鎌ケ谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。