新築一戸建て【今すぐ案内◎】頭金なし、月々7万円台～！耐震等級３津久礼第12 1号2号新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩7分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩14分、ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」車2.9km
価格	2,780万円～2,880万円

【今すぐ案内◎】頭金なし、月々7万円台～！耐震等級３菊陽西小、武蔵ケ丘中

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情報の見方

: (同施工会社仕様)◆リビング◆
大きな窓から温かな光が差し込み、家族みんなの心地よい時間をつなぐコミュニケーションの中心となるリビング。日常の会話や家族の笑顔があふれる、住まいのなかで特別な空間です

物件名	【今すぐ案内◎】頭金なし、月々7万円台～！耐震等級３津久礼第12 1号2号
価格	2,780万円～2,880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.43m²～122.69m²（34.00坪～37.11坪）（実測）
建物面積	95.58m²～98.01m²（28.91坪～29.64坪）（実測）
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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(同施工会社仕様)◆子供部屋◆
子どもたちの笑顔や「ただいま」の声がリビングの家族にも心地よく届く、家族の絆を深める子供部屋。お互いの気配を身近に感じながら、家族で温かな思い出を重ねられる住まいです
(同施工会社仕様)◆主寝室◆
一日の終わりに夫婦で静かに今日を振り返り、明日への英気を養う穏やかな時間が流れる落ち着いた主寝室。家族の笑顔が広がるリビングとは一味違う、心地よい安らぎと絆を深める空間
(同施工会社仕様)◆対面キッチン◆
水回りやパントリーへの移動がスムーズな一直線動線の対面キッチン。手元が隠れる高めのカウンター設計で、急な来客時もリビング側から生活感を感じさせないスマートな仕様です

(同施工会社仕様)◆和室◆
リビングとフラットにつながる設計でありながら、扉を閉めれば独立した空間としても使える和室。急な来客時も生活感をサッと隠すことができ、忙しい奥様の暮らしのゆとりを生み出します
(同施工会社仕様)◆洗面所◆
家族の気配を感じつつ、朝の身支度がスムーズに進む独立型の広々洗面所。週末はパパと子どもたちが並んで楽しく歯磨きできるゆとりがあり、日常のワンシーンに温かな絆を生み出します
(同施工会社仕様)◆1階トイレ◆
掃除道具やトイレットペーパーの買い置きをすっきり隠せる造り付けの収納棚を備えたトイレ。最新の防汚素材を採用し、お掃除を手早く済ませられる忙しい味方の空間です

前面道路約4ｍに面した全2棟の分譲地。各棟駐車2台分を確保し、車中心の生活にも便利な区画です。
(1号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積112.43m²、建物面積95.58m²
(同施工会社仕様)◆外観◆
明るいトーンでまとめられ、帰宅する子どもたちを安心感とともにホッと包み込んでくれる白を基調とした外観。健やかな成長を見守る優しさに満ちた家族のための住まいの顔です

(同施工会社仕様)◆外観◆
一日の始まりを爽やかな気分でスタートさせ、夕暮れには温かな灯りを美しく引き立てる外観。家族が心から「帰ってきたい」と思える、笑顔の時間が集まる愛おしい我が家の佇まいです

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
(1)まずは物件チェック！
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(2)お問合せフォームからポチッと送信☆彡
「資料請求」または「見学予約」ボタンより必要事項を入力。お電話でのご連絡も大歓迎です！

(3)スタッフからご連絡
いただいた内容をもとに担当スタッフが折り返しご連絡。ご質問や資料の追加希望にも丁寧に対応いたします。

(4)ご見学前のご案内
スムーズにご来場いただけるよう、住所や駐車場の場所をご案内。当日は周辺物件の見学もOKです◎

(5)ご来場当日
いよいよ現地へ！間取りや設備に加え、写真では伝わらない“質感”や“光の入り方”などを実際にご体感ください。
外壁や床材の質感、日当たりや風通し、街並みの雰囲気などは現地でしか分からない大切なポイントです。
さらに、ご来場者様限定でネット未公開の販売情報や先行案内物件をお伝えできる場合もございます！
所要時間は約60分。お子様連れでも安心してご参加いただけます♪

(6)ご相談・次のステップへ→→
物件を気に入っていただけた場合は、そのまま資金計画や購入手続きのご相談も可能。無理な営業は一切いたしませんのでご安心ください♪

＼まずはお気軽にお問合せを！／
資料やネット情報だけでは分からない“リアルな住み心地”をぜひ現地でご体感ください。理想のマイホーム探しをしっかりサポートいたします◎

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【今すぐ案内◎】頭金なし、月々7万円台～！耐震等級３津久礼第12 1号2号販売概要

物件名	【今すぐ案内◎】頭金なし、月々7万円台～！耐震等級３津久礼第12 1号2号
価格	2,780万円～2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.43m²～122.69m²（34.00坪～37.11坪）（実測）	建物面積	95.58m²～98.01m²（28.91坪～29.64坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩7分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「光の森」歩14分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：倉光　宏尚、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別LPガス、建築確認番号：第R07SHC125373号
その他制限事項	景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地内段差有、1号棟:都市の低炭素化の促進に関する法律　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　建築基準法外通路(西側約4m公道/法43条2項2号に基づく許可により建築) 2号棟:都市の低炭素化の促進に関する法律　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有　建築基準法外通路(西側約4m公道/法43条2項2号に基づく許可により建築)

お問い合わせ先	(株)大英不動産販売熊本店 TEL：0120-676-755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売熊本店(株)大英不動産販売熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区帯山5-8-19―3階国土交通大臣（1）第011126号
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡菊陽町周辺エリアの物件

菊陽町大字原水5期

価格: 3,298万円～3,798万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

菊池郡大津町大字下町3・4期

価格: 2,198万円～2,698万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田

菊陽町武蔵ケ丘北1丁目1期

価格: 3,798万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北１

クレイドルガーデン　菊陽町津久礼第12

価格: 2,780万円・2,880万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

ＪＲ豊肥本線の物件

ブルーミングガーデン楡木4丁目　新築戸建　1～4号棟

価格: 2,880万円～3,580万円
住所: 熊本県熊本市北区楡木４

南区出仲間2丁目392番

価格: 3,690万円
住所: 熊本県熊本市南区出仲間２

【今すぐ案内◎】頭金なし、月々10万円台～！オール電化黒髪5丁目

価格: 4,199万円
住所: 熊本県熊本市中央区黒髪５

【今すぐ案内◎】頭金なし、月々6万円台～！耐震等級３戸島第十三1号2号

価格: 2,598万円～2,798万円
住所: 熊本県熊本市東区戸島６

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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原水

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。