新築一戸建て大沢３（新小金井駅） 6590万円・6790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市大沢３
交通	西武多摩川線「新小金井」歩34分、西武多摩川線「多磨」歩24分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩35分
価格	6,590万円・6,790万円

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情報の見方

: シャープな屋根形状とダークカラーの外壁が印象的な、スタイリッシュな全2棟。建物ごとに異なる表情を持たせながら、街並みに調和する統一感のある外観デザインです。カースペースも確保され、暮らしやすさにも配慮

物件名	大沢３（新小金井駅） 6590万円・6790万円
価格	6,590万円・6,790万円
間取り	4LDK
土地面積	108.55m²・108.68m²32.83坪・32.87坪
建物面積	96.88m²・98.54m²29.30坪・29.80坪
住所	東京都三鷹市大沢３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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前面道路を含む現地周辺の様子。約7.4～8.3m幅の公道に面した開放感のある立地です。周囲には低層の住宅が並び、穏やかな住環境。車での出入りもしやすい道路幅です。
現地周辺を見渡した様子。前面道路は幅員約7.4～8.3mを確保しており、日々の車の出し入れにもゆとりがあります。近隣の建物や道路との位置関係も現地でご確認いただけます。
(A号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積108.68m²、建物面積98.54m²

敷地全体を見渡せる現地写真。全2棟とも土地面積約32坪を確保し、4LDKとカースペース2台分を計画しています。建築が進む前の敷地形状や周辺との距離感をご確認ください。
夕暮れ時の現地と前面道路。周辺の建物との距離感や、帰宅時間帯の街並みをご確認いただけます。落ち着いた住宅地に誕生する全2棟、2026年11月完成予定です。
ファミリーマート三鷹天文台通り店まで329m

A・Bともに約32坪の敷地を確保した全2棟。前面道路にもゆとりがあり、それぞれの住戸で採光やプライバシーにも配慮された配置です。2棟それぞれ異なる間取りのため、ご家族の暮らし方に合わせてお選びいただけます。
(B号棟)、価格6790万円、4LDK、土地面積108.55m²、建物面積96.88m²
基礎工事が進む現地の様子。建物をしっかりと支える大切な工程を施工中です。完成後には見えなくなる部分だからこそ、工事中の状態をご覧いただけるのも建築中物件ならではです。

青空の下で見る現地と前面道路。約7.4～8.3mのゆとりある道路幅が、明るく開放的な印象を与えます。カースペースは各棟2台分を計画。現地で接道状況もお確かめください。
ローソン三鷹野崎四丁目店まで465m
建築中の現地を広く捉えた一枚。全2棟の配置や敷地の奥行き、周辺住宅との距離感が分かります。2026年11月完成予定。工事の進捗に合わせて現地写真も更新してまいります。

基礎部分を正面から確認できる現地写真。住まいの土台となる工程を丁寧に進めています。A号棟・B号棟とも長期優良住宅に認定予定。確かな品質で暮らしの安心を支えます。
全2棟の基礎工事中の様子。建物の配置やカースペースとなる部分など、完成後の暮らしを想像しながらご覧いただけます。現地では敷地の広さや道路との高低差もご確認ください。
高い位置から見渡した建築前の現地。周辺は低層住宅を中心とした落ち着いた街並みです。各棟約32坪の敷地に4LDKを計画。現地ならではの開放感や陽当たりもお確かめください。

夕景の現地。幅員約7.4～8.3mの公道に面し、車の出し入れにもゆとりを感じられます。周辺は低層住宅が並ぶ穏やかな街並み。道路の広がりや現地の雰囲気もぜひご確認ください。
JR中央線「武蔵境」駅方面へアクセスしやすく、東八道路や天文台通りも利用しやすい立地。周辺には保育園・小中学校・スーパー・ドラッグストアなど生活施設が点在し、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
「大沢三丁目」交差点から現地までのルートが分かりやすく、周辺には「大沢」「大沢公会堂前」の各バス停もあります。八幡神社やENEOSを目印にでき、初めての方でも現地へアクセスしやすい立地です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9：30～20:00
【ご内覧について】
・気になる物件が複数ある場合も、おまとめでのご案内が可能です。
・現地集合・現地解散OK、ご自宅や最寄り駅への送迎も対応しております。
・ご内覧は何物件でもOK！まずはお気軽にお知らせください。

【トーキョーリビングについて】

●住宅ローン選びから資金計画まで、一貫して丁寧にサポート
●過度な営業・催促などは一切行いません

＼誠実対応がモットーです／

・資金計画やローンの無料相談も承っております

【住宅ローンのご相談について】
・住宅ローンのご相談だけでも大歓迎です
・複数行の事前審査をお手伝いします
・ファイナンシャルプランナーによる無料相談（家計や将来設計のご相談もOK）

ご興味をお持ちいただけましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
皆さまのお家探しを全力でサポートいたします。

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大沢３（新小金井駅） 6590万円・6790万円販売概要

物件名	大沢３（新小金井駅） 6590万円・6790万円
価格	6,590万円・6,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■＼仲介手数料０円／■■■　　◆本物件は【仲介手数料０円】でご購入いただけます。法定上限の仲介手数料（物件価格ｘ3%＋6万円＋消費税）が0円に！◆ローン代行料0円！（令和8年12月31日までにご契約の方が対象となります）
土地面積	108.55m²・108.68m²32.83坪・32.87坪	建物面積	96.88m²・98.54m²29.30坪・29.80坪
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市大沢３周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「新小金井」歩34分乗り換え案内西武多摩川線「多磨」歩24分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年1月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-07869-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区日影規制（3ｈ-2ｈ/4ｍ）最低敷地面積（90m²）

お問い合わせ先	トーキョーリビング(株) TEL：0120-595598お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第086119号資料請求をする
会社情報	<仲介> トーキョーリビング(株)トーキョーリビング(株)のその他の物件情報を見る東京都小平市花小金井6-39-1 東京都知事（5）第086119号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8,999万円
住所: 東京都小金井市東町１

飯田グループホールディングス　三鷹市井口4丁目　全1棟　

価格: 7,780万円
住所: 東京都三鷹市井口４

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払い利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。