新築一戸建て●新築戸建　東海市加木屋町　第37　全4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県東海市加木屋町陀々法師
交通	名鉄河和線「八幡新田」歩7分、名鉄河和線「巽ケ丘」歩24分、名鉄河和線「南加木屋」歩25分
価格	2,790万円～3,190万円

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情報の見方

: ■３号棟
※家具はCG加工となります。
シンプルで洗練された空間だからこそ、んなテイストの家具も美しく映える、飽きのこないデザインです。

物件名	●新築戸建　東海市加木屋町　第37　全4棟
価格	2,790万円～3,190万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	127.28m²～129.99m²
建物面積	103.68m²
住所	愛知県東海市加木屋町陀々法師

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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3号棟
穏やかな光に包まれる洋室は、一日の終わりに心から寛げる主寝室に最適。シンプルな内装デザインなので、お気に入りのベッドや間接照明が美しく映え、毎日の眠りの時間をより贅沢なものにしてくれます。
2号棟
毎日の料理を楽しくする、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン。広々としたワークトップは作業効率が高く、品数の多い調理もスムーズ。収納も豊富で、生活感を出さずにすっきりと美しい状態を保てます。
3号棟
お子様との楽しい入浴や、一人の時間を贅沢に過ごすのにも最適な広々とした浴室。優れた保温効果を持つ浴槽や、冬場でも暖かく過ごせる浴室暖房乾燥機など、一年中快適に過ごせる工夫が詰まっています。

2号棟
忙しい朝の身支度をスムーズにする、機能的な洗面化粧台。三面鏡の裏や足元など収納スペースが充実しており、散らかりがちな洗面小物をすっきりと片付けられます。毎日の暮らしにゆとりをもたらす空間です。
1号棟
穏やかな光に包まれる洋室は、一日の終わりに心から寛げる主寝室に最適。シンプルな内装デザインなので、お気に入りのベッドや間接照明が美しく映え、毎日の眠りの時間をより贅沢なものにしてくれます。
■４号棟
ご家族が自然と集まる、陽だまりのような心地よいリビング。開放的な空間が日々の疲れを癒やし、団らんの時間をより豊かに彩ります。インテリアのレイアウトもしやすく、お好みの空間づくりを楽しめます。

2号棟
おうちの顔にふさわしい、明るく清潔感あふれる玄関スペース。一歩足を踏み入れた瞬間に心地よさを感じられる空間は、ご家族を優しく迎え入れるだけでなく、訪れるゲストにも好印象を与えてくれます。
3号棟
毎日使う場所だからこそ、清潔感と心地よさを大切にしたトイレ空間。シンプルで落ち着きのある内装は飽きがこず、一歩足を踏み入れた瞬間にホッとするような、クリーンで快適なプライベート空間を演出します
(1号棟)、価格2790万円、3LDK+S、土地面積129.99m²、建物面積103.68m²

(2号棟)、価格3190万円、2LDK+S、土地面積128.36m²、建物面積103.68m²
(３号棟)、価格3190万円、2LDK+S、土地面積127.28m²、建物面積103.68m²
(4号棟)、価格3190万円、3LDK+S、土地面積128.9m²、建物面積103.68m²

1号棟
ゆとりある広さを確保した、心地よいプライベートバルコニー。お気に入りのチェアを置いてホッと一息ついたり、ミニガーデンを楽しんだりと、日常の中で気軽にリフレッシュできる贅沢な空間です。
前面道路との高低差がないため、車の出入りや日常の利便性も高く安心です。旗竿地ならではの静かな環境で、敷地面積の広さを活かした理想の住まいづくりが可能です。

■２号棟
日当たり・通風良好な快適物件。開放感ある立地で、明るく心地よい暮らしが叶います
■全体
予約制で現地見学可能。実際の住まいの雰囲気や周辺環境をじっくりご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
■４号棟
予約制で現地見学可能。実際の住まいの雰囲気や周辺環境をじっくりご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

東海市立大堀保育園まで1319m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
0120-866-344
ハウスドゥ東海
≫≫現地案内会開催中≪≪
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・30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
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　免許証・保険証・印鑑・最新の源泉徴収票・現在組んでいるローンの明細
・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）

その他に気になる物件も合せて案内ツアーも受付中です！
ご希望に合わせてご提案させていただきます！
まずはお気軽にお問い合わせください。

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●新築戸建　東海市加木屋町　第37　全4棟販売概要

物件名	●新築戸建　東海市加木屋町　第37　全4棟
価格	2,790万円～3,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.28m²～129.99m²	建物面積	103.68m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県東海市加木屋町陀々法師周辺地図東海市の暮らしデータ東海市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「八幡新田」歩7分乗り換え案内名鉄河和線「巽ケ丘」歩24分乗り換え案内名鉄河和線「南加木屋」歩25分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：戸嶌　郁巳、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-05192-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、22条区域、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	ハウスドゥ東海(株)エネチタ TEL：0120-866344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ東海(株)エネチタハウスドゥ東海(株)エネチタのその他の物件情報を見る愛知県東海市富木島町外面6-4 愛知県知事（3）第023049号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年4月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市の暮らしデータ

東海市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49045世帯
人口総数	113352人
転入者数	5253人転入率（人口1000人当たり） 46.34人
転出者数	4913人転出率（人口1000人当たり） 43.34人
土地平均価格	住宅地 105420円／m² 商業地 135333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(ただし、19歳になる年度の初日からは、大学や専門学校等の在学者のみ対象)

東海市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東海市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東海市2140円
下水道普及率	87.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	652件人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	77ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 20.67人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.78人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。毎年10月に指定袋を1年分無料配布し、それを超えた場合は有料の指定ごみ袋購入。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)〕　拠点回収：水銀使用廃製品　未使用のスプレー缶　ライター、電池
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トントラックを1車あたり税込5,500円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東海市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【三世代同居等住宅補助制度】三世代で同居または近居を始めるために住宅の購入をする子世帯に対し予算の範囲内で補助金を交付。同居で最大80万円、近居で最大30万円。対象はZEH基準を満たす住宅や省エネ改修を行う住宅。諸条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。