新築一戸建て並柳４（南松本駅） 3380万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県松本市並柳４-7
交通	ＪＲ篠ノ井線「南松本」歩24分～26分
価格	3,380万円・3,480万円

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お問い合わせ先: 東邦商事(株)松本店

情報の見方

物件名	並柳４（南松本駅） 3380万円・3480万円
価格	3,380万円・3,480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	158.71m²・164.87m²48.00坪・49.87坪
建物面積	95.16m²・98.82m²28.78坪・29.89坪
住所	長野県松本市並柳４-7

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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(1号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積164.87m²、建物面積98.82m²
約１８．８帖のゆとりあるＬＤＫ！リビングとダイニングをゆったり配置できる広さが魅力です。家族が自然と集まり、くつろぎの時間を楽しめる心地よい空間。家具のレイアウトも自由に楽しめます♪
約１８．８帖のゆとりあるＬＤＫ！リビングとダイニングをゆったり配置できる広さが魅力です。家族が自然と集まり、くつろぎの時間を楽しめる心地よい空間。家具のレイアウトも自由に楽しめます♪

リビング全体を見渡せる対面式キッチン！お料理をしながらご家族との会話を楽しめる、開放感のある設計です。ダイニングへの配膳や後片付けもしやすく、毎日の家事をスムーズにサポートします。
浴室に隣接した使い勝手のよい洗面所。洗面・洗濯・入浴の動線がまとまった便利な配置です。毎日の身支度や家事をスムーズに行える、暮らしやすさに配慮された空間です。

一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。洗面所からスムーズに出入りできる配置で、ご家族みんなが使いやすい設計です。毎日のバスタイムを心地よく過ごせる、くつろぎの空間となっています。
トイレは１階・２階の各階に設置！朝の忙しい時間帯やご家族が多いご家庭にも嬉しい設備です。夜間に階段を上り下りする必要がなく、来客時にも気兼ねなく利用できる便利な間取りです。
玄関には便利な収納スペースを確保！靴やお出かけ用品などを整理でき、玄関まわりをすっきりと保てます。ホールからＬＤＫや水回りへ移動しやすい間取りで、毎日の暮らしやすさにも配慮されています。

約７．５帖のゆとりある洋室。主寝室としても使いやすい広さで、ベッドや家具を配置してもゆったり過ごせます。隣接するウォークインクローゼットには衣類や季節物を収納でき、お部屋をすっきり保てます。
約１．５帖のウォークインクローゼットを完備！衣類はもちろん、バッグや季節物などもまとめて収納できる便利なスペースです。居室に収納家具を置く必要が少なくなり、お部屋を広々と使えるのも魅力です。
２階の洋室から出入りできるルーフバルコニー！開放感のある屋外スペースで、洗濯物を干す場所としても活躍します。周囲の景色や外の空気を感じながら、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

約７帖の洋室は、ルーフバルコニーに面した明るく開放的な空間！クローゼットも備わっており、衣類や日用品をすっきり収納できます。寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
約５．３帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など多目的に活用できます。クローゼット付きで収納スペースも確保。ご家族それぞれのプライベートな時間を大切にできる、使い勝手のよい一室です。
トイレは１階・２階の各階に設置！朝の忙しい時間帯やご家族が多いご家庭にも嬉しい設備です。夜間に階段を上り下りする必要がなく、来客時にも気兼ねなく利用できる便利な間取りです。

駐車スペースはゆとりの３台分を確保！ご夫婦それぞれのお車はもちろん、来客時にも便利です。複数台のお車を所有するご家庭にも嬉しく、毎日のカーライフを快適にサポートします♪（※車種による）

(2号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積158.71m²、建物面積95.16m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
■ご案内
当日は、現地でのお待ち合わせはもちろん、
最寄り駅、当社にご来店後ご一緒に現地へ向かうなど、
ご希望のお待ち合わせ方法をご相談下さい。

◎住宅ローン・購入資金のご相談
適切な借入額、毎月のお支払額、どこの銀行で借りるのが良いのか・・・など、
当社スタッフがお客様に合った資金計画をご提案させて頂きますので、お任せ下さい。

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並柳４（南松本駅） 3380万円・3480万円販売概要

物件名	並柳４（南松本駅） 3380万円・3480万円
価格	3,380万円・3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：クレイドルガーデンの新築物件をご購入いただくと、キャンペーン期間中にて、仲介手数料は物件本体価格の3.3％＋6.6万円の3割引きです。
土地面積	158.71m²・164.87m²48.00坪・49.87坪	建物面積	95.16m²・98.82m²28.78坪・29.89坪
販売スケジュール	-
住所	長野県松本市並柳４-7 周辺地図松本市の暮らしデータ松本市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線「南松本」歩24分～26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：160％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC110357号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東邦商事(株)松本店 TEL：0263-39-0104お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：長野県知事（14）第001581号資料請求をする
会社情報	<媒介> 東邦商事(株)松本店東邦商事(株)松本店のその他の物件情報を見る長野県松本市中央1-8-1 SMGビル2階長野県知事（14）第001581号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松本市の暮らしデータ

松本市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	104707世帯
人口総数	234111人
転入者数	9385人転入率（人口1000人当たり） 40.09人
転出者数	9208人転出率（人口1000人当たり） 39.33人
土地平均価格	住宅地 45458円／m² 商業地 132686円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利に関する条例・子どもにやさしいまちづくり推進計画(子どもの権利相談室及び擁護委員の設置)。(2)不妊・不育症治療費助成事業。(3)歯科管理登録事業。(4)同時通園または低所得世帯の保育料の減免。(5)ひとり親家庭のファミリーサポート利用料助成。(6)発達障害児等の継続的支援。(7)子ども用品を回収し希望者に配布。(8)「ファーストスプーン」贈呈。(9)誕生記念樹贈呈。(10)絵本贈呈(ブックスタート、セカンドブック)小学校にサードブック設置。(11)小学生以下のインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(12)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(13)子育てクーポン(「3歳未満児家庭サポートクーポン」・「多子世帯子育てクーポン」電子クーポン)配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施([小規模特認校制]自然環境に恵まれ、特色ある教育活動を推進している小規模校への就学を希望する場合、申請により指定校変更が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松本市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	松本ガス株式会社4493円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松本市3960円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松本市(四賀地区)4920円松本市(松本地区)3140円松本市(梓川地区)3960円松本市(波田地区)3830円
下水道普及率	97.3％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	1206件人口1000人当たり 5.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	231ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 35.22人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.10人
介護保険料基準額（月額）	5780円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別24種〔可燃ごみ　埋立ごみ　破砕ごみ　資源物(プラスチック資源、アルミ缶、スチール缶、その他金属、新聞、雑誌その他紙類、段ボール、紙パック、古布、ビールびん、ジュースびん、一升びん、白色びん、茶びん、その他色びん、小型家電、ペットボトル、蛍光管・体温計、乾電池、スプレー缶・ライター、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(品目は、机、ステレオ、ミシン(足踏式ミシン等の大型のもの)、カーペット(4.5畳以上のもの)、スプリングマット、スプリング入り椅子(1人用)、スプリング入り椅子(2人用以上)、ベッド枠、物干し台、物干し竿(金属製)、スキー・スノーボード用具一式)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

松本市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 6万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 6万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】(a)長野県労働金庫からの融資であること。(b)自己又は扶養親族が居住する専用住宅であること。(c)新築又は増改築の延床面積が40m²以上280m²以下であること。(d)補給対象の融資額は、300万円が上限。(e)借入期間が5年以下の場合は、3万円が上限。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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松本市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。