新築一戸建て＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力” 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区辛川市場
交通	ＪＲ吉備線「備前一宮」歩9分
価格	3,680万円

21帖の開放感と、未来を見据えた住みやすさ

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情報の見方

: （13号地）完成予想図
シンプルなスクエアフォルムが映えるモダンな外観。洗練されたデザインが街並みに美しく調和します。

物件名	＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力”
価格	3,680万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	161.12m²（48.73坪）
建物面積	96.05m²（29.05坪）（実測）
住所	岡山県岡山市北区辛川市場

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（13号地）完成予想図
LDKと隣接洋室を一体利用することで、約21帖の開放感あふれる大空間を実現。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい住空間です。
（13号地）完成予想図
ゆとりある広さを確保した主寝室。大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物もすっきり収納。落ち着いた空間で、一日の疲れを癒やしながらゆったりと過ごせます。
(辛川市場13号地)、価格3680万円、4LDK+S、土地面積161.12m²、建物面積96.05m²

（13号地）完成予想図
ダイニングとリビングが一体となった開放的なLDK。家族との会話を楽しみながら食事やくつろぎの時間を過ごせる空間で、毎日の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。
（13号地）完成予想図
リビング・ダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができ、収納スペースもしっかり確保された使い勝手の良い空間です。
（13号地）完成予想図
洗面室と脱衣室を分けた使い勝手の良い設計。ゆとりあるワイド洗面台を採用しており、朝の身支度もスムーズに行える、忙しいご家族にうれしい空間です。

　閑静な住宅街に位置する落ち着いた住環境。前面道路も整備されており、毎日の車の出し入れや通勤・通学もスムーズです。
マルナカ一宮店まで1520m
（13号地）完成予想図
やわらかな自然光が差し込む主寝室。落ち着いた色合いの空間設計に加え、収納スペースも確保し、ご夫婦がゆったりとくつろげる快適なプライベート空間を実現しています。

辛川市場全体区画図
（13号地）間取り図
1階で生活が完結できる将来を見据えた間取り設計。豊富な収納や家事動線にも配慮し、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
家族やゲストを心地よく迎える玄関空間。すっきりとしたデザインと十分な収納力を備え、靴や外出用品を整理しやすく、いつでもきれいな状態を保てます。シューズインクロークも備えた機能的な設計です。

見通しの良い前面道路に面した区画。周辺は穏やかな街並みが広がり、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。
ザグザグ一宮店まで1155m
（13号地）完成予想図
家族が自然と集まる、明るく開放的なLDK。リビングとダイニングがゆるやかにつながる一体感のある空間設計で、家族団らんはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる心地よい住空間です。

岡山市立中山小学校まで1337m
（13号地）完成予想図
南からの光がやさしく差し込む洋室。子ども部屋や書斎、趣味の空間などライフスタイルに合わせて活用できる、使い勝手の良い居室です。各居室に収納を備え、すっきりと暮らせます。
岡山市立中山中学校まで482m

（13号地）完成予想図
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な空間設計。家族との会話を楽しみながら料理や食事ができ、毎日の暮らしを心地よく彩ります。
岡山市中山認定こども園まで875m

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＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力” 販売概要

物件名	＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力”
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.12m²（48.73坪）	建物面積	96.05m²（29.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区辛川市場周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「備前一宮」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	両備ホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％、容積率/200％	特記事項	設備：電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、建築確認番号：2026岡セ確建第000923号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	両備ホームズ(株) TEL：0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区福富中1-3-7 国土交通大臣（11）第003033号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月9日	情報更新日	2026年8月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。