新築一戸建て＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力” 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
岡山県岡山市北区辛川市場 |
| 交通 |
ＪＲ吉備線「備前一宮」歩9分、中鉄バス「辛川下バス停」歩7分、ＪＲ吉備線「吉備津」歩24分 |
| 価格 |
3,680万円 |
21帖の開放感と、未来を見据えた住みやすさ
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- お問い合わせ先
- 両備ホームズ(株)
情報の見方
設備仕様
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- 熱交換型の高効率換気システム
室内の空気を循環させながら熱だけを回収・放出する、熱交換型の第一種換気システムを採用（一部建売を除く）。室温を保ちつつ常に新鮮な空気を取り込み、冬も夏も快適な空気環境を維持。暮らしの質を支える性能です。
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- キッチン
人工大理石のワークトップとシンクでお手入れラクラクなキッチンです！深型タイプの食器洗い乾燥機も付いているので、毎日の家事の時短になります。静かに閉まるサイレントレール式の引き出しなど、使い勝手をとことん考えた嬉しい仕様です。
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- バス
お湯が冷めにくい「高断熱浴槽」と「浴室まるごと保温」を採用したエコなお風呂です！カビが根付きにくいパッキンを使っているので、面倒なお掃除もサッとすませられます。床は濡れていても滑りにくい加工がされていて、お子様と一緒の入浴も安心です。
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- 洗面台
まるで家具のようなデザインがおしゃれな洗面台です！間口120cmのゆったりサイズに、水はねしにくい深めのベッセル型ボウルを採用。奥の物まで取り出しやすいフルスライドの引き出しや、収納力たっぷりの三面鏡など、朝の身支度が快適になる工夫がいっぱいです。
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- トイレ
便器に自動でミストを吹きかけて汚れを防ぐ「プレミスト」機能付き！奥までフチがない形状と、少ない水でしっかり洗うトルネード洗浄のおかげで、普段のお掃除がぐんとラクになります。手洗いボウルも深くて広いので、水はねを気にせずしっかり洗えます。
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- 建材
室内ドアや収納扉は、お部屋をパッと明るく見せてくれるホワイトカラーで統一しました。ブラックの取っ手やレバーハンドルが空間をさりげなく引き締めるアクセントに。どんなテイストの家具とも合わせやすい、こだわりのコーディネートです。
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構造の特徴
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- 面で支えるベタ基礎工法
地盤に対して広い接地面を持つベタ基礎工法を採用。建物全体の荷重を安定して受け止める「面」での基礎設計を採用しています。基礎全体が鉄筋コンクリートで一体化しているため、不同沈下や湿気の影響を受けにくく、建物を安定的に支える耐久性の高い構造を実現します。
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- 剛床構造と耐震金物
水平方向の力に強い構造で、揺れに耐える骨組みを形成。剛床工法により、1階と2階の床面を面構造として一体化。地震時のねじれや変形を抑え、全体で揺れを分散させます。さらに、柱と梁の接合部には耐震金物を採用し、構造の要となる接合強度を高めています。
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- 高性能樹脂サッシ＋複層ガラス
YKK APW330の樹脂サッシとLow-E複層ガラスを標準採用。フレームの断熱性に加え、ガラス内部にはアルゴンガスを封入し、熱の出入りを大幅にカットします。開口部の断熱性能を高めることで、冷暖房の効率を向上させ、ηA値2.8以下を実現しています。
※あるいえの標準仕様です。
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- 耐震等級3の安心設計
消防署や警察署と同等とされる、住宅における最高ランク「耐震等級3」に対応。構造設計の段階から、建物全体にかかる地震力を正確に読み取り、必要な壁量・配置バランス・接合強度を検証しています。耐震性能の根拠となる数値に基づき、暮らしの安全を裏づける家づくりを実現しています。
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- 高性能グラスウールで断熱
外気温の影響を抑えるために、壁には高性能グラスウールを、天井にはロックウールを採用。床下にはネオマフォームを使用し、熱の出入りを抑える断熱材を部位ごとに適材適所で配置しています。ZEH基準を超える外皮性能により、夏も冬も快適な室温を保ちます。
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- 地盤調査＋必要に応じた改良提案
目に見えない足元まで、責任ある設計を徹底。必要に応じて高精度な地盤調査を行い、最適な改良工事を実施します。建物の荷重を安定して受け止められるよう、地盤から丁寧に整え、20年間の地盤保証を通して、暮らしの安心を根本から支えています。
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＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力” 販売概要
| 物件名 |
＜辛川市場＞1階で暮らしが完結する“ちょうどいい広さ”と“抜群の収納力” |
| 価格 |
3,680万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
161.12m2（48.73坪） |
建物面積 |
96.05m2（29.05坪）（実測） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岡山県岡山市北区辛川市場
|
| 交通 |
ＪＲ吉備線「備前一宮」歩9分
中鉄バス「辛川下バス停」歩7分
ＪＲ吉備線「吉備津」歩24分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2026年12月予定 |
入居時期 |
2026年12月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
両備ホームズ |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率/60％、容積率/200％
|
特記事項 |
設備：電気:中国電力、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水、建築確認番号：2026岡セ確建第000923号
|
| その他制限事項 |
景観法による規制有 |
| お問い合わせ先 |
- 両備ホームズ(株)
- TEL：0120-928663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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|
| 会社情報 | - <売主>
- 両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
- 岡山県岡山市南区福富中1-3-7
- 国土交通大臣（11）第003033号
- (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
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- お問い合わせ先
- 両備ホームズ(株)
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
326986世帯 |
| 人口総数 |
695690人 |
| 転入者数 |
35031人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 50.35人
|
| 転出者数 |
33832人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 48.63人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 62786円／m2
- 商業地
- 231953円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） |
| 私立保育所数 |
55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
80園 |
預かり保育実施園数 |
公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
岡山市北区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
岡山ガス株式会社6387円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
岡山市3011円 |
| 下水道普及率 |
69.3％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
96件
- 人口10000人当たり
- 1.32件
|
| 刑法犯認知件数 |
4941件
- 人口1000人当たり
- 6.82件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
50ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
681ヶ所 |
| 小児科医師数 |
248人
- 小児人口10000人当たり
- 28.80人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 6.61人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6640円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
岡山市北区の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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