新築一戸建て宿河原5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原５
交通	ＪＲ南武線「宿河原」歩8分
価格	6,599万円・6,999万円

■三井のリハウス■
南側接道・陽当り良好
最寄駅まで徒歩8分/閑静な住宅地

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情報の見方

: 【現地外観写真】
各棟南側接道、2号棟は南×北東角地に位置しており、陽当り・通風良好。ご家族のライフスタイルに合わせてフレキシブルにご活用可能な、木造3階建の新築戸建全2棟です。

物件名	宿河原5丁目
価格	6,599万円・6,999万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	62.9m²・66.13m²（19.02坪・20.00坪）（実測）
建物面積	107.17m²・113.12m²（32.41坪・34.21坪）（実測）
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器

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(1号棟)、価格6599万円、4LDK、土地面積62.9m²、建物面積107.17m²
南側が幅員約4.0mの道路に面した、陽当り良好な住まいです。前面道路と敷地の境に段差が少なく、車の出入りがスムーズに行えます。周辺は閑静な住宅街につき、大切なご家族との穏やかな暮らしが叶います。
【現地外観写真】
ご家族との会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。浴室には、浴室乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。1616サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。

【現地外観写真】
洗面室は玄関近くに配置されているので、帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。トイレは温水洗浄便座付きのため、年間を通して快適にご使用いただけます。
【現地外観写真】
ご家族間の挨拶や会話が自然と交わされる、リビング階段が採用されています。LD部分には、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく暖める床暖房が備えられています。
(2号棟)、価格6999万円、3LDK+S、土地面積66.13m²、建物面積113.12m²

【現地外観写真】
各棟、3階の各洋室はそれぞれホールからアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間もリラックスして過ごせそうです。
【前面道路含む現地写真】
各棟、1台駐車可能な車庫付きです(車種制限有)。車を風雨や花粉などから守り、大切に保管できます。お車利用中はお子様の遊び場としても活躍しそうです。
【前面道路含む現地写真】
JR南武線「宿河原」駅まで徒歩8分の立地。買い物施設や教育施設、病院、郵便局など、生活に必要な施設が徒歩9分圏内に揃い、生活しやすい住環境です。

ローソン川崎宿河原店まで530m 徒歩7分。お買い物はもちろん、公共料金の支払いや荷物の持込・受取など、多用途に利用できるコンビニです。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
ライフ宿河原店まで710m 徒歩9分。駐車場があり、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りにも利用できます。/営業時間 9:00～24:00(一部売場やフロアにより異なります)。
ハックドラッグ宿河原店まで660m 徒歩9分。調剤薬局併設店舗につき、買い物ついでに薬の受け取りが可能です。/店舗営業時間 9:00～23:00。調剤営業時間平日9:00～20:00・土9:00～14:00(日・祝日は休業)。

川崎市立稲田小学校まで720m 徒歩9分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあります。バスケットボール、裁縫、書道など、様々なクラブ活動が行われています。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
川崎市立稲田中学校まで520m 徒歩7分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPにて、年間行事予定表を確認できます。
川崎市立多摩病院まで1150m 徒歩15分。内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科など、幅広い診療が行われています。/診療受付時間 8:30～11:30(第1・3土、日、祝日は休診)。※診療科により異なる場合があります。

【シャワー付き洗面化粧台】
シャワー付き洗面化粧台が導入されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各棟、1階と3階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。
【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。

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宿河原5丁目販売概要

物件名	宿河原5丁目
価格	6,599万円・6,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.9m²・66.13m²（19.02坪・20.00坪）（実測）	建物面積	107.17m²・113.12m²（32.41坪・34.21坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原５周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「宿河原」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0599号他
その他制限事項	※建物面積に車庫面積11.43平米(1号棟)・11.38平米(2号棟)含む

お問い合わせ先	三井のリハウス登戸センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793891お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス登戸センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス登戸センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 maruei7 2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月5日	情報更新日	2026年8月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,321円/月	182,475円/月	216,313円/月	267,095円/月	351,768円/月	521,167円/月
5万円	149,235円/月	173,499円/月	207,446円/月	258,337円/月	343,117円/月	512,622円/月
10万円	140,150円/月	164,524円/月	198,579円/月	249,578円/月	334,466円/月	504,077円/月
15万円	131,064円/月	155,548円/月	189,712円/月	240,819円/月	325,814円/月	495,532円/月
20万円	121,979円/月	146,572円/月	180,846円/月	232,061円/月	317,163円/月	486,987円/月
25万円	112,893円/月	137,597円/月	171,979円/月	223,302円/月	308,511円/月	478,442円/月
30万円	103,808円/月	128,621円/月	163,112円/月	214,543円/月	299,860円/月	469,897円/月
支払い利息合計	5,526,590円～	4,719,720円～	3,919,300円～	3,125,280円～	2,337,750円～	1,556,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。