新築一戸建て国見2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区国見２
交通	ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩15分
価格	3,500万円

■三井のリハウス■
LDK17帖以上/太陽光発電システム
制震装置「SAFE365」

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟】
閑静な住宅街に佇む新築戸建。ご家族とコミュニケーションを取りやすいリビング階段仕様の住まい。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	国見2丁目
価格	3,500万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	112.23m²・113.14m²（33.94坪・34.22坪）（実測）
建物面積	91.72m²・91.92m²（27.74坪・27.80坪）（実測）
住所	宮城県仙台市青葉区国見２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格3500万円、4LDK、土地面積112.23m²、建物面積91.72m²
【建築中現地写真/1号棟】
LDKは約17.0帖。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りです。キッチン背面に洗面室が配置されているため、調理や洗濯などの家事を効率よく進められます。/2026年7月18日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
LDKに約2.2帖の納戸が隣接しています。自然換気ができる窓付きです。日用品や防災用品の保管場所、ちょっとした作業スペースなど、多用途に利用できそうです。/2026年7月18日撮影

【建築中現地写真/1号棟】
2階の洋室4部屋は振り分けタイプで、個人の時間も大切に過ごせます。約6.7帖と南西側約4.2帖の洋室は南西向きバルコニーに面しており、明るく開放的です。/2026年7月18日撮影
【完成予想図(外観)/2号棟】
全居室6帖以上の広さが確保されています。おうち時間をゆったりと過ごしていただけます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(2号棟)、価格3500万円、3LDK、土地面積113.14m²、建物面積91.92m²

【建築中現地写真/2号棟】
ご家族の憩いの場となるLDKは約18.3帖。南東・南西側の2面採光が確保された、明るく通風良好な空間です。キッチンは対面式で、ご家族との会話が弾みます。/2026年7月18日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
約7.0帖の主寝室は、荷物をたっぷりと収納できる約2.0帖のWIC付き。掃き出し窓から南西向きバルコニーへ出入りできる開放的なお部屋です。/2026年7月18日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
約6.1帖と約7.0帖の洋室は引き戸で仕切られており、直接行き来ができます。引き戸を開放することで一体利用も可能。フレキシブルに活用いただけます。/2026年7月18日撮影

【現地写真/1号棟】
太陽光発電システムが搭載されています。電気代が削減できる・停電時も電気が使える・断熱効果が高まるなど、現代の暮らしに嬉しい設備です。詳細はお気軽にお尋ねください。
【現地写真/1号棟】
設計性能評価取得済み。耐震等級3・断熱等性能等級5の基準をクリアしています。地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」が搭載されており、大切なご家族と資産を地震から守ります。
【現地写真/1号棟】
システムキッチンは、便利な浄水器内蔵型シャワー水栓付き。備蓄食品などの保管に役立つ床下収納が備わっています。洗面室のシャワー付き洗面化粧台は、身支度に重宝する3面鏡仕様です。

【現地写真/1号棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付き。各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。各水回りは小窓付きで自然換気が可能。清潔な空間を保てそうです。
【現地写真/2号棟】
窓にはLow-E複層ガラスが採用されています。高い断熱性能で熱の出入りを抑えられるので、夏の暑さ・冬の寒さが和らぎ、光熱費の軽減につながります。また結露の軽減効果も期待できます。
【現地写真/2号棟】
室内にはTVモニター付きインターホンが設置されています。来訪者を確認してから対応できるため防犯に役立つ他、お子様の留守番の際にも重宝します。

【現地写真/2号棟】
1階ホールの物入は、日用品の買い置きや季節家電の収納場所として活用できそうです。玄関には玄関収納があり、ご家族の靴類をまとめて収納可能。綺麗な玄関スペースを保ちやすいです。
【現地写真/2号棟】
24時間営業(一部を除く)のスーパー「西友八幡町店」まで徒歩5分の立地。日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離にあります。
【現地写真/2号棟】
小・中学校まで徒歩8分圏内。低学年のお子様から、部活動などで帰宅が遅くなる中学生まで通学負担の少ない立地です。毎日の登下校も安心です。

【前面道路含む現地写真】
北東側前面道路は、幅員約4.0mの私道。交通量が少なく落ち着いた住環境です。実際の陽当りや前面道路の交通量など、ぜひ現地にてお確かめください。
【前面道路含む現地写真】
JR仙山線「東北福祉大前」駅まで徒歩15分の立地。「子平町龍雲院前」バス停までは徒歩6分。複数沿線が乗り入れる「仙台」駅方面へもスムーズなアクセスが可能です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
予約制内覧会実施
ゆっくりと現地をご覧いただくために、事前予約制の内覧会を実施致します。
現地にスタッフはおりませんので、ご都合の良い日時をお申し付けください。
感染症予防対策を十分に行った上、実施致します。
お気軽にお申し付けください。
フリーダイヤル0120-14-1449

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国見2丁目販売概要

物件名	国見2丁目
価格	3,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.23m²・113.14m²（33.94坪・34.22坪）（実測）	建物面積	91.72m²・91.92m²（27.74坪・27.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区国見２周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%(但し、前面道路の幅員により容積率が160%に制限されます)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC104372号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794365お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス長町センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区長町南3-3-40 宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会東北支部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,990万円・5,090万円
住所: 宮城県仙台市青葉区子平町

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払い利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。