新築一戸建て原町区上町２（原ノ町駅） 4990万円・5090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県南相馬市原町区上町２-74番7他
交通	ＪＲ常磐線「原ノ町」歩28分
価格	4,990万円・5,090万円

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情報の見方

: No.19外観（2026年4月撮影）

物件名	原町区上町２（原ノ町駅） 4990万円・5090万円
価格	4,990万円・5,090万円
間取り	3LDK-
土地面積	243.01m²・273.86m²73.51坪・82.84坪
建物面積	107.54m²・107.94m²32.53坪・32.65坪
住所	福島県南相馬市原町区上町２-74番7他

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / オール電化

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全体区画図
拡大区画図
No.18間取図／図面に記載している車両、その他の調度品はあくまで生活イメージを表現したもので販売価格には含まれません。

No.18リビング（2026年4月撮影）
No.19間取図／図面に記載している車両、その他の調度品はあくまで生活イメージを表現したもので販売価格には含まれません。
現地案内図

No.18LDK（2026年4月撮影）
No.18キッチン（2026年4月撮影）
No.18和室（2026年4月撮影）

No.19リビング（2026年4月撮影）
No.19リビング（2026年4月撮影）
No.19キッチン（2026年4月撮影）

No.19キッチン（2026年4月撮影）
No.19玄関（2026年4月撮影）
No.19外観（2026年4月撮影）

使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
使用環境等によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。
Select HEIM キャンペーン［秋］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪

工場生産／設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット／数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

イベント情報

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Select HEIM キャンペーン［秋］
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＼WEB来場予約限定／
開催期間：10月1日（木）～ 12月27日（日）

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期間中、WEB予約のうえ対象施設をご見学いただくと
デジタルギフト5000ポイントプレゼント！！
※対象施設については弊社ホームページよりご確認いただけます。

ぜひこの機会にご見学を！
家具付き物件や太陽光発電＆蓄電池搭載のスマートハウスなど理想の住まいがきっと見つかります♪
皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております！

【ご注意事項】
※家づくりを真剣にご検討されている方
※セキスイハイム東北HPよりご予約のうえ、ご来場いただきアンケートにご回答いただいた方。
※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。（ガラケーは不可となります。）
※特典はキャンペーン期間中１世帯1回のみとなります。偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。
※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。
※同一施設・同一分譲地へのご来場は対象外となります。

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原町区上町２（原ノ町駅） 4990万円・5090万円販売概要

物件名	原町区上町２（原ノ町駅） 4990万円・5090万円
価格	4,990万円・5,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,000万円台（各1戸）
間取り	3LDK-	諸費用	-
土地面積	243.01m²・273.86m²73.51坪・82.84坪	建物面積	107.54m²・107.94m²32.53坪・32.65坪
販売スケジュール	-
住所	福島県南相馬市原町区上町２-74番7他周辺地図南相馬市の暮らしデータ南相馬市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「原ノ町」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	29戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、約6.0m公道(アスファルト舗装)／私道負担無し
構造・工法	軽量鉄骨2階建て	施工	セキスイハイム東北株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：No.18：第R07確認建築東建セ-0596号他（2025年12月4日）、◎総戸数：29区画(建築条件付宅地2区画、分譲住宅27区画) ○設備：東北電力、南相馬市上下水道、オール電化(建物・敷地へのガス管の引き込みはありません) ○建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。 ○その他備考：記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。ごみ置場12m2のうち持分29分の1の負担あり。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム東北株式会社　宮城支店 TEL：0120-028-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003749号資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階国土交通大臣（9）第003749号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

南相馬市の暮らしデータ

南相馬市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25177世帯
人口総数	55774人
転入者数	1764人転入率（人口1000人当たり） 31.63人
転出者数	1918人転出率（人口1000人当たり） 34.39人
土地平均価格	住宅地 19380円／m² 商業地 41100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)夜間小児科・内科初期救急医療事業。(2)不妊治療費等助成事業。(3)子育て応援ハンドブックの配布・子育て支援アプリの導入・子育て応援ウェブサイトによる情報発信。(4)大学一時金融資資金利子補給。(5)在宅保育支援金(自宅で0～2歳児を保育する保護者に月1万円支給)交付事業。(6)多子世帯子育て応援支援金支給事業。(7)ひとり親養育費確保に係る公正証書作成補助及び保証契約保証料補助。(8)巣立ち応援18歳祝い金(5万円)支給事業。(9)男性育休取得促進奨励金(7日～1ヶ月未満:5万円、1ヶ月以上:20万円)。(10)大学生等通学定期券購入費助成事業。(11)保育所等給食食物アレルギー対応保護者助成金。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

南相馬市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	相馬ガス株式会社4649円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	相馬地方広域水道企業団4284円南相馬市(原町)4581円南相馬市(小高)4616円南相馬市(小高北部・西部簡易水道)4510円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	南相馬市(原町処理区)2722円南相馬市(小高処理区)2970円南相馬市(鹿島処理区)3107円
下水道普及率	56.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	232件人口1000人当たり 3.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 22.96人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.69人
介護保険料基準額（月額）	6375円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃えるごみ　燃えないごみ(不燃物[せともの類・ガラス類・家電製品・刃物・油びん及び缶・金属類、かさの骨等]、危険ごみ[カセットボンベ・スプレー缶、ライター]、有害ごみ[乾電池・水銀体温計、蛍光管・蛍光ボール])　資源ごみ(紙類[新聞紙・折込チラシ、雑誌類、段ボール、紙パック、その他紙]、びん類、缶類、プラスチック製容器包装、【小高区及び鹿島区のみ】ペットボトル、白色トレイ〕　拠点回収：小型家電　【原町区のみ】ペットボトル　白色トレイ)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみ集積所に持ち出すことが困難な高齢者及び障がい者に対し、戸別に訪問して家庭ごみを収集)
粗大ごみ収集	なし備考自己搬入。もしくは許可業者へ処理を依頼。有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

南相馬市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【住宅購入等世帯定住促進事業奨励金】(a)市外から移住し新築住宅を購入した世帯に最大200万円の奨励金を交付。(b)新たに多世代同居世帯となることを目的に、新築住宅を取得した世帯に最大175万円の奨励金を交付。(c)新たに近居世帯となることを目的に、新築住宅を取得した世帯に最大175万円の奨励金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【住宅購入等世帯定住促進事業奨励金】(a)市外から移住し新築住宅を購入した世帯に最大200万円の奨励金を交付。(b)新たに多世代同居世帯となることを目的に、新築住宅を取得した世帯に最大175万円の奨励金を交付。(c)新たに近居世帯となることを目的に、新築住宅を取得した世帯に最大175万円の奨励金を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。