新築一戸建て田町（伊達駅） 3099万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県伊達市田町
交通	ＪＲ東北本線「伊達」歩18分、阿武隈急行「向瀬上」歩37分、阿武隈急行「瀬上」歩27分
価格	3,099万円

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情報の見方

: 洗練されたスタイリッシュなデザインが目を引く洗練された外観です。駐車スペースもゆったりと確保されており、開放感と機能性を兼ね備えた美しい佇まいが毎日の帰宅を心地よく迎えてくれます。

物件名	田町（伊達駅） 3099万円
価格	3,099万円
間取り	4LDK
土地面積	184.5m²
建物面積	108.66m²・114.43m²
住所	福島県伊達市田町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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シンプルで洗練された内装が心地よい、広々としたリビング空間です。大きな開口部からは自然光がたっぷりと降り注ぎ、家族団らんのひとときを明るく演出。家具を配置してもゆとりあるレイアウトが楽しめます。
家族団らんが広がるゆとりのLDKに、生活感をすっきりと抑える豊富な収納スペースを完備した快適な間取りです。各居室に通風や採光が行き届き、毎日の暮らしを心地よくサポートする機能的な動線設計となっています
(1号棟)、価格3099万円、4LDK、土地面積184.5m²、建物面積108.66m²

青空に映える白と黒の【モノトーンデザイン】が魅力です。清潔感のある白が建物を明るく見せ、引き締まった黒が全体の表情をシャープに際立たせます。時代に左右されない、普遍的な美しさを持った佇まいです。
家族の団らんを優しく包み込む、明るく広々としたLDKです。折上天井が空間にさらなる開放感をもたらし、ナチュラルな木目調の引き戸が温もりを演出。家具のレイアウトも自在に楽しめる、心地よい空間です。
落ち着いたダークトーンのアクセントパネルが高級感を演出する浴室です。ゆったりとした浴槽に加え、雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機を完備。心地よいバスタイムで日々の疲れをリセットできます。

家族との会話が弾む【対面式キッチン】を採用しました。家事の負担を軽減する【食洗機付き】で、食後の片付けもスムーズです。キッチン下には【床下収納】も完備しており、ストック品もスッキリ収納できます。
1階に配置された落ち着きのある居室です。大きな窓から柔らかな光が差し込み、日中はとても明るい空間。将来の寝室としてはもちろん、客間や収納部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。
ベビーカーやアウトドア用品もたっぷりと収納できる、便利な可動棚付き土間収納（SIC）を備えた玄関です。靴もすっきり片付き、いつでもお客様を気持ちよく迎えられる清潔感ある空間を実現しました。

白を基調とした明るく清潔感のある洗面室です。三面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏に小物をスッキリ収納可能。便利な可動棚も備えており、タオルや着替えの置き場所にも困りません。
居室には、衣類や小物類を整理整頓できるクローゼットを完備しました。お部屋のスペースを最大限に活用でき、室内をすっきりと保てるため、居住空間をより広々と快適にお使いいただけます。
【銀イオンパワーで清潔を保つ、抗菌仕様のトイレ】細菌の繁殖を抑えるSIAA抗菌加工を施し、汚れやニオイを軽減。快適な温水洗浄便座を標準装備し、毎日使う場所だからこそ、常に美しく保てる高品質な仕様です。

面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
洗練された2色のコントラストが目を引く【スタイリッシュ外観】です。ホワイトを基調にダークトーンを配したモダンなデザイン。異なる質感のサイディングが立体感を生み出し、都会的で上質な印象を演出します。

ベビー・子供用品バースデイ鎌田店まで2506m ベビーからキッズまでの衣料品や育児雑貨が豊富に揃う専門店です。子育て家庭に嬉しいアイテムがお手頃価格で手に入り、毎日の子育てをしっかりとサポートしてくれる頼もしいお店です。
全2棟の開放感ある区画図です。各棟にゆとりあるカースペースが確保されており、複数台の駐車やスムーズな車の出し入れが可能です。日当たりや動線にも配慮された、暮らしやすい整えられた配棟計画となっています。
国道4号線や主要道路へのアクセスが良く、お車での移動に便利な立地です。周辺には飲食店も揃い快適です。

(2号棟)、価格3099万円、4LDK、土地面積184.5m²、建物面積114.43m²
家事の負担を大幅に軽減してくれる便利なビルトイン食器洗い乾燥機を完備しています。毎日の食後の食器洗いがスムーズになり、手荒れを防ぎながら家族団らんの時間や自分時間をゆったりと確保できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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田町（伊達駅） 3099万円販売概要

物件名	田町（伊達駅） 3099万円
価格	3,099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	184.5m²	建物面積	108.66m²・114.43m²
販売スケジュール	-
住所	福島県伊達市田町周辺地図伊達市の暮らしデータ伊達市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「伊達」歩18分乗り換え案内阿武隈急行「向瀬上」歩37分乗り換え案内阿武隈急行「瀬上」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-02480-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月2日	情報更新日	2026年8月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊達市の暮らしデータ

伊達市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21127世帯
人口総数	55997人
転入者数	1436人転入率（人口1000人当たり） 25.64人
転出者数	1446人転出率（人口1000人当たり） 25.82人
土地平均価格	住宅地 17204円／m² 商業地 37375円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こどもの遊び場の運営(天候に左右されない遊び場をこどもに提供)。市内4ヶ所無料。(2)伊達市子育て応援出産祝金給付事業(第3子以降の出産時15万円)。(3)こども発達支援事業(発達が気になるこどもの相談・支援と言語指導)。(4)妊娠32週の訪問で「食べる・遊ぶ・防災」をテーマに離乳食セットやおもちゃなどが入った育児パッケージをプレゼント。(5)担当保健師らによる妊娠からの切れ目ない支援。(6)助産師等の訪問による産後ケアの実施(訪問・デイ・ショート)。(7)離乳食等に関する相談(7ヶ月児・1歳児相談会)。(8)保健師・助産師・相談員・公認心理師による携帯電話を使用した相談。(9)子育て情報を発信する市独自の子育てアプリの運用。(10)伊達市元気なこども・みんなの子育て条例の制定。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊達市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊達市6160円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊達市3333円
下水道普及率	39.2％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	209件人口1000人当たり 3.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 7.45人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6475円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　びん類(無色、茶色、その他)　古紙類(新聞・折込チラシ、雑誌・本、段ボール、紙製容器包装、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電、充電式電池類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。収集6回/年(隔月)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

伊達市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【伊達市「来てだて」住宅取得支援事業補助金】福島県外から伊達市内に移住する者が住宅を取得する際に補助。補助基本額は35万円。梁川地域・霊山地域・月舘地域での住宅取得の場合は50万円。年齢要件等による加算10万円、市内の事業者による設計・施工加算10万円、県補助要件に該当する場合は、別途加算あり。補助額と建物取得費用の1/2のいずれか低い額を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【伊達市「来てだて」住宅取得支援事業補助金】福島県外から伊達市内に移住する者が住宅を取得する際に補助。補助基本額は35万円。梁川地域・霊山地域・月舘地域での住宅取得の場合は50万円。年齢要件等による加算10万円、市内の事業者による設計・施工加算10万円、県補助要件に該当する場合は、別途加算あり。補助額と建物取得費用の1/2のいずれか低い額を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【篭田２期】小学校徒歩約９分/開業予定イオンモール伊達店徒歩５分/長期優良認定住宅

価格: 2,749万円
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伊達市田町2期　LIGARE　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

価格: 3,099万円
住所: 福島県伊達市田町

伊達市篭田2期　QUADRIFOGLIO　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

価格: 2,749万円
住所: 福島県伊達市篭田

飯田グループホールディングス　梁川町御八郎第1　Cradlegarden　　　　　　

価格: 1,590万円・1,790万円
住所: 福島県伊達市梁川町字御八郎

ＪＲ東北本線の物件

【鳥谷野岩田】キッチンを中心とした回遊型の平屋住宅♪限定１棟♪

価格: 3,690万円
住所: 福島県福島市鳥谷野字岩田

飯田グループホールディングス　方木田四斗蒔田　BLOOMINGGARDEN　　　　　

価格: 3,498万円
住所: 福島県福島市方木田字四斗蒔田

【渡利舟場】４ＬＤＫ/ＷＩＣ/駐車スペース３台/長期優良認定住宅

価格: 3,090万円
住所: 福島県福島市渡利字舟場

飯田グループホールディングス　大玉村大山行屋　BLOOMINGGARDEN　　　　　

価格: 2,398万円～2,698万円
住所: 福島県安達郡大玉村大山字行屋

伊達市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,466円/月	77,759円/月	92,178円/月	113,819円/月	149,901円/月	222,088円/月
5万円	58,380円/月	68,783円/月	83,311円/月	105,060円/月	141,249円/月	213,543円/月
10万円	49,295円/月	59,807円/月	74,445円/月	96,301円/月	132,598円/月	204,997円/月
15万円	40,209円/月	50,832円/月	65,578円/月	87,542円/月	123,946円/月	196,452円/月
20万円	ローン不可	41,856円/月	56,711円/月	78,784円/月	115,295円/月	187,907円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,844円/月	70,025円/月	106,643円/月	179,362円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,266円/月	97,992円/月	170,817円/月
支払い利息合計	2,356,360円～	2,015,600円～	1,676,300円～	1,338,800円～	1,001,510円～	666,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。