新築一戸建て【ミサワホーム】オナーズガーデン石原新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府福知山市石原１
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩4分
価格	5,380万円

【ミサワホーム】全居室南向きで陽当り良好◆スタディスペース・テラス・庭付き

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情報の見方

: 【LDK/完成予想パース】
生活のメインスペースとなるLDKは、約23帖の大空間。テラスや庭へと繋がる開放感ある空間で、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。

物件名	【ミサワホーム】オナーズガーデン石原
価格	5,380万円
間取り	3LDK
土地面積	177.67m²（53.74坪）（登記）
建物面積	109.67m²（33.17坪）（実測）
住所	京都府福知山市石原１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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5380万円、3LDK、土地面積177.67m²、建物面積109.67m² 。対面式キッチンやリビングスルー階段を採用し、ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです。全居室に収納を設けているので、住空間を広々と有効活用できます。
【外観/完成予想パース】
JR山陰本線「石原」駅まで徒歩4分。通勤・通学時間を短縮し、家族時間が充実します。休日のお出掛けにも便利なロケーションです。
【LDK/完成予想パース】
南側の掃き出し窓から、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込むLDK。奥行きを感じられるアクセントウォールや折り上げ天井を採用した、開放感のある内装が魅力です。

【LDK/完成予想パース】
家具の配置でリビングとダイニングをゾーニングしやすい間取りです。LDKの一角には、カウンター付きのスタディスペースも。家事の作業台やお子様の宿題スペースなどに活用できます。
【軒下テラス・庭/完成予想パース】
お家時間が豊かになる軒下テラスと庭スペース。陽当り良好な南向きです。椅子やテーブルを置いて、BBQやティータイムを楽しむことも。
【LDK/完成予想パース】
リビング横には、テキスタイルフロアのスペースを設けています。お子様の遊び場やお昼寝スペースなど、憩いの場に重宝します。

【外観/完成予想パース】
飽きの来ないシンプルな外観デザインです。陽当りの良い南側にテラスや庭を設けており、家庭菜園やバーベキュー、プール遊びなどを楽しめそうです。
【外観/完成予想パース】
並列2台分の駐車スペースを確保しています(車種による)。セカンドカーや来客時以外に、バイクや自転車置き場としてもお使いいただけます。
5380万円、3LDK、土地面積177.67m²、建物面積109.67m² 。西側の前面道路は幅員約27m。歩道が整備されているので、小さなお子様がいるご家庭も安心して歩行できます。南側は幅員約4mの専用通路になっており、陽光を取り込みやすい環境です。

福知山市立遷喬小学校まで190m 徒歩3分。6年間通学するのに負担が少ない距離にあります。送り出す保護者の方も安心です。学校教育目標は「自ら学び、心豊かに輝いて生きる児童の育成(自主と自立)」です。
福知山市立日新中学校まで2570m 徒歩33分。学校HPには、学校生活や部活動の様子が写真付きで紹介されています。また、年間行事予定や各種お知らせなども掲載されています。
セブンイレブン福知山石原店まで450m 徒歩6分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

ディスカウントドラッグコスモス石原店まで627m 徒歩8分。医薬品のほか、化粧品・雑貨・食品・酒類・たばこの取り扱いがあるドラッグストアです。HPにはデジタルチラシが掲載されています。営業時間：10:00～21:00。
福知山石原郵便局まで114m 徒歩2分。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

それぞれの空間に適した冷暖房機器や、暖房温度をシェアできる機器により家の中全体が温度差が少なく、身体の負担が軽減できます。また、ヒートショックや熱中症の対策にも有効で、年間を通じて快適で安心な温熱環境が実現できます。
リモコンキー、カードキー、スマートフォンが利用可能で、リーダーのボタンを押すだけで施解錠できる電気錠システムです。
【現地案内図】
JR山陰本線「石原」駅まで徒歩4分のロケーションです。小学校・コンビニ・ドラッグストア・郵便局などが、徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。

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【ミサワホーム】オナーズガーデン石原販売概要

物件名	【ミサワホーム】オナーズガーデン石原
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	自治会費：1100円／月
土地面積	177.67m²（53.74坪）（登記）	建物面積	109.67m²（33.17坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市石原１周辺地図福知山市の暮らしデータ福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、西27ｍ幅（接道幅16.1ｍ）
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム近畿(株)
用途地域	近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	80％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、集中LPG、建築確認番号：第ERI-26013826号、駐車場：カースペース
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、福知山市景観計画、※前面道路は都市計画道路(石原長田野線)で幅員については整備済です。引渡可能年月：契約後6ヶ月

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　京都支店　北近畿営業課 TEL：080-9303-6420お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市の暮らしデータ

福知山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33528世帯
人口総数	74540人
転入者数	2819人転入率（人口1000人当たり） 37.82人
転出者数	3096人転出率（人口1000人当たり） 41.53人
土地平均価格	住宅地 25216円／m² 商業地 47060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福知山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	株式会社長田野ガスセンター4833円福知山都市ガス株式会社6261円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福知山市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福知山市2662円福知山市(特定環境保全公共下水道)3718円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 2.98件
刑法犯認知件数	323件人口1000人当たり 4.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 23.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.44人
介護保険料基準額（月額）	5983円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック類、再生資源物[空き缶、スプレー缶等、透明びん、茶色びん、その他びん、紙パック、ペットボトル、新聞、雑誌等、ダンボール]、有害ごみ[蛍光管、乾電池等、ライター])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。委託業者による収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福知山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。