新築一戸建てローズプレイス長岡天神新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市天神３
交通	阪急京都線「長岡天神」歩11分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩23分、阪急京都線「西山天王山」バス12分西陣町歩5分
価格	7,070万円～7,380万円

【予約制オープンハウス開催】
８月２９日・３０日　１０：００～１７：００

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情報の見方

: 明るい光が差し込むリビングは、落ち着いた雰囲気が漂います。ダイニングとキッチンが一体となった使いやすい間取りです。
リラックスできるソファでくつろぐ、心地よい時間をお過ごしください。（4号地）

物件名	ローズプレイス長岡天神
価格	7,070万円～7,380万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	112.65m²～145.07m²
建物面積	104.96m²～113.85m²
住所	京都府長岡京市天神３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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キッチンからリビングへと視線が抜ける開放的な空間。落ち着いた木目と白を基調としたインテリアが洗練された印象を与えます。家族との会話が弾む心地よい暮らしが想像できるお部屋です。（4号地）
全4区画の分譲地に佇むスタイリッシュな住まい。駐車2台可能で、ゆとりある暮らしが叶います。
落ち着いたグレーと木目のコントラストが美しい、モダンな対面キッチン。
スタイリッシュな空間で、料理の時間も楽しくなりそうです。。（4号地）

木目調キャビネットが温かみを与える、機能的な洗面スペース。
大容量収納で生活感を隠し、スッキリ清潔に。
朝の支度もスムーズにこなせそうです。（4号地）
木目調のアクセントパネルが落ち着きと上質さを演出する、モダンな浴室。
清潔感あふれるホワイトとのコントラストが美しく、一日の疲れを癒やすリラックスタイムにぴったりな空間です。（4号地）
キッチン横に大容量のパントリー！グレーキャビネットと白い天板のコントラストがスタイリッシュ。
整理された「見せる収納」が、家事を楽しく、そして空間をより美しく演出します。（4号地）

リビングから直接つながる、広々としたウッドデッキ。
心地よい風と光を感じながら、ティータイムや読書を楽しめる、
第二のリビング。ここから始まる豊かな暮らしが楽しみです。（2号地）
木目調のフェンスとスタイリッシュな機能門柱がおしゃれなエントランス。
便利な宅配ボックス付きで不在時の受け取りも安心。
黒の外壁に木の温もりが映えるモダンな外観です。
室内の大きな窓から繋がる、広々とした開放的なバルコニー。
便利な物干し金具を備え、毎日のお洗濯も快適にこなせます。
家事の合間のちょっとしたリフレッシュ空間としても活躍します。（2号地）

白い壁と落ち着いた木目の床のコントラストが美しいお部屋。
複数の窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よいプライベート空間が広がります。（4号地）
落ち着いたフローリングと白い壁のコントラストが美しいお部屋。
特徴的な採光窓からやわらかな光が差し込みます。クローゼットも完備しており、シンプルで心地よい暮らしが想像できる空間です。（4号地）
コの字型にハンガーパイプを備えた、大容量のウォークインクローゼット。
たくさんの衣類をひと目で把握でき、毎日の服選びもスムーズに。
お部屋をスッキリと美しく保てる頼もしい空間です。（2号地）

ブルーグレーのアクセントクロスが爽やかなトイレ。
立ち座りをサポートする手すり付きカウンターや便利な上部収納を備え、デザイン性と機能性を兼ね備えた清潔感のある空間です。！（4号地）
玄関横には大容量のシューズクロークを完備。
便利な可動棚で、靴やアウトドア用品もたっぷり収納できます。
扉を閉めれば生活感をサッと隠せて、いつでもスッキリ美しい空間を保てます。（4号地）
木目調のフェンスでプライバシーが守られた、居心地の良いウッドデッキ。緑に囲まれてリラックスできるプライベートな空間です。（2号地）

白い壁と青空のコントラストが美しい、都会的な外観。ビルトインガレージから直接アクセスできる便利な動線と、2階の眺望を楽しめるバルコニーが、快適でアクティブな暮らしをサポートします。（4号地）
全4区画・全区画土地面積40坪以上のゆとりある分譲地！落ち着いた環境で新生活を始められます♪

(2号地)、価格7090万円、4LDK、土地面積112.65m²、建物面積113.85m²
(3号地)、価格7070万円、3LDK、土地面積140.64m²、建物面積104.96m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／8月29日（土曜日）～8月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス

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ローズプレイス長岡天神販売概要

物件名	ローズプレイス長岡天神
価格	7,070万円～7,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,000万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.65m²～145.07m²	建物面積	104.96m²～113.85m²
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市天神３周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩23分乗り換え案内阪急京都線「西山天王山」バス12分西陣町歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：髙石　加緒理、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2025確認建築京機構乙00529号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス TEL：0120-849021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスセンチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスのその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-14-2 京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	170,547円/月	196,567円/月	233,018円/月	287,722円/月	378,934円/月	561,415円/月
5万円	161,462円/月	187,591円/月	224,151円/月	278,963円/月	370,283円/月	552,870円/月
10万円	152,376円/月	178,616円/月	215,284円/月	270,205円/月	361,631円/月	544,325円/月
15万円	143,291円/月	169,640円/月	206,417円/月	261,446円/月	352,980円/月	535,780円/月
20万円	134,205円/月	160,664円/月	197,551円/月	252,687円/月	344,328円/月	527,235円/月
25万円	125,120円/月	151,689円/月	188,684円/月	243,929円/月	335,677円/月	518,689円/月
30万円	116,034円/月	142,713円/月	179,817円/月	235,170円/月	327,025円/月	510,144円/月
支払い利息合計	5,951,510円～	5,082,840円～	4,220,800円～	3,365,760円～	2,517,450円～	1,676,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。