新築一戸建て酒津（倉敷駅） 2998万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市酒津2813番7、2821番4
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩23分、水島臨海鉄道「球場前」歩16分、イオンモール倉敷・水「八王寺口」歩1分
価格	2,998万円～3,180万円

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情報の見方

: 新築戸建てが並ぶ、統一感のある街並み。新しい暮らしを始めるのにふさわしい住環境がここにあります。

物件名	酒津（倉敷駅） 2998万円～3180万円
価格	2,998万円～3,180万円
間取り	4LDK～4LDK
土地面積	114.58m²～118.35m²34.66坪～35.80坪
建物面積	94.78m²～102.68m²28.67坪～31.06坪
住所	岡山県倉敷市酒津2813番7、2821番4

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(１号棟間取図・土地図)価格2998万円、4LDK、土地面積114.58m²、建物面積94.78m²
(２号棟間取図・土地図)価格3180万円、4LDK、土地面積118.35m²、建物面積102.68m²
【1号棟】明るい採光が心地よいリビングは、家具の配置がしやすいシンプルな空間。お好みのインテリアで快適な住まいを実現できます。

【1号棟】清潔感のある白いバスルームは、窓から光が差し込み明るい印象。一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。
【1号棟】明るい光が差し込むキッチンは、清潔感あるシンクと収納で快適な調理空間を演出。家事動線も考慮された設計です。
【1号棟】清潔感あふれる洗面所は、木目調のフロアとストライプ柄の壁紙で明るい印象。鏡裏収納付き洗面台で、すっきりとした空間を保てます。

【1号棟】キッチン周りの小物や食材も整理整頓しやすいパントリー
【1号棟】清潔感のあるホワイトで統一されたトイレ。窓から自然光が差し込み、明るく快適な空間です。ウォシュレット付きで、毎日を心地よく過ごせます。

2棟並んだ新築戸建て。落ち着いた色合いの外観は、周辺の街並みに調和しています。駐車スペースも確保されており、お車での生活にも便利です。
【1号棟】開放感のあるバルコニーで、洗濯物も気持ちよく乾かせます。青空の下でリフレッシュする時間はいかがでしょうか。
なかやま牧場ハート酒津店まで207m

前面道路幅員7.1ｍの道路に面した整形地の2区画です。
明るい日差しが差し込む広々とした寝室。収納スペースも確保され、快適なプライベート空間を演出します。
イオンモール倉敷徒歩圏内、日常使いに便利な立地です。主要道路へのアクセスも良好。

【2号棟】採光良好な広々リビングで、明るい毎日を。どんな家具も似合うシンプルな空間です。
【2号棟】一日の疲れを癒すバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽と、快適なシャワーでリフレッシュできます。
【2号棟】使いやすいシステムキッチンは、お料理の時間を快適にサポート。引き出し収納で、調理器具もすっきり片付きます。

【2号棟】窓からの光が心地よい洗面所。収納力のある洗面台で、日々の準備もスムーズに。室内物干し用のバーも備え付けられています。
【1号棟】空間を有効活用できる、棚付きの収納スペース。季節物や趣味の道具など、すっきり整理整頓できます。

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酒津（倉敷駅） 2998万円～3180万円販売概要

物件名	酒津（倉敷駅） 2998万円～3180万円
価格	2,998万円～3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台・3,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	114.58m²～118.35m²34.66坪～35.80坪	建物面積	94.78m²～102.68m²28.67坪～31.06坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市酒津2813番7、2821番4 周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩23分乗り換え案内水島臨海鉄道「球場前」歩16分乗り換え案内イオンモール倉敷・水「八王寺口」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	（株）よかタウン
用途地域	１種住居	地目	宅地(現況宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	担当者：衣笠　恭子、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC108564号
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

お問い合わせ先	(株)スカイホーム TEL：086-435-0808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（7）第004035号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スカイホーム(株)スカイホームのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田650-4 岡山県知事（7）第004035号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。