建築条件付土地【土地売主】リーブルガーデン新宮町夜臼６丁目　全３区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼６
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩27分、ＪＲ香椎線「和白」歩36分
価格	3,528万円～3,628万円（土地価格のみ）

売主＼直接販売／JR福工大駅徒歩14分♪小学校徒歩８分♪土地６８坪以上♪

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情報の見方

: 交通・生活利便い恵まれた立地に３区画の分譲地が誕生いたします♪１０月末に造成工事完了予定です♪現地（2026年7月）撮影

販売スケジュール	全３宅地の分譲地が誕生♪ 当社にて注文住宅のご相談も可能です♪ 只今、住宅ローン相談等も受付中ですのでお気軽にご相談くださいませ♪

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内

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交通・生活利便い恵まれた立地に３区画の分譲地が誕生いたします♪１０月末に造成工事完了予定です♪現地（2026年7月）撮影
前面道路は６ｍと広く確保されております♪駐車が苦手な方でも安心ですね♪現地（2026年7月）撮影
前面道路は６ｍと広く確保されております♪駐車が苦手な方でも安心ですね♪現地（2026年7月）撮影

1号地隣接の一部道路は車の通り抜けが困難な道路です。通り抜けが少ない分、騒音・臭気はもちろん小さいお子様の安全にも嬉しいですね♪現地（2026年7月）撮影
新宮町立新宮東小学校まで572m
新宮町立新宮東中学校まで1037m

ホームプラザナフコ新宮店まで718m
セブンイレブン新宮東下府店まで229m
ファッションセンターしまむら新宮店まで110m

交通・生活利便い恵まれた立地に３区画の分譲地が誕生いたします♪参考プランでお手頃にご建築も可能です♪お気軽にお問合せくださいませ♪
土地価格3528万円、土地面積226.16m²

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【土地売主】リーブルガーデン新宮町夜臼６丁目　全３区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【土地売主】リーブルガーデン新宮町夜臼６丁目　全３区画
価格	3,528万円～3,628万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	225.45m²～230.61m²（68.19坪～69.75坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：登記費用、各銀行融資手数料、火災保険、つなぎ融資費用　など　■売主につき仲介手数料不要■
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	全３宅地の分譲地が誕生♪ 当社にて注文住宅のご相談も可能です♪ 只今、住宅ローン相談等も受付中ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
住所	福岡県糟屋郡新宮町夜臼６周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩14分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩27分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩36分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026/10/31
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：川田、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、■売主■■売主■■売主■
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	一建設(株)池袋本社戸建販売課 TEL：0120-981168お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 一建設(株)池袋本社戸建販売課一建設(株)池袋本社戸建販売課のその他の物件情報を見る東京都豊島区南池袋2-25-5 国土交通大臣（10）第003284号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

新宮中央
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,602円/月	90,594円/月	107,394円/月	132,606円/月	174,644円/月	258,746円/月
5万円	69,516円/月	81,618円/月	98,527円/月	123,847円/月	165,992円/月	250,201円/月
10万円	60,431円/月	72,643円/月	89,660円/月	115,089円/月	157,341円/月	241,656円/月
15万円	51,345円/月	63,667円/月	80,793円/月	106,330円/月	148,690円/月	233,111円/月
20万円	42,260円/月	54,691円/月	71,927円/月	97,571円/月	140,038円/月	224,566円/月
25万円	ローン不可	45,716円/月	63,060円/月	88,812円/月	131,387円/月	216,021円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,193円/月	80,054円/月	122,735円/月	207,475円/月
支払い利息合計	2,747,330円～	2,349,560円～	1,953,600円～	1,557,920円～	1,165,250円～	775,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。