新築一戸建て北方１（鬼越駅） 8598万円～9598万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市北方１
交通	京成本線「鬼越」歩1分、ＪＲ総武線「本八幡」歩13分、ＪＲ総武線「下総中山」歩14分
価格	8,598万円～9,598万円

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情報の見方

: 現地

物件名	北方１（鬼越駅） 8598万円～9598万円
価格	8,598万円～9,598万円
間取り	4LDK
土地面積	91.71m²～109.99m²
建物面積	134.28m²～164.8m²
住所	千葉県市川市北方１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー / 高機能トイレ

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【施工例】パッシブデザインの大空間リビング。開放的な吹き抜けや大きな窓を活用し、太陽の光と熱、空気を家の中で循環。冬は暖かく、夏は涼しく過ごせるうえ、明るく快適な住まいが実現します。
【施工例】吹き抜けは季節や時間帯に応じて室内表情が変化し、日々の暮らしに自然なリズムをもたらします。柔らかい自然光を取り込み、日中の室内を明るく演出し、プライバシーを守りながら採光できます。
(A棟)、価格9598万円、4LDK、土地面積109.99m²、建物面積164.8m²

【施工例】洗面所には、お風呂まわりの収納に最適なリネン収納がついています。洗濯用品などのストックや、入浴後の下着やパジャマ類、タオルなどの置き場所としても活躍する収納スペースです。
【施工例】キッチンは収納豊富で、スッキリとした印象にすることができる。食器などを収納するのに便利で、スムーズに開閉できるため、使い勝手も良い。
建築基準法で定められた耐震性能の中で最も高い「耐震等級3相当」の構造で、大切な家族と資産をしっかりと守る安心の住まい。消防署や警察署と同レベルの耐震性を誇り、大地震にも強い耐久性を実現しています。将来を見据えた確かな安心が、暮らしにゆとりと信頼をもたらします。

キッチンの前面を活かした収納は、限られた空間を最大限に有効活用できる優れた設計。調理器具や食品ストック、日用品をすっきりとまとめて収納できるため、散らかりがちなキッチンも常に美しく保てます。使いたい物がすぐに見つかる収納力と、生活感を抑えた洗練されたデザインで、家事効率と見た目の両方を叶える、理想のキッチンスペースを実現します。
現地
市川市立冨貴島小学校まで750m 「清新の意気高く明るく強く心豊かな子ども」を教育目標として掲げています。

現地案内図
【制震ダンパー・MAMORY】
地震の揺れに応じて伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。

(B棟)、価格8598万円、4LDK、土地面積91.71m²、建物面積134.28m²
【施工例】一般的な浴室よりも一回り広い、1.25坪タイプの広々バスルームは、子どもと一緒に入っても余裕の広さです。
天井高約2.5ｍの開放感あふれる空間に、約2.2ｍのハイサッシが光をたっぷりと採り込み、室内を明るく心地よい空間に演出。縦の広がりと自然光の美しさが融合し、まるで注文住宅のような上質な雰囲気を創出します。開放感・採光・デザイン性のすべてを兼ね備えた、ワンランク上の住まいです。

広さにゆとりのある1.25坪のバスルームは、足を伸ばしてくつろげるワイド浴槽に加え、洗い場も広々。毎日のバスタイムを、まるでスパのような癒しのひとときに変えてくれます。お子さまとの入浴や介助のしやすさにも配慮された設計で、家族みんなが快適に使える空間です。心地よいゆとりが、日々の疲れをやさしく解きほぐします。
現地
市川市立第三中学校まで2600m 「心豊かでたくましく共に生きる力を持った生徒の育成」を学校教育目標として掲げています。

快適性と防犯性を兼ね備えた先進の住まい。スマートキーで施錠・解錠もスマートに、荷物で手がふさがっていてもスムーズに出入り可能。ボタンひとつで開閉できる電動シャッターは、防犯対策はもちろん、毎日の操作もラクラクです。さらに、録画機能付きのテレビドアホンが来訪者の確認や不在時の対応をサポート。安心・便利な暮らしを叶える設備がそろっています。
視認性と機能性に優れた3面鏡付きのワイド洗面台は、朝の支度やスキンケアも快適。鏡裏はすべて収納になっており、歯ブラシや化粧品、ヘアケア用品などをすっきりと整理できます。左右からの光や角度でも確認しやすく、身だしなみチェックもスムーズ。家族で使ってもゆとりがあり、毎日の生活を快適にサポートします。

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北方１（鬼越駅） 8598万円～9598万円販売概要

物件名	北方１（鬼越駅） 8598万円～9598万円
価格	8,598万円～9,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	91.71m²～109.99m²	建物面積	134.28m²～164.8m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市北方１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	京成本線「鬼越」歩1分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「下総中山」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第26UDI1C建02111号、第26UDI1C建01450号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)日建住宅 TEL：047-447-2311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（13）第004934号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)日建住宅(株)日建住宅のその他の物件情報を見る千葉県船橋市咲が丘1-34-9 千葉県知事（13）第004934号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市真間３

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住所: 東京都葛飾区青戸３

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住所: 千葉県市川市東菅野１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	210,212円/月	242,283円/月	287,211円/月	354,638円/月	467,064円/月	691,985円/月
5万円	201,126円/月	233,307円/月	278,344円/月	345,880円/月	458,412円/月	683,440円/月
10万円	192,041円/月	224,332円/月	269,478円/月	337,121円/月	449,761円/月	674,895円/月
15万円	182,955円/月	215,356円/月	260,611円/月	328,362円/月	441,109円/月	666,349円/月
20万円	173,870円/月	206,380円/月	251,744円/月	319,604円/月	432,458円/月	657,804円/月
25万円	164,784円/月	197,405円/月	242,877円/月	310,845円/月	423,806円/月	649,259円/月
30万円	155,699円/月	188,429円/月	234,011円/月	302,086円/月	415,155円/月	640,714円/月
支払い利息合計	7,330,810円～	6,260,600円～	5,199,000円～	4,145,600円～	3,100,850円～	2,064,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。