新築一戸建て【ミサワホーム】ブライト・クレスト新宮１０-４号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩18分、西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩12分
価格	8,950万円

【ミサワホーム】意匠性と機能性を兼ね備えた、デザイナー監修による平屋住宅。

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情報の見方

: 【LDK】
高天井×高窓を採用した、明るく開放感のあるLDK。約25.5帖の広々とした空間で、ご家族皆様がゆったりとお寛ぎいただけます。ぜひ現地でご体感ください。/2026年7月撮影

物件名	【ミサワホーム】ブライト・クレスト新宮１０-４号地
価格	8,950万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	252.12m²（76.26坪）（実測）
建物面積	108.67m²（32.87坪）
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / EV車充電設備 / ロフト / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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(ブライト・クレスト新宮１０-４号地)、価格8950万円、3LDK+2S、土地面積252.12m²、建物面積108.67m²
【外観写真】
周囲の環境に馴染む、落ち着いたカラーの外観デザイン。デザイナー監修による蔵のある平屋住宅です。環境やお財布にやさしい、太陽光発電システム搭載物件です。/2026年7月撮影
【LDK】
ソファやダイニングセットを配置してもゆとりある広さです。LDK横には、大収納空間の「蔵」を設置。季節家電やアウトドア用品などを、たっぷり収納していただけます。/2026年7月撮影

この建物の省エネレベルを表示しています。星が多いほど、省エネ性能が高いことを示しています。
※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【キッチン】
キッチンハウス製のシステムキッチンを採用。スムーズな動線が叶うアイランドタイプで、家事を効率良く進められそうです。背面には、カップボードを設置しています。/2026年7月撮影
【キッチン】
LD全体を見渡せるアイランドキッチンを採用。ご家族とのコミュニケーションも自然に生まれます。テラスが隣接し、アウトドアリビングで食事も楽しめる設計です。/2026年7月撮影

【家事室】
洗面室・脱衣室・家事室をそれぞれ分けて配置しています。家事室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載。パワフルな温風で、家事の時間を大幅に短縮できます。/2026年7月撮影
【玄関ホール】
壁一面に収納スペースを備えた、すっきりとした印象の玄関ホール。坪庭からも自然光が差し込み、気持ちよくゲストをお迎えできそうです。/2026年7月撮影
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。屋根面を一体にすっきり見せるデザインで、厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

ハローデイ新宮店まで1020m 徒歩13分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われているスーパーです。283台分の駐車場があり、まとめ買いの際にも便利です。/営業時間10:00～22:00
ドラッグストアコスモス新宮下府店まで250m 徒歩4分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストアです。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができる距離です。/営業時間10:00～21:00
セブン-イレブン新宮下府4丁目店まで760m 徒歩10分。お酒・たばこ・マルチコピー機・Wi-Fiなどが取り扱われています。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。/24時間営業

暁華保育園まで690m 徒歩9分。定員120名、生後5ヶ月～就学前までが受入対象の保育園です。「全ての子どもが生き生きと輝くように」を保育理念に掲げており、仏教保育に基づいた教育が実施されています。
新宮町立新宮小学校まで620m 徒歩8分。1889年に創立された歴史ある小学校です。重点目標を「自己存在感を感受する子どもの育成」として教育活動が行われています。
新宮町立新宮中学校まで1040m 徒歩13分。学校教育目標は「ふるさと新宮を愛し志を持って、人生を切り拓くことができる生徒の育成」です。HPでは、学年通信や年間行事予定などが公開されています。

人丸公園まで50m 徒歩1分。人丸神社に隣接しており、自然を身近に感じられる公園です。芝生広場や複合遊具が設置されているほか、春には桜が満開となり、お花見を楽しめます。
JR鹿児島本線「福工大前」駅まで1390m 徒歩18分。小倉・門司・門司港・下関方面、博多・久留米・大牟田方面へアクセス可能。複数路線の乗り入れがある「博多」駅までダイレクトアクセスできます。
西鉄貝塚線「西鉄新宮」駅まで910m 徒歩12分。座って移動しやすい始発駅です。貝塚方面へアクセス可能。「貝塚」駅から福岡市地下鉄箱崎線に乗り換えができ、「天神」駅までアクセスできます。

【現地案内図】
生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーション。教育施設や買い物施設がバランス良く点在し、幅広い世帯が暮らしやすい住環境です。
【交通アクセス図】
JR鹿児島本線と西鉄貝塚線の2沿線を利用可能。博多エリアや天神エリアまで快適アクセスが叶い、通勤・通学・お出かけに便利です。

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【ミサワホーム】ブライト・クレスト新宮１０-４号地販売概要

物件名	【ミサワホーム】ブライト・クレスト新宮１０-４号地
価格	8,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※保留地のため換地処分後に所有権移転登記等の登記費用が別途必要。
土地面積	252.12m²（76.26坪）（実測）	建物面積	108.67m²（32.87坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字下府周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」歩18分乗り換え案内西鉄貝塚線「西鉄新宮」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	73戸
完成時期	2026年7月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、東側(公道)：幅員約9.0m、接面約13.59m
構造・工法	木質系パネル構造1階・地下0階建（プレハブ工法）	施工	ミサワホーム九州株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地(換地処分後)
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％　／地区計画による指定（Ｄ地区）	特記事項	担当者：道永、都、設備：九州電力(他の電気小売事業者の選択も可能)、西部ガス、公営水道、公共下水、雨水側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-25040516号
その他制限事項	航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、下府・湊地区地区計画 ※「ブライト・クレスト新宮街並みガイドライン」・「新宮町下府土地区画整理事業街並みガイドライン」を定めています。買主は同ガイドラインの内容を遵守してください。※住宅ローンは福岡銀行の保留地ローンのみが利用可能です。※建物の建築に際し、太陽光発電、エネファーム、雨水タンクの導入が必須となります。※換地処分後、概要に関する変更が生じる場合があります。

お問い合わせ先	ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　福津営業課 TEL：0800-7000-330(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店ミサワホーム九州(株)九州北部支社福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8 住友生命博多ビル1階国土交通大臣（6）第005560号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月29日	情報更新日	2026年8月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 販売価格未定
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価格: 4,498万円・4,598万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区中井５

糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	219,349円/月	252,815円/月	299,696円/月	370,054円/月	487,366円/月	722,064円/月
5万円	210,264円/月	243,839円/月	290,829円/月	361,295円/月	478,714円/月	713,519円/月
10万円	201,178円/月	234,863円/月	281,962円/月	352,536円/月	470,063円/月	704,973円/月
15万円	192,093円/月	225,888円/月	273,095円/月	343,778円/月	461,411円/月	696,428円/月
20万円	183,007円/月	216,912円/月	264,229円/月	335,019円/月	452,760円/月	687,883円/月
25万円	173,922円/月	207,936円/月	255,362円/月	326,260円/月	444,109円/月	679,338円/月
30万円	164,836円/月	198,961円/月	246,495円/月	317,502円/月	435,457円/月	670,793円/月
支払い利息合計	7,648,350円～	6,532,120円～	5,424,200円～	4,325,440円～	3,235,210円～	2,153,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。