新築一戸建て野間5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市野間５
交通	阪急神戸線「武庫之荘」バス9分野間西歩3分、阪急神戸線「武庫之荘」歩24分、阪急伊丹線「稲野」歩29分
価格	4,990万円・5,190万円

■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
全居室2面採光以上/収納豊富

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟】
耐震等級3の長期優良住宅、全3棟。水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。1号棟は、全居室6帖以上とゆとりがあります。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

物件名	野間5丁目
価格	4,990万円・5,190万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	110.25m²～154.19m²（33.35坪～46.64坪）（登記）
建物面積	104.33m²～109.9m²（31.55坪～33.24坪）（登記）
住所	兵庫県伊丹市野間５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格5190万円、3LDK、土地面積110.25m²、建物面積106.49m²
【現地外観写真】
1号棟のLDKは約17.5帖。南側を含む3面採光につき、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。収納が2箇所備わり、文房具や医薬品など、ご家族が共有で使用するアイテムを収納可能です。/2026年7月撮影
【現地外観写真】
1号棟の約12.3帖の洋室は、クローゼットの他にWICも備わっています。南向きバルコニーに干した洗濯物を、そのまましまえて便利です。季節家電やキャリーケースなども収納可能。/2026年7月撮影

【現地外観写真】
1号棟の約6.2帖の洋室は、個人時間を大切に過ごせる振り分けタイプ。寝室や子供部屋など、多用途に活用可能です。WIC付きで、部屋のスペースを広々と有効に使えます。/2026年7月撮影
【完成予想図(外観)/2号棟】
各棟、間仕切りにより「3LDK」から「4LDK」へ変更もできます(別途費用要)。2号棟は、全居室南向きの住まいです。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
(2号棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積150.91m²、建物面積109.9m²

【現地外観写真】
2号棟のLDKは約16.0帖。キッチンは対面式で、ご家族との会話が弾みます。食器洗浄乾燥機・ガラストップ3口コンロ付きで、機能的です。人造大理石天板が採用されています。/2026年7月撮影
【現地外観写真】
2号棟の約11.0帖の洋室は、クローゼットが2箇所備わっています。間仕切りにより2部屋に分割も可能です(別途費用要)。生活様式の変化に合わせて臨機応変に対応できます。/2026年5月撮影
【現地外観写真】
2号棟の各階廊下には、収納が設けられています。掃除用品や防災グッズ、工具などをまとめてしまえて便利です。住まいの随所に収納が備わり、生活感の出にくい暮らしが叶います。/2026年5月撮影

【完成予想図(外観)/3号棟】
全居室2面採光以上で通風良好。3号棟は、すっきりとした玄関を維持できる土間収納付きで、帰った瞬間から心地良い住まいです。※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
(3号棟)、価格4990万円、3LDK、土地面積154.19m²、建物面積104.33m²
【現地外観写真】
3号棟のLDKは約17.0帖。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。キッチンには床下収納があり、カセットコンロや消耗品などをしまえます。/2026年7月撮影

【現地外観写真】
3号棟には、約6.0帖と約11.2帖の洋室2部屋に跨る南向きバルコニーがあります。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。勉強やテレワークなどの気分転換にも利用できます。/2026年5月撮影
【現地外観写真】
各棟の浴室は断熱浴槽が採用され、入浴時間に差があるご家庭にもおすすめ。洗面室には3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。各階のトイレは温水洗浄便座付きで、冬場も快適。/2026年5月撮影
【現地外観写真】
2・3号棟は、洗面室だけでなく1階廊下にも手洗いスペースが設けられているため、忙しい時間帯の混雑を緩和できます。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。/2026年5月撮影

【前面道路含む現地写真】
各棟の玄関ポーチには屋根があるため、雨の日でも落ち着いて玄関ドアの施解錠ができます。ベビーカーや三輪車などの一時置きにも便利です。/2026年5月撮影
【現地外観写真】
各棟の敷地内に2台分の駐車スペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能です。/2026年5月撮影
【現地外観写真】
各棟、屋外側にアルミ・室内側に樹脂が組み合わされたハイブリッド窓が採用されています。アルミの強度と樹脂の優れた断熱性が融合され、快適な室内環境を維持できそうです。/2026年5月撮影

【現地外観写真】
各棟の壁の中には、揺れに対して変形することで作用し、地震エネルギーを吸収してくれる制震ダンパーが搭載されています。詳細はお気軽にお問い合わせください。/2026年5月撮影
【前面道路含む現地写真】
小学校や買い物施設、郵便局が徒歩10分圏内にそろう、幅広い世帯の方が暮らしやすいエリア。複数沿線利用可能で、電車を利用してのお出かけにも便利です。/2026年5月撮影

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野間5丁目販売概要

物件名	野間5丁目
価格	4,990万円・5,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.25m²～154.19m²（33.35坪～46.64坪）（登記）	建物面積	104.33m²～109.9m²（31.55坪～33.24坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市野間５周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「武庫之荘」バス9分野間西歩3分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩24分乗り換え案内阪急伊丹線「稲野」歩29分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R08SHC105589号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス伊丹センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス伊丹センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス伊丹センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市中央1-4-2 くらすと伊丹3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。