新築一戸建て塩焼３（妙典駅） 7190万円・7690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市塩焼３
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩14分、東京メトロ東西線「行徳」歩18分、東京メトロ東西線「南行徳」歩38分
価格	7,190万円・7,690万円

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情報の見方

: ■洗練されたモノトーンデザインが美しく映える全2棟の新築住宅。異なる個性を持つ外観が街並みに調和し、上質な住環境を演出します。前面約6m道路に面した開放感ある立地で、陽当たりや風通しにも恵まれた快適な

物件名	塩焼３（妙典駅） 7190万円・7690万円
価格	7,190万円・7,690万円
間取り	3LDK
土地面積	67.87m²・83.14m²20.53坪・25.14坪
建物面積	88.08m²・115.71m²26.64坪・35.00坪
住所	千葉県市川市塩焼３

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 納戸

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■存在感のあるファサードが街並みに映えるA号棟。重厚感ある外壁デザインと明るい外観カラーが調和した一邸です。前面道路約6mで車の出し入れもしやすく、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
■重厚感のあるダークカラーと明るい外壁が調和した洗練のデザイン。全室南向き設計で陽当たりにも恵まれ、開放感あふれる住まいです。前面道路約6mのゆとりある街並みが、毎日の車の出し入れや歩行時にも安心感を
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
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【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■前面約6m道路に面したゆとりある全2区画の分譲地。A号棟は角地、B号棟は全室南向きプランを採用し、それぞれ異なる魅力を備えています。駐車スペースも確保され、開放感と利便性を兼ね備えた住環境です。
■3SLDK＋WICのゆとりあるプラン。16.87帖のLDKには床暖房を標準装備し、フリースペースやウォークインクローゼットなど収納も充実。主寝室は約7.75帖を確保し、ご家族が快適に暮らせる住まいで

■17.5帖の広々LDKに床暖房を標準装備。ウォークインクローゼットやファミリークロークを備えた収納豊富な3SLDKプランです。全室南向きで明るく、吹抜けが開放感を演出する快適な住まいです。
■スタイリッシュな3階建てデザインが印象的なA号棟。角地ならではの開放感に加え陽当たり・風通しにも恵まれた快適な住まいです。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、ご家族が安心して暮らせる住環境が整っています
■角地ならではの開放感を存分に感じられる現地。前面約6m道路に面し、見通しが良く車の出し入れもスムーズです。周辺には生活施設も充実しており、子育て世帯にも嬉しい住みやすいロケーションとなっています。

■角地ならではの開放感と存在感が魅力の外観。スタイリッシュなフォルムが街並みに映え、陽当たり・風通しにも優れています。玄関周りもゆとりある設計で、毎日の暮らしを快適に彩る住まいとなっています。
■前面約6m道路に面した開放的な立地。見通しの良い角地に位置し、車のすれ違いや駐車もスムーズです。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯にも嬉しい穏やかで暮らしやすい住環境が整っています。
■ZEH水準の省エネ性能を備えた住まい。高い断熱性能により一年を通して快適な室内環境を保ち、冷暖房効率にも優れています。家計にも環境にも配慮した、これからの暮らしにふさわしい安心の住宅です。

■ZEH水準の省エネ性能を満たした快適住宅。高い断熱性能により一年を通して心地よい室内環境を保ち、冷暖房効率にも配慮。住まいの快適性と経済性を兼ね備え、将来を見据えて安心して暮らせる一邸です。
東京メトロ「妙典」駅まで1120m ■東京メトロ東西線「妙典」駅まで徒歩14分。大手町や日本橋方面へアクセスしやすく、通勤・通学も快適です。駅周辺には商業施設や飲食店も充実し、毎日の暮らしを便利にサポートしてくれる住環境です。
塩焼第2保育園まで240m ■塩焼第二保育園まで徒歩3分。毎日の送り迎えがしやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しい立地です。通園時間を短縮できるため、ご家族の時間にもゆとりが生まれ、安心して子育てを楽しめます。

市川市立塩焼小学校まで620m ■市立塩焼小学校まで徒歩8分。お子さまが無理なく通学できる距離で、ご家族も安心の子育て環境です。広々とした校庭や落ち着いた教育環境が整い、毎日の学校生活をのびのびと送ることができます。
市川市立妙典中学校まで970m ■市立妙典中学校まで徒歩13分。通学しやすい距離にあり、お子さまの成長を身近で見守れる安心の住環境です。小学校や保育施設も徒歩圏に揃い、子育て世帯に嬉しいロケーションが広がっています。
行徳総合病院まで1010m ■行徳総合病院まで徒歩圏内。万が一の体調不良や急な受診にも安心できる医療施設が身近にあり、ご家族皆さまの健康をしっかりサポート。子育て世帯からシニア世帯まで安心して暮らせる住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
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塩焼３（妙典駅） 7190万円・7690万円販売概要

物件名	塩焼３（妙典駅） 7190万円・7690万円
価格	7,190万円・7,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,100万円台・7,600万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	67.87m²・83.14m²20.53坪・25.14坪	建物面積	88.08m²・115.71m²26.64坪・35.00坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市塩焼３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩14分乗り換え案内東京メトロ東西線「行徳」歩18分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第HPA-26-01480-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,662円/月	200,157円/月	237,274円/月	292,977円/月	385,855円/月	571,669円/月
5万円	164,577円/月	191,182円/月	228,407円/月	284,219円/月	377,204円/月	563,124円/月
10万円	155,491円/月	182,206円/月	219,540円/月	275,460円/月	368,552円/月	554,579円/月
15万円	146,406円/月	173,230円/月	210,673円/月	266,701円/月	359,901円/月	546,034円/月
20万円	137,320円/月	164,255円/月	201,807円/月	257,943円/月	351,249円/月	537,489円/月
25万円	128,235円/月	155,279円/月	192,940円/月	249,184円/月	342,598円/月	528,944円/月
30万円	119,149円/月	146,303円/月	184,073円/月	240,425円/月	333,946円/月	520,398円/月
支払い利息合計	6,059,810円～	5,175,240円～	4,297,600円～	3,426,960円～	2,563,230円～	1,706,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。