建築条件付土地大和田１（本八幡駅） 4399万円・4499万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市大和田１
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩17分、都営新宿線「本八幡」歩17分、京成本線「京成八幡」歩21分
価格	4,399万円・4,499万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 全2区画、各24坪超のしっかりとした広さのある物件となっております！(R8.7月撮影)

物件名	大和田１（本八幡駅） 4399万円・4499万円
価格	4,399万円・4,499万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	80.19m²・80.93m²24.25坪・24.48坪
住所	千葉県市川市大和田１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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区画図
建物プラン例(1区画)3LDK+S、土地価格4499万円、土地面積80.93m²、建物価格1900万円、建物面積118.24m²
本八幡駅徒歩17分、交通の便がいい市川市大和田１丁目の成形地物件です！(R8.7月撮影)

車通りが少なく安心できる一方通行道路のため小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです！(R8.7月撮影)
モデルハウスのご案内を行っております、ご興味があればぜひ見学ツアーにご参加ください！(R8.7月撮影)
参考プランのご用意もございます！お気軽にお問い合わせください！(R8.7月撮影)

指定の小中学校まで徒歩10分圏内の落ち着いた住環境となっております(R8.7月撮影)
最寄りの本八幡駅まで平坦な道が多く、通り道にスーパーがあるため日々のご利用がしやすい立地です(R8.7月撮影)
隣地とのスペースがあり都心の混み合った環境から落ち着くことができる住宅となります(R8.7月撮影)

前面道路は6.3mで車庫入れがしやすくなっておりますので運転が苦手な方にもおすすめです！(R8.7月撮影)
起伏の少ない立地のため落ち着いた生活となります(R8.7月撮影)
高い建物が少なく、穏やかな日当たりを感じることができる物件となっております(R8.7月撮影)

24坪超の成形地物件は魅力的ですね！(R8.7月撮影)
広々とした立地が魅力となる1件です！自分だけのマイホームを一緒に作りませんか？(R8.7月撮影)
落ち着いた立地です、ぜひ実際の住環境を体感してください！(R8.7月撮影)

周辺に飲食店やお買い物施設が豊富にある好立地物件です！(R8.7月撮影)
市川市立稲荷木小学校まで740m 徒歩10分。
市川市立第八中学校まで590m 徒歩8分。

まいばすけっと市川大和田5丁目店まで380m 徒歩5分。
つくし幼稚園まで430m 徒歩6分。

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大和田１（本八幡駅） 4399万円・4499万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大和田１（本八幡駅） 4399万円・4499万円
価格	4,399万円・4,499万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,400万円台（各1区画）
土地面積	80.19m²・80.93m²24.25坪・24.48坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市大和田１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩17分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩17分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、北西側約6.33ｍ公道
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	６０％・２００％	特記事項	担当者：大橋　優樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気
その他制限事項	法22条区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区、景観法、※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ハウスプラザ本八幡店 TEL：0120-303-965お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005542号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ本八幡店(株)ハウスプラザ本八幡店のその他の物件情報を見る千葉県市川市東菅野1-5-7 エステートピア本八幡1階国土交通大臣（6）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,212円/月	116,653円/月	138,285円/月	170,750円/月	224,880円/月	333,174円/月
5万円	92,126円/月	107,678円/月	129,419円/月	161,991円/月	216,229円/月	324,629円/月
10万円	83,041円/月	98,702円/月	120,552円/月	153,233円/月	207,577円/月	316,084円/月
15万円	73,955円/月	89,726円/月	111,685円/月	144,474円/月	198,926円/月	307,539円/月
20万円	64,870円/月	80,751円/月	102,818円/月	135,715円/月	190,274円/月	298,994円/月
25万円	55,784円/月	71,775円/月	93,952円/月	126,957円/月	181,623円/月	290,449円/月
30万円	ローン不可	62,799円/月	85,085円/月	118,198円/月	172,971円/月	281,904円/月
支払い利息合計	3,536,960円～	3,023,800円～	2,511,200円～	2,002,480円～	1,497,730円～	997,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。